Hoe schrijf je een ideale Uitzettingsbrief

als verhuurder is het ook onvermijdelijk om een uitzettingskennisgeving uit te vaardigen, ook wel bekend als ontslagaankondiging. Het is een noodzakelijke stap om te nemen wanneer u wilt dat een huurder om te verhuizen van uw woning. Er zijn een aantal veel voorkomende fouten die verhuurders maken bij het schrijven van een uitzettingsbrief. Dit artikel geeft u een stap voor stap handleiding voor het schrijven van een ideale quit notice.

een Uitzettingsbrief is een officiële brief geschreven door een eigenaar (verhuurder) aan de huurder waarin staat dat hij/zij zich moet houden aan de huurovereenkomst of het pand moet verlaten. Een uitzettingsbevel is ook bekend als een kennisgeving om te verlaten of te stoppen kennisgeving. De kennisgeving wordt gedaan wanneer de verhuurder en huurder niet in staat zijn om een consensus te bereiken.

in sommige gevallen kan de Uitzettingsbevel voorwaardelijk of onvoorwaardelijk zijn. In gevallen waarin het voorwaardelijk is, is de kennisgeving het gevolg van een inbreuk in de overeenkomst die kan worden opgelost als de huurder voldoet voor de vastgestelde datum. Echter, wanneer een kennisgeving wordt uitgegeven zonder voorwaarde, de huurder is verplicht om te vertrekken vóór de vastgestelde datum als hij/zij niets kan doen om de uitzetting te voorkomen.

Appartementen te huur in LAGOS

Wanneer heeft u een Uitzettingsbrief nodig?

het is belangrijk om de voorwaarden te begrijpen wanneer u een uitzettingsbrief aan uw huurder moet overhandigen. Als verhuurder, voordat u een beëindiging van de huurovereenkomst kan dienen, uw redenen moeten duidelijk en begrijpelijk zijn. Het is niet ongewoon voor verhuurders en huurders om geschillen te hebben, hetzij als gevolg van een misverstand in de huurovereenkomst.

er zijn momenten waarop de aankondiging vermijdbaar is, vooral wanneer het meningsverschil tussen hen kan worden opgelost. Misschien is de huurder in gebreke in de betaling van de huur, het betalen van servicekosten of repareren van een schade, zijn er een reeks stappen die kunnen worden genomen om het uit te zoeken. Er is ook een optie van het uitgeven van een “pay of quit” die meestal duurt drie tot zeven dagen.

er zijn echter andere gevallen waarin het onroerend goed volledig buiten gebruik is of niet langer voor residentiële doeleinden zal worden gebruikt, waarbij de huurder naar verwachting zal verhuizen. Maar deze reden zal naar verwachting duidelijk worden vermeld in de uitzettingsbrief.

het schrijven van de Uitzettingsbrief

het afgeven van een uitzettingsbrief is de juiste stap nadat is bevestigd dat de huurder het onroerend goed om duidelijke redenen moet uitzetten. Het is daarom van essentieel belang dat uw brief zo formeel mogelijk is en in overeenstemming is met de wet van de lokale en deelstaatoverheid. De Uitzettingsbevel dient als bewijs dat de huurder op de hoogte werd gesteld voordat verdere actie werd ondernomen.

het opstellen van een uitzettingsbrief vereist de juiste hoeveelheid geduld en het vermogen om kennis te nemen van elk klein detail. Elke fout gedocumenteerd in een uitzetting brief kan hebben verlenging van de uitzetting proces, ongeplande uitgaven evenals geven uw huurder een voorsprong op u. Dit artikel biedt u een stap voor stap handleiding voor het schrijven van een uitzettingsbevel voor een huurder.

DUPLEX te huur in NIGERIA

richt de brief naar de exacte naam op de huurovereenkomst

Dit is de belangrijkste stap om een uitzettingsbevel te schrijven. Het is belangrijk om te schrijven vanuit een perspectief dat niet beledigend of bedreigend is. Uw brief moet worden gericht aan de persoon wiens naam is geschreven op de huurovereenkomst. Het is daarom belangrijk om een kopie van huurovereenkomsten te hebben.

bijvoorbeeld, u kunt uw huurder op deze manier aanspreken:

Ademola Olusola,

breng de huurder op de hoogte van de uitzetting

de volgende stap is de huurder op de hoogte van de uitzetting. De gegevens van uw Uitzettingsbevel moeten de huurder op de hoogte van de uitzetting. Het is belangrijk om uw boodschap correct over te brengen op een manier dat wie de brief leest duidelijk uw doel van het schrijven zal begrijpen.

wees duidelijk en bondig

om hoffelijk te zijn, is het essentieel dat u de verkeerde boodschap niet doorgeeft. Een uitzettingsbevel is een formele brief en moet als zodanig als een brief worden behandeld. Uw taalgebruik en toon bij het schrijven moet officieel zijn als beleefdheden zijn niet nodig in dit type brief.

dat wil zeggen, uw brief kan eenvoudig het volgende vermelden: U dient het appartement met 4 slaapkamers dat u momenteel bewoont uiterlijk 19 oktober 2018 te evacueren.

motiveer de uitzetting

wanneer u de huurder de mogelijkheid wilt geven een schade te herstellen om het uitzettingsproces te beëindigen. Het is belangrijk dat u de redenen voor de uitzetting aangeeft en de voorwaarden waaronder het proces kan worden teruggedraaid. Maar als er geen manier is om de uitzetting te voorkomen, is het ook belangrijk om dit duidelijk te maken.

u kunt uw brief voortzetten door redenen op te nemen voor het uitzetten van een huurder, zoals:

• stelen van persoonlijke eigendommen van andere huurders
• het constante geschil tussen andere buren
• beschadigen van waardevolle voorwerpen binnen het pand
• onrechtmatig of illegaal gebruik van het onroerend goed
• niet betalen van huur op het overeengekomen tijdstip en de overeengekomen datum

zorg ervoor dat de specifieke tijd van uitzetting

de aan de huurder gegeven periode om het onroerend goed te ontruimen moet ook worden vermeld duidelijk gesteld. Echter, de tijd van uitzetting verschilt van staat tot staat. In Lagos bijvoorbeeld bedraagt de opzegtermijn voor een jaarlijkse huurder zes maanden.

voordat u een uitzettingsbevel uitvaardigt, moet u daarom weten wat de huurovereenkomst in uw staat van toepassing is.

zorg ervoor dat u een kopie krijgt van de brief

zoals elk ander belangrijk document, dient u een fotokopie van de uitzettingsbrief ter referentie te bewaren en om onjuiste informatie te voorkomen als de zaak voor de rechter wordt gebracht.

Serveer de kennisgeving

al uw inspanningen om een goede uitzettingsbevestiging te schrijven zullen verloren gaan als u de kennisgeving niet aan de juiste persoon doorgeeft. De beste aanpak is om het te overhandigen aan de huurder in persoon of een lid van de familie van de huurder boven de leeftijd van 18.

u kunt het bericht ook versturen via een e-mail of plakken op de deur van de huurder, zoals gebruikelijk is bij de Nigeriaanse verhuurder.

als u in staat was om dit punt te bereiken, betekent dit dat u volledig klaar bent om dat bericht te schrijven. Je kunt het altijd een paar keer doornemen om er zeker van te zijn dat je alles gedekt hebt. Gelieve uw gedachten te delen met andere PropertyPro.ng lezers.

HUIS TE KOOP IN LAGOS