Hoe de beste prijs te krijgen bij het kopen van een nieuwbouw

bij het kopen van een bestaand huis draait alles om de kunst van de deal. Een nieuw huis, aan de andere kant, staat in steen, toch? Niet precies. Terwijl de materialen misschien een set kosten wanneer een bouwer is het schatten van uw huis, kunt u nog steeds onderhandelen over een betere prijs bij het kopen van een nieuwbouw. Zelfs als uw gipsplaten en hout kosten zijn vastgesteld, je zou kunnen addertje onder het gras upgrades op de goedkope. Voordat u een contract ondertekent met uw bouwer, zorg ervoor dat u de beste prijs krijgt bij het kopen van een nieuwbouw door deze stappen eerst te gebruiken. Op die manier kunt u tekenen wetende dat u de best mogelijke deal kreeg.

ontvang direct deals voor home decor!

maak verbinding met de kortingsbonnen en promo-codes waar u op hebt gewacht.

deals bekijken

IP Galanternik D. U. / Getty Images

loop de kavels

uw bouwer heeft uw droomontwikkeling gemaakt, maar elke kavel is anders. Uw bouwer weet dat sommige kavels – zoals het einde van een doodlopende weg, bijvoorbeeld-wenselijker zijn dan andere. Als zodanig, uw bouwer kan de prijs van het huis daar dienovereenkomstig. U kunt onderhandelen over een lagere prijs door het nemen van de tijd om te lopen door de beschikbare kavels en het kiezen van een die niet beschikt over een premium prijs. Als je net zo gelukkig zou zijn op een hoek, waarom zou je dan hoge prijzen betalen voor iets anders?

Pull comps

ze zeggen dat vergelijking de dief van vreugde is, maar als het gaat om het kopen van een nieuwbouw, kan vergelijking uw ticket zijn voor een betere prijs. U kunt toegang tot openbare county bestanden om te zien hoeveel huizen in het gebied worden verkocht voor of Vraag uw bouwer voor vergelijking huizen en prijzen. Op die manier kunt u meten waar uw huizenprijs moet zijn en gebruiken als uitgangspunt voor uw eigen onderhandelingen. Pulling comps kan er ook voor zorgen dat je niet meer betaalt dan je moet op basis van het huidige verkoopklimaat.

Fennema / Getty Images

prijsuitreiking upgrades

uw bouwer heeft een catalogus met upgrades waaruit u kunt kiezen. Je krijgt een basisprijs voor standaard afwerkingen, maar elke upgrade – denk aan Hogere verdiepingen en afwerkingen-zal uw totale prijs verhogen. Hier is het ding, hoewel: zoals dranken in restaurants, upgrades zijn meestal winst. Zeker, de materialen kunnen een beetje meer kosten, maar bouwers skim een flinke premie van de top. Voordat u akkoord gaat met uw must-have upgrades, neem de tijd om ze te prijzen van een aparte aannemer. Je krijgt een meer realistische prijs en kan het gebruiken als een onderhandelingspakket, of ervoor kiezen om uw upgrades geïnstalleerd door een andere (goedkopere) aannemer.

worden gestimuleerd

een manier waarop bouwers kopers aantrekken en verschillende diensten aanmoedigen is door het gebruik van incentives en kredieten. Er kan een krediet zijn voor het sluiten in een bepaalde maand of een stimulans om de voorkeur van de kredietgever van een bouwer te gebruiken. Vraag uw bouwer naar beschikbare incentives en gebruik credits om te helpen betalen voor upgrades of rijden naar beneden de uiteindelijke prijs van uw huis. In sommige gevallen, gewoon vragen over de huidige incentives kunt u duizenden dollars besparen.

Sisoje / Getty Images

Bekijk het model

als uw droomhuis financieel nog steeds buiten bereik lijkt, vraag dan uw bouwer naar hun modelwoningen. Modelwoningen zijn gebouwd op de meest wenselijke percelen met een aantal van de hoogste kwaliteit vakmanschap. Op hetzelfde moment, ze worden vaak verkocht tegen diepe kortingen, omdat ze ‘ ve gebruikt als model huizen en worden niet beschouwd als nieuw of op maat. Kiezen om het model te kopen betekent betere upgrades en afwerkingen tegen een lagere prijs, waardoor uw droomhuis binnen handbereik.

Wijzigen buurten

Real estate is over vraag en aanbod, en de nieuwbouw zijn niet anders. Als je op zoek bent naar een exclusieve buurt met een lage voorraad huizen, zul je ervoor betalen. Als u echter in een nieuwe buurt komt of een buurt die niet zo snel verkoopt, kunt u veel geld besparen. Vraag uw agent of de bouwer over beschikbare wijken en veel. Als je bereid bent om een nieuwe ontwikkeling te kiezen, zou je hetzelfde huis voor veel goedkoper te krijgen.

fiphoto / Getty Images

Shop around

elke bouwer heeft een netwerk van preferred partners opgebouwd. Van kredietverstrekkers tot dakdekkers tot framers, de meeste bouwers gebruiken dezelfde aannemers keer op keer – zelfs als ze niet de beste prijs bieden. Wees niet bang om rond te shoppen en de prijzen te controleren met andere bouwers, aannemers en kredietverstrekkers. In sommige gevallen, de stimulans om uw bouwer ‘ s voorkeur kredietgever kan minder waardevol zijn dan een lagere rente met iemand anders. Zodra u uw onderzoek hebt uitgeput, kunt u een bouwer kiezen en een contract met vertrouwen ondertekenen.

uw builder kan u een prijs geven om te beginnen, maar nieuwe builds hebben veel variabelen. De manier waarop u uw huis ontwerpt, bouwt en financiert, kan een groot verschil in prijs maken. Kijk naar uw opties en onderzoekskosten bij het kopen van een nieuw gebouw om ervoor te zorgen dat u de beste deal krijgt. Verhuizen naar uw droom te bouwen is geweldig, maar het krijgen van het op de beste prijs zet de “sweet” In “home sweetome.”