hoe: verkoop uw huis op veiling

bent u van plan uw huis te verkopen, maar vreest u de gedachte dat er maandenlang makelaars komen met potentiële kopers en dat deals op het laatste moment aflopen? Het aanbieden van uw onroerend goed te koop op een veiling is een geweldig idee als u uw huis zo snel mogelijk wilt verkopen.

hier vindt u nuttige informatie over hoe u uw huis op een veiling kunt verkopen.

Wat moet u op een veiling verkopen

bepaalde soorten onroerend goed zijn veel geschikter voor verkoop op een veiling. Deze omvatten huizen die moeilijk te verkopen zouden zijn met traditionele middelen, bijvoorbeeld als ze aanzienlijke renovatie en investeringen nodig zouden hebben; in beslag genomen huizen, die banken meestal zo snel mogelijk willen verkopen om de schulden te innen; en onconventionele eigendommen, die vaak moeilijk te waarderen zijn, bijvoorbeeld een vuurtoren. Als u een woning die is in hoge vraag, de verkoop van een huis op een veiling kan ook een goed idee, zoals veel hogere prijzen zijn haalbaar in de hitte van een bieding oorlog dan je zou krijgen door middel van een gesprek op het kantoor van een makelaar.

Kies het juiste veilinghuis of de juiste website

mensen gebruiken steeds vaker onroerend goed-en veilingwebsites om huizen op een veiling te verkopen. Online veilingen lopen doorgaans voor een bepaalde periode, bijvoorbeeld 12 uur, waarna de verkoop wordt toegekend aan de hoogste bieder. Vertegenwoordigers van de website zullen dan een ontmoeting regelen met de koper, verkoper en advocaten om de deal af te ronden. Door gebruik te maken van de online veiling optie, kunnen verkopers gebruik maken van makelaars of verkopen particulier.

het bespaart kosten, opent het veilingproces voor een veel bredere pool van potentiële kopers en is een snelle, veilige en probleemloze manier om uw huis te verkopen. Als u besluit om de brick-and-mortar route te gaan, moet u een veilingmeester die onroerend goed vergelijkbaar met de jouwe biedt binnen dezelfde prijsklasse. Vergelijkbaar met het kiezen van de juiste makelaars, u sterk verbeteren van uw kansen op het krijgen van een gunstige deal op uw huis door het kiezen van de juiste veilinghuis.

prijzen

voordat u uw onroerend goed op een veiling op de markt brengt, moet u beslissen wat uw reserveringsprijs is. Dit is de minimumprijs die u zult accepteren zodra het bieden begint, en het is cruciaal om dit op het juiste niveau. Zodra de reserveringsprijs is bereikt tijdens het biedproces – online of op een fysieke veiling – wordt het pand verkocht en is er geen weg terug.

als de reserveprijs niet wordt bereikt tijdens het bieden, wanhoop dan niet: u kunt achteraf onderhandelen en toch een deal sluiten met een koper op veilingsvoorwaarden. Er is ook een oriëntatieprijs, die niet noodzakelijk dezelfde is als de reserveprijs. Nogmaals, denk hier goed over na. Het zou laag genoeg moeten zijn om kopers te verleiden om de veiling bij te wonen, maar het zou niet onrealistisch laag moeten zijn, zodat bieders worden afgeschrikt als de prijs veel hoger wordt gedreven tijdens het bieden.

Lees meer: Tips voor het kopen en verkopen op veilingen van onroerend goed

wat kost het u?

er zijn twee soorten vergoedingen van toepassing bij de verkoop van een huis op een veiling: instapkosten (niet-terugbetaalbaar), in het algemeen om de reclame van het onroerend goed te dekken, en een verkoopkosten, meestal een percentage van de gerealiseerde verkoopprijs als commissie. Verschillende onroerend goed-en veilingwebsites zullen hun eigen kostenstructuur hebben, meestal veel goedkoper dan de kosten van hun fysieke tegenhangers.

Hoe werkt het verkopen van onroerend goed op een veiling?

op de veiling wordt het bod pas toegekend wanneer de reserveprijs wordt overschreden. Bij online veilingen is er meestal een cut-off tijd (ze lopen voor een specifieke periode), en het bod wordt toegekend aan de hoogste bieder. Bij online veilingen zorgen de websites die de verkoop vergemakkelijken ervoor dat kopers en verkopers elkaar ontmoeten, waar verkoopcontracten worden ondertekend. Een aanbetaling is meestal verschuldigd na deze vergadering en zal afhangen van de overeenkomst tussen de koper en verkoper.

aangezien de veilingwebsite fungeert als ontmoetingsplaats voor kopers en verkopers in plaats van als een juridische transactie, is het verkoopproces vergelijkbaar met dat van een onroerend goed dat op de traditionele manier wordt verkocht. Bij een fysieke veiling moet de hoogste bieder ter plaatse 10% van de biedprijs betalen, en heeft hij 28 dagen om de rest van het geld op tafel te leggen. De koper zal ook het memorandum van verkoop moeten ondertekenen en het papierwerk wordt vervolgens naar de advocaat van de koper gestuurd.

nadelen van het verkopen van uw woning op een veiling

het belangrijkste nadeel is dat u niet weet voor hoeveel uw woning zal verkopen. De verkoop van uw huis op een fysieke veiling kan ook duurder zijn dan de verkoop via makelaars.

in het kort

hoe verkoop ik uw huis op een veiling?

1. zorg ervoor dat uw woning verkoopbaar is. Is het veel gevraagd of uniek?
2. Lijst van uw woning op een gewaardeerde veiling website
3. U kunt ook kiezen voor een veilinghuis dat zorgt voor de aard van de woning die u wilt verkopen
4. Hebben een inschrijfgeld en een verkoop fee klaar
5. Worden opgeleid over hoe het biedproces werkt
6. maak uzelf Vertrouwd met de post-bieden vergoedingen en paperworkCall to-Action

Laat de Privé-Eigendom verbind je met kopers op zoek naar een woning voor verkoop per opbod. Stuur uw advertentie vandaag nog naar onze website en kijk hoe uw woning de blootstelling krijgt die het verdient.