Hoe Kunt U Uw Property Management Bedrijf Te Laten Groeien.

nu de verhuursector in volle bloei staat, lijkt er geen tekort te zijn aan huurders die uw vacatures opvullen. De volgende stap voor een succesvolle property management business is het toevoegen van meer deuren en units aan uw portfolio. De beste manier om uw bedrijf te laten groeien is om meer eigenaren aan te trekken door de voordelen van property management versus self-managed rentals te demonstreren.

de verwerving van nieuwe klanten is een belangrijk onderdeel van elk bedrijf. Property managers kunnen groot succes vinden van het uitoefenen van deze belangrijke strategieën voor het verwerven van nieuwe eigenaren en het opbouwen van hun klantenbestand.

verwijzingen

u kunt aannemen dat uw netwerk uw beheerdiensten al aanbeveelt wanneer huurwoningen verschijnen als onderwerp van gesprek. Het hebben van dit soort veronderstelling kan leiden tot nul leads van uw directe netwerk als je niet laat mensen weten precies wat je doet. Marketing jezelf en uw bedrijf aan uw netwerk is net zo eenvoudig als het slaan van een gesprek en het betrekken van hen in een leuke discussie over de woningmarkt en vastgoed investeringen. En niemand kan weerstaan aan een sappige huurder horror verhaal (vergeet niet om Namen vertrouwelijk te houden). Als mensen weten wat je doet, zullen ze onthouden om u aan te bevelen of te verwijzen naar uw bedrijf.

uw verwijzingsnetwerk moet de volgende personen omvatten:

cliënten

uw huidige klantenbestand is een van de beste bronnen om nieuwe eigenaren aan uw portefeuille toe te voegen. Uw eigenaren zullen waarschijnlijk andere mensen kennen die vastgoedbeleggingen bezitten. Stel een e-maillijst samen van uw eigenaren en stuur een maandelijkse nieuwsbrief of een e-mailcampagne die uw klanten herinnert aan de vooruitzichten van de huurmarkt en de geweldige diensten die u aanbiedt. Vergeet niet om te vragen om verwijzingen, een eenvoudige boodschap als het volgende kan je aan de voorkant van hun geest de volgende keer dat het onderwerp komt:

• “moe van het horen van uw vrienden klagen over probleem huurders of late nacht telefoongesprekken, hen eraan herinneren dat property management laat ze achterover leunen en het verzamelen van huurinkomsten zonder de verhuurder stress.”

vrienden

uw vrienden buiten uw professionele netwerk zijn even gekwalificeerd om uw bedrijf door te verwijzen. De sleutel tot het krijgen van vriend verwijzingen is om daadwerkelijk te praten over uw werk met uw sociale netwerk. Je vrienden moeten begrijpen wat je precies doet en hoeveel property management ten goede komt aan een verhuurder. Je wilt je vrienden niet vervelen met te veel werkpraat, maar je zou kunnen gooien werk dag referenties zoals:

• “een van mijn huurders betaalde geen huur meer, het lijkt erop dat ik verder moet met een uitzetting. Goed dat ik dit eerder heb gedaan en ik weet al welke papieren bij de rechtbank moeten worden ingediend. Ik kan me alleen maar voorstellen hoe stressvol dit zou zijn voor een verhuurder die dit nog nooit eerder heeft gedaan.”

vergeet niet om alle werkgerelateerde klachten op een minimum te houden rond je vrienden. Je vrienden zullen minder geneigd zijn om je diensten door te verwijzen naar iemand die ze kennen, als ze denken dat je je werk haat. Bewaar de klachten en frustraties voor beste vrienden en partners.

familie

uw familie kan fungeren als uw beste cheerleaders en bieden uitstekende gratis reclame voor u! Het uitbreiden van uw diensten naar hun sociale netwerk opent veel deuren om verbinding te maken met mensen die je meestal niet communiceren met. Net als uw vrienden en klanten, zorg ervoor dat uw familie weet wat je doet en hoe onroerend goed managers te voorkomen dat de stress in verband met zelfbeheer huurwoningen.

professionele verwijzingen

Makelaars

veel makelaars gaan verloren als het gaat om vastgoedbeheer en zullen u dankbaar zijn voor elk advies of hulp die u hen kunt bieden wanneer u werkt met cliënten die geïnteresseerd zijn in vastgoedbeleggingen. Neem contact op met de lokale vastgoedkantoren en bieden om te helpen bij het beantwoorden van vragen of property management diensten aan geïnteresseerde klanten. Zorg ervoor om duidelijk te zijn u alleen wilt helpen met het beheer van onroerend goed en hebben geen bedoelingen met concurreren voor een verkoop later op de relatie. Bezoek vastgoedkantoren in uw omgeving en drop-off een flyer die uitlegt hoe u kunt helpen en wees duidelijk dat u een niet-concurrentie Overeenkomst voor alle verkopen vast te stellen. U moet ook overwegen het aanbieden van de hoogste volume makelaars te nemen om te lunchen en ze te leren kennen.

HOAs

verenigingen van huiseigenaren kunnen strenge regels hebben als het gaat om huurwoningen in de gemeenschap. U kunt profiteren van deze niche markt door het schetsen van een strikt verhuur management plan en presenteren aan uw lokale huiseigenaren verenigingen, met de bedoeling van het verstrekken van exclusieve property management diensten aan alle huurwoningen voor het gebied. U kunt de kwaliteit van huurders die u goedkeurt benadrukken door uw expertise in huurderscreening uit te leggen, uw hands on aanpak voor het management te beschrijven om ervoor te zorgen dat uw huurders volgen leasevoorschriften en hoe u de gevolgen en processen begrijpt als iemand huurovereenkomst voorwaarden of HOA regels schendt.

vastgoedbeheerders

u zult baat hebben bij het aangaan van een goede relatie met andere vastgoedbeheerders in uw gemeenschap. U zult merken dat veel property management bedrijven niet werken met alle soorten woningen in alle gebieden van uw markt. Zorg ervoor dat u contact met hen, zodat uw naam komt naar de top van hun geest wanneer ze worden benaderd door een potentiële klant die ze niet dienen. Aan de andere kant, zorg ervoor dat ze leads die past bij hun bedrijf te sturen en laat ze weten waar de leiding vandaan kwam. Als u een klant doorverwijst naar een andere property manager, bel dan de manager en zeg dat u iemand naar hen heeft doorverwezen en geef de contactgegevens aan om te laten zien dat u serieus bent over het helpen van elkaar.

beroepsorganisaties

toetreding tot een beroepsorganisatie zal uw netwerk uitbreiden en u helpen uw gemeenschap beter te dienen. Lokale organisaties zoals de Rotary Club of Kamer van Koophandel zullen u verbinden met andere mensen die hun eigen huurwoningen kunnen bezitten. Elke Gemeenschap heeft ook een investeerder organisatie of groep die bijeenkomt om hun investeringen te bespreken. Neem de houding aan dat je deze mensen echt zult helpen met hun problemen, zelfs als ze je niet inhuren om dat te doen. Geef vrij en openlijk informatie uit die hen zal helpen en na verloop van tijd zullen ze beginnen om je in te huren. U kunt vinden Het uitdaging om advies te bieden voor gratis op het eerste, maar als je begint om geloofwaardigheid te krijgen als een waardevolle bron van informatie, zult u merken dat mensen zullen beginnen om u in te huren en u doorverwijzen.

de Deal met Incentives, kortingen en verwijzingskosten verbeteren

Incentives

het aanbieden van incentives voor verwijzingen kan uw klanten aanmoedigen om uw vastgoedbeheeractiviteiten en-diensten aan te bevelen. Overweeg om uw klanten te vertellen dat u afziet van een maand management vergoeding voor elke verwijzing die een beheersovereenkomst met uw bedrijf ondertekent.

kortingen

vastgoedbeheerders kunnen succes hebben bij het starten van een vrienden en familie korting of speciale aanbieding om nieuwe zaken binnen te halen uit bepaalde verwijzingen. U kunt nieuwe leads die tot u komen van vrienden en familie voelen extra speciaal door hen te vertellen dat u korting of afzien van hun eerste maand Beheer vergoeding, omdat je een wederzijdse kennis. Het delen van dit soort korting met je vrienden en familie kan je netwerk aanmoedigen om meer mensen naar je toe te verwijzen, omdat ze zich bevoorrecht voelen om een verbinding te hebben met het krijgen van mensen een speciale deal.

verwijzingskosten

verwijzingsovereenkomsten zijn bedoeld om ondernemingen te compenseren voor verwijzingen. Voor elke professionele organisatie die u business stuurt, kunt u hen bedanken met een verwijzing vergoeding of Commissie. Zorg ervoor dat u uitstekende track van leads te houden en follow-through met een verwijzing overeenkomst.