Hoe de waarde van een wasserette – Wasserijoplossingen bedrijf

taxeren van een huis om de waarde ervan te bepalen, houdt in te kijken voor welke soortgelijke eigendommen in hetzelfde gebied in recente vastgoedtransacties zijn verkocht. Het bepalen van de waarde van een wasserette is wat ingewikkelder. Als je je afvraagt hoe je een wasserette waardeert, is dit wat je moet weten.

hoe een wasserette te waarderen

bij het waarderen van een wasserette is het taxeren van het onroerend goed slechts een deel van de taak. Je beoordeelt ook de waarde van het succes van de gevestigde business. U moet het inkomen van het bedrijf te bepalen en wegen de verschillende elementen die het blijvende succes zal beïnvloeden om een nauwkeurig beeld te krijgen. Bij het bepalen van de waarde van een wasserette moet u dus een aantal variabelen in uw vergelijking opnemen:

het netto-inkomen

bij het bepalen van de waarde van een wasserette raden experts vaak een formule aan die vereist dat het wekelijkse netto-inkomen van de wasserette wordt vermenigvuldigd met een vermenigvuldigingsfactor die wordt verhoogd of verlaagd afhankelijk van relevante overwegingen. Met deze methode, bepalen hoeveel de wasserette maakt elke maand is de eerste stap in het toekennen van het een waarde.

de Lease

de lease van een wasserette moet worden beoordeeld in termen van tijd en geld. Het kost tijd om terug te verdienen een investering in een bedrijf, en een korte termijn lease kan niet toestaan dat u die tijd. Bij het bepalen van de waarde van een wasserette, een lange lease termijn of de mogelijkheid om te onderhandelen over een lange termijn lease is een pluspunt. Ook de kosten van de huurovereenkomst zijn belangrijk. Een hoog prijskaartje zal snijden in uw winst, dus een betaalbare lease is beter voor de waarde van een wasserette.

de Demografie

om een winstgevende wasserette te runnen, hebt u klanten met vuile was nodig om te wassen. Als een kwestie van gemak, mensen hebben de neiging om dicht bij huis te blijven, zodat wasserettes over het algemeen het beste wanneer ze zich in een gebied met veel appartementen, herenhuizen, college slaapzalen, of huurwoningen.

de concurrentie

omdat weinig mensen hun wasserette graag verder willen vervoeren dan nodig is, is de pool van potentiële klanten voor een wasserette over het algemeen enigszins beperkt door de locatie. Een gevestigde wasserette in een gebied waar er weinig concurrentie en weinig kans op een concurrent het opzetten van winkel is over het algemeen een betere waarde dan een die vecht om te overleven in een krappe markt.

zichtbaarheid, toegankelijkheid en parkeren

het heeft geen nut om het voor klanten moeilijk te maken om bij een wasserette te komen. Een winkel die zichtbaar is vanuit alle richtingen is gemakkelijker te vinden voor potentiële klanten, en een parkeerplaats die gemakkelijk toegankelijk is vanuit meerdere richtingen is gemakkelijker voor die klanten in te voeren en te verlaten. De beschikbaarheid van parkeergelegenheid is een andere factor om in gedachten te houden. Als het gaat om parkeerplaatsen, meer is over het algemeen beter. Echter, het aantal plekken is niet de enige overweging. U zult ook willen denken over de andere bedrijven die het delen van de parkeerplaats. Is er genoeg omzet om het parkeren een fluitje van een cent te maken? Hebben klanten van nabijgelegen bedrijven de neiging om te blijven hangen, het nemen van parkeerplaatsen voor langere periodes?

de winkel

houd bij het waarderen van een wasserette rekening met de staat van de winkel en de inhoud ervan. Als technische updates of grote verbouwing nodig is, zal een grotere investering nodig zijn, en de potentiële waarde van de wasserette wordt negatief beïnvloed.

de apparatuur

de leeftijd, conditie en kwaliteit van de apparatuur die in de wasserette is geïnstalleerd, zijn eveneens van belang. Onderhoud, reparatie en vervanging van oude, versleten of ondermaatse apparatuur kan snel duur worden. Aan de andere kant, apparatuur die nieuwer is, hogere kwaliteit, en in goede staat is aantrekkelijker voor klanten, efficiënter, en minder kans om af te breken, dus het biedt een verhoogde waarde.

nutsbedrijven

wasserijen gebruiken veel water en elektriciteit is een absolute noodzaak. Aangezien de nutskosten, met name water en riolering, per stad of jurisdictie variëren, moet u rekening houden met deze tarieven bij het waarderen van een locatie. Hogere energierekeningen zullen een duidelijke impact hebben op de bottom line en de totale waarde van een wasserette.

Hoe bepaalt u de waarde van een wasserette? Identificeer eerst de maandelijkse nettowinst van de wasserette. Vervolgens, beslissen over een geschikte multiplier. Begin met een multiplier van 50. Pas het dan omhoog of omlaag aan in reactie op de factoren die van invloed zijn op de waarde van een wasserette en de sterkte van de vastgoedmarkt van het gebied. Tot slot, vermenigvuldig de maandelijkse nettowinst van de wasserette met de multiplier die u hebt gekozen. Dit moet u een idee van de waarde van het bedrijf te geven.

bent u van plan een wasserette te kopen? Voor een betrouwbare distributeur, moet u controleren Laundry Solutions Company, een full-service provider van premium vended, on-premise, en multi-housing commerciële wasserij apparatuur. Ons leasingprogramma biedt geen kilometerkosten, geen servicekosten en geen onderdelenkosten. U kunt hoogwaardige Speed Queen-apparatuur gebruiken terwijl u geniet van een flexibele lease en voorspelbare betalingen. Voor meer informatie over onze producten en diensten, bel ons op 800-383-9274 of neem online contact met ons op. We horen graag van u!