hoe start je een vakantiewoning of AirBnb management company

ga op craigslist en kijk naar gemeubileerde appartementen, appartementen en huizen te huur. Let op het aantal slaapkamers, locatie, parkeerplaats etc. Kijk naar appartementen op geweldige locaties. Kijk naar huizen in de buurt van stranden of conferentiecentra. Plaatsen in de buurt van de campus in een college stad. Dat zijn goede doelen omdat ze voor veel meer op AirBNB zullen huren dan ze zouden doen als een maandelijkse huur.

ga op Airbnb en vergelijk de vraaghuren op basis van al deze factoren.

Creëer een uiterst gedetailleerd maand tot maand pro forma (cashflow projectie model). De onroerendgoedbelasting is openbaar. Geschatte verzekering. Schatting nutsbedrijven. Maak een schatting van alle kosten.

Maak nu een raming van de inkomsten. Het hangt allemaal af van uw stad en de locatie van het pand. Noteer alle evenementen en verhoog de prijzen op die dagen. Noteer alle uit tijden en de prijs redelijk en aannemen lagere bezetting.

vergelijk de renteresultaten versus de thuiswaarden. Nadert het een jaarlijks rendement van 10% op de totale waarde? Dat is echt goed.

kan het onroerend goed het beter doen op Airbnb dan op een maandelijks huurplan met een huurder? Als dat zo is dan is goed en je zou in staat zijn om de eigenaar te overtuigen om u te laten proberen.

zoek nu een manier om de mensen te bereiken die eigenaar zijn van de woningen die ideaal zijn voor korte termijn verhuur. Veel van hen zijn een vermelding van hun verhuur zelf op craigslist, zodat u ze bereiken wanneer u het nummer belt. Een andere optie zou zijn om hun informatie te vinden in de openbare belastingadministratie. Stuur ze een handgeschreven brief.

geef hun de verwachte inkomsten weer. Laat ze weten dat je schat op basis van onderzoek dat je hebt gedaan. Overtuig hen om jou het te laten proberen. Ga akkoord om de winst 50/50 te delen. Wees up front met hen, laat ze weten de risico ‘ s, krijgen de vereiste verzekering, en het beheer van de verwachtingen. Zorg ervoor dat u uw lokale regelgeving rond korte termijn verhuur controleren.

wordt zeer agressief met de prijsstrategie. De meeste mensen onder de prijs van hun korte termijn verhuur. Lees en bestudeer ideale bezettingsgraad. Lees en studeer ideale tijden om te huren en prijzen te verhogen. Studie gebeurtenissen in uw stad wanneer de vraag zal omhoogschieten. Leer en leer en leer over deze ruimte.

besteed de reiniging uit aan uzelf om meer geld te verdienen.

gegevens verzamelen. Data zal je grootste troef zijn. Het is wat zal u toelaten om inkomen te voorspellen en verkopen nieuwe eigenaren van onroerend goed op het huren van u. Zodra u een rendement van 10% (op de totale waarde) voor een belegger betrouwbaar kunt voorspellen, kopen ze graag eigendommen en huren ze u in om ze te beheren.

uiteindelijk kunt u uitbreiden en proberen om mensen te laten beheren hun huizen die zullen reizen voor lange periodes. Of mensen die een maand in het buitenland willen doorbrengen. Of mensen die gewoon willen blijven de nacht met een vriend en geld verdienen als er een college voetbalwedstrijd in hun stad. Sommige van de eigenaren van onroerend goed zou kunnen trekken de vermelding en gewoon beslissen om de inkomsten te produceren activa bezitten en laat u het fulltime beheren.

wanneer u gegevens hebt, kunt u uiteindelijk de waarde van de eigenschappen voorspellen. U kunt beginnen om investeerders te vinden om woningen te kopen met het enige doel van het hebben van u ze te beheren als korte termijn verhuur eigenschappen.

de gegevens zullen zich opstapelen en u zult meer en meer vertrouwen krijgen in de inkomensprognoses. Je zult een track record hebben. Bouw een website en begin te adverteren uw diensten aan het grote publiek. Ik hou van Bluehost voor een goedkope maar betrouwbare hosting service en WordPress als de motor.

nu hebt u het geld om een aanbetaling te doen op een goedkoper huis of appartement en het zelf te bezitten. Geniet van alle cashflows.

er zijn tal van voordelen vanuit fiscaal oogpunt ten opzichte van een typisch dienstverleningsbedrijf. U kunt uw activa elk jaar afschrijven. Uw activa zullen met 2-5% per jaar waarderen. Als je het verkoopt kun je een 1031 uitwisseling doen en die belastingen nog langer uitstellen.

Koop 1 onroerend goed in het eerste jaar. Dan 2 of 3 de tweede. Dan 5 per jaar, nog 2 jaar. Met welk tempo je je hier ook prettig voelt. Binnenkort heb je je eigen portfolio en ben je op weg naar onroerend goed rijkdom.

wilt u meer? Abonneer je hier om korte, beknopte e-mails van mij een keer per week te krijgen om u te helpen een beter bedrijf op te bouwen. Ik deel ook een business idee als dit elke week om je opgewonden en krijg je tandwielen draaien.