Het voltooien van een Voorwaardelijke Kwijtschelding & Release op termijnbetaling
Categorieën
- Lien Vrijstellingen
- Californië
Terwijl sommige lidstaten niet regelen lien ontheffingen op alle, Californië lien ontheffing regels zijn zeer specifiek, zelfs het verstrekken van de exacte taal vereist op elk type van waiver formulier. Bij het indienen van een aanvraag voor een voortgangsbetaling, wordt u waarschijnlijk gevraagd om een voorwaardelijke verklaring van afstand en vrijgave bij Voortgangsbetaling te ondertekenen. Omdat de staat een standaardformulier vereist, is het vrij eenvoudig te begrijpen en te gebruiken. In dit artikel laten we u precies zien hoe u het invult — en hoe u ervoor kunt zorgen dat u het juiste document indient.
wilt u zo snel en pijnloos mogelijk uw lien waiver invullen en omruilen? Stuur er een door het eenvoudig te gebruiken platform van Levelset.
Doe het liever zelf? Download de California Conditional Waiver & Release op Voortgangsbetalingsformulier, en Lees verder. We zullen je door elk deel van het formulier leiden.
inhoudsopgave:
de keuze tussen het formulier voor ontheffing en vrijgave in Californië
er zijn vier verschillende types van ontheffing van het pandrecht in Californië, die elk in verschillende stadia van een project worden gebruikt. Gelukkig is het beoogde gebruik vrij duidelijk als je de titel van het formulier goed leest.
voorwaardelijk
een voorwaardelijke afstand geeft retentierechten op, maar alleen als aan één voorwaarde is voldaan: u moet de betaling ontvangen voordat de afstand van kracht is. Zodra die betaling uw bankrekening bereikt, is de verklaring van afstand net zo afdwingbaar als een onvoorwaardelijke verklaring van afstand.
dit formulier moet worden gebruikt terwijl u nog in afwachting bent van uw betaling. Als u al betaling hebt ontvangen, bent u waarschijnlijk veilig om de onvoorwaardelijke versie te ondertekenen.
ontheffing en vrijgave
een ontheffing van het pandrecht geeft het recht om een pandrecht in te dienen voor het in het document vermelde bedrag. Dit beschermt de eigenaar van het pand van het hebben van een pandrecht ingediend op het pand, en (technisch, een pandrecht ontheffing is anders dan een pandrecht release, maar Californië gebruikt beide termen om elk van de vier documenten te beschrijven.)
vooruitbetaling
deze vrijstelling is voor gebruik met vooruitbetalingen. Een vooruitbetaling is een termijnbetaling aan de opdrachtnemer, of met andere woorden een kleine deelbetaling op een groter contract die evenredig is aan het werk dat de opdrachtnemer tijdens de betalingstermijn daadwerkelijk heeft verricht.
als u een aanvraag voor de betaling van het eindbedrag voor een project indient, moet u een ander formulier voor de ontheffing gebruiken.
Guides to California ‘s other waivers
voor meer begeleiding met California lien waivers, check out Levelset’ s guides to the other lien waiver forms in California:
- onvoorwaardelijke ontheffing en vrijgave bij vooruitbetaling
- voorwaardelijke ontheffing en vrijgave bij definitieve betaling
- onvoorwaardelijke vrijgave bij definitieve betaling
hoe de voorwaardelijke ontheffing en vrijgave bij vooruitbetaling formulier
in te vullen elke ontheffing die wordt gebruikt bij een vooruitbetaling in Californië moet exact dezelfde formulering hebben. Het is letterlijk gespeld in de mechanica lien wetten van de staat, dus er is geen giswerk. We zullen kijken naar elk veld in de vorm en wat het vraagt.
Download het formulier
Download het formulier Conditional Waiver and Release on Progress Payment, opgesteld door advocaten in de bouw om te voldoen aan de wettelijke vereisten.
1. Naam van de eiser
de eiser is de partij die de betaling ontvangt, met andere woorden degene die afstand doet van zijn pandrecht. Dat ben jij. Vergeet niet om uw bedrijfsnaam nauwkeurig te identificeren. Dit klinkt eenvoudig, maar het is gebruikelijk dat bedrijven zich verkeerd identificeren. Bijvoorbeeld, het weglaten van benamingen zoals Inc. of LLC, of om onjuist naar DBA ‘ s te verwijzen.
2. Naam van de klant
de klant is de partij die u heeft ingehuurd, en meestal dezelfde partij die de betaling daadwerkelijk verricht.
het is mogelijk dat de partij die de betaling doet niet de klant is. Bijvoorbeeld, als de GC huurde u, maar de eigenaar van de woning betaalt u direct. In dit geval zou de “naam van de klant” de Algemene opdrachtnemer zijn. Dit scenario is typisch wanneer de partijen betalen met gezamenlijke controles.
3. Taaklocatie
doe de beste taak u kunt de taaklocatie identificeren. Dit is de fysieke plaats waar u het werk hebt uitgevoerd of waar de materialen in het project zijn verwerkt (niet waar de materialen zijn verzonden).
een fysiek adres is hier prima. Er zijn veel zeer strenge eisen bij het identificeren van de locatie van de baan in een monteurs pandrecht claim, maar de eisen voor het identificeren van de locatie van de baan in een waiver zijn veel meer ontspannen.
4. Eigenaar
dit veld moet de eigenaar(s) aangeven. Nogmaals, hoewel dit vrij eenvoudig is, kunnen nuances over eigendom verwarring veroorzaken. Hier zijn enkele suggesties in gemeenschappelijke complexe eigendomsscenario ‘ s:
- meerdere eigenaren: lijst van alle eigenaren
- werk gedaan voor een huurder: lijst van de huurder en de eigenaar(s)
- werk beheerd door een bouwmanager: lijst van de eigenaren, niet de kribbe
- op openbare projecten: lijst van de overheidsdienst die opdracht gaf voor het werk
- P3 projecten: Ontwikkelaars identificeren
5. Tot en met datum
het veld “tot en met datum” is zeer specifiek voor ontheffingen bij vooruitbetaling en is zeer belangrijk. De doorgaande datum is het veld met de meeste consequenties dat u zult invullen, omdat de doorgaande datum bepaalt wat wel en wat niet wordt opgegeven door het document.
wanneer u dit document inzake vrijstelling van retentie ondertekent, stemt u ermee in afstand te doen van uw claims voor alle werkzaamheden die zijn voltooid op of vóór de datum die in dit veld is ingevoerd.
dienovereenkomstig moet de” vooruitbetaling ” de opheffende partij volledig compenseren voor alle werkzaamheden vóór of vóór de datum waarop zij is ingevoerd. Wees voorzichtig dat u de juiste datum (gerelateerd aan het uitgevoerde en betaalde werk), en niet alleen de datum van de gerelateerde betalingsaanvraag (die irrelevant is) te identificeren.
een verklaring van afstand van pandrecht nodig?
Maak gratis Lien-ontheffingen in minuten. Stuur een ondertekende verklaring van afstand naar uw klant of Vraag een handtekening aan bij leveranciers.
6. Maker van de cheque
het veld” Maker van de cheque” is eenvoudig als de betaling per cheque is, maar kan een beetje verwarrend zijn als het een elektronische betaling is. Hier wil je gewoon gezond verstand gebruiken. In elk geval is er een “betalende partij”, en dat is de partij om hier te identificeren.
7. Bedrag van de controle
het bedrag van de controle is het bedrag in dollar van de betaling (ongeacht of het een fysieke controle betreft). Als de betaling is met ACH, creditcard, of iets anders dan een cheque, gebruik gezond verstand, en voer gewoon het bedrag van de betaling in dit veld.
8. Controle te betalen aan
dit veld kan iets meer verwarrend zijn dan de velden “maker van de controle” en “bedrag van de controle”, met name voor betalingen die elektronisch of via een andere betaalmethode (d.w.z. contant!).
Uiteindelijk is het veld “Betalen aan” u, de partij die de betaling ontvangt. Het is mogelijk dat meerdere partijen dezelfde betaling kunnen ontvangen. Als het een gezamenlijke cheque is, wil je alle partijen erbij betrekken.
9. Uitzonderingen
in Californië zijn bepaalde zaken standaard vrijgesteld van de ontheffing, wat geweldig is voor de partijen die de ontheffing ondertekenen, omdat ze over deze zaken niet hoeven te twisten.
retentie/retainage is standaard uitgesloten, evenals “extra’ s waarvoor de eiser nog niet is betaald” en “contractrechten.”Als je iets anders hebt dat niet mag worden kwijtgescholden, neem het dan op in het gebied van uitzonderingen.
verder, aangezien dit een ontheffing van betaling voor voortgang is, vereist het gebied uitzonderingen specifiek dat u het volgende invult, indien van toepassing:
- datum (en) van ontheffing en vrijgave: in dit veld moeten de data worden vermeld van eerder ondertekende ontheffingen voor dit project, indien de betaling nog niet is ontvangen voor deze ontheffingen. Als hier niets van toepassing is, kunt u schrijven-in N / A, of laat het leeg.
- bedrag(s) onbetaalde vooruitbetaling(en): in dit veld geeft u het bedrag(s) op van de eerdere onbetaalde vooruitbetaling(en), indien van toepassing.
10. Handtekening van de eiser
dit is de handtekening van de persoon die het document namens de eiser ondertekent en moet iemand zijn die bevoegd is om financiële beslissingen voor de onderneming te nemen.
11. De titel van de aanvrager
de “titel van de aanvrager” dient de functie of de rol van de persoon die het document ondertekent te vermelden.
12. Datum van ondertekening
dit is gewoon de kalenderdatum waarop het document is ondertekend.
Californië maakt het gemakkelijk om recht te krijgen op kwijtschelding van rechten
dat is het! Uw verklaring van afstand en vrijgave bij vooruitbetaling moet volledig zijn.Vrijstellingen van rechten worden vaak over het hoofd gezien, maar hebben aanzienlijke juridische gevolgen. Hopelijk heeft deze gids de vorm en de eisen verduidelijkt.
onthoud dat als u niet zeker weet welke van de 4 mogelijke Californische lien waiver-formulieren u moet gebruiken, dan moet u dit formulier gebruiken, het formulier voorwaardelijke verklaring van afstand en vrijgave bij vooruitbetaling. Het is de veiligste keuze van de vier.
Leave a Reply