hoe verschilt de voorwaardelijke goedkeuring van een hypotheek dan de goedkeuring?

voorwaardelijke goedkeuring

voorwaardelijke goedkeuring is de fase tussen het indienen van uw hypotheek bij een verzekeraar en de definitieve goedkeuring. Om een voorwaardelijke goedkeuring te verlenen, moet de kredietgever uw activa, inkomsten en kredietrapport beoordelen. Na de voorwaardelijke underwriter onderzoekt uw financiële informatie, ze kunnen een hypotheek voorwaardelijke goedkeuring geven als ze meestal tevreden zijn met uw bestand, maar nog steeds een paar dingen opgelost.

eerst wilt u vooraf goedkeuring verkrijgen, waarbij de kredietgever bepaalt hoeveel hij u wil lenen. Zodra u vooraf toestemming hebt, dan kunt u beginnen met huizenjacht. Veel mensen zullen aanbiedingen doen met alleen pre-goedkeuring. U kunt echter ook een leningaanvraag voor een specifieke woning invullen en de lening voor verwerking indienen. De hypotheekverzekeraar analyseert al uw financiële informatie om te bepalen of u moet worden goedgekeurd voor de lening. Als u voldoet aan de kwalificaties, de lening zal waarschijnlijk worden goedgekeurd met voorwaarden.

terwijl veel huizenkopers alleen een offerte indienen met voorafgaande goedkeuring, is dit niet zo ‘ n goede strategie als het krijgen van een voorwaardelijk goedgekeurde lening. In veel gevallen, de lening officers niet eens uw financiële documenten te bekijken voordat de afgifte van pre-goedkeuring. Omdat voorwaardelijke goedkeuring een meer gedetailleerde analyse vereist, is het zwaarder dan pre-goedkeuring voor verkopers.

Wat Betekent Voorwaardelijk Goedgekeurd?

een voorwaardelijk goedgekeurde lening is niet hetzelfde als een volledige lening, maar het is dichterbij dan de voorafgaande goedkeuring. Voorwaardelijke goedkeuring betekent dat de hypotheekverzekeraar meestal tevreden is met uw volledige leningaanvraag, maar nog steeds iets ziet dat moet worden opgelost. Deze kwesties worden “voorwaarden” genoemd. De voorwaardelijke goedkeuring betekent dat als u voldoet aan de overige voorwaarden, de lening zal worden goedgekeurd. De meeste kredietaanvragen ontvangen het label “goedkeuren met voorwaarden” omdat de kredietgever enige verduidelijking of aanvullende informatie nodig heeft om de lening goed te keuren. Voorwaardelijk goedgekeurde hypotheken helpen de kredietgever te beschermen omdat ze ervoor zorgen dat de lening gezond is en vrij van onnodige risico ‘ s.

zodra u het huis hebt gevonden waarin u geïnteresseerd bent, kunt u een lening aanvragen. U verstrekt de verzekeraar alle benodigde documentatie om uw lening te verifiëren, zoals:

• belastingdocumenten
• energierekeningen (vooral als u een minimaal krediet hebt)
• Betaalstiften
• bankafschriften
• controle van het inkomen
• activa
• schuldverplichtingen/krediet

de verzekeraar moet bepalen of u voldoet aan de richtlijnen voor die lening. Als u een paar dingen verzorgd voor volledige goedkeuring nodig hebt, dan krijgt u voorwaardelijke goedkeuring. Dit is de meest voorkomende uitkomst van een lening aanvraag, als de geldschieters willen zeer risico-avers bij het aanbieden van leningen voor hypotheken. Voorwaardelijke goedkeuring zou plaatsvinden tussen hypotheekacceptatie en definitieve goedkeuring/sluiting.

voorwaarden voor een voorwaardelijk goedgekeurde lening

wanneer overnemers de goedkeuring van leningen analyseren, zijn er veel belangrijke factoren. Vaak zijn er veel voorkomende redenen of” voorwaarden ” die underwriters zullen specificeren. De voorwaarden kunnen een aantal dingen, maar er zijn een aantal herhaalde thema ‘ s in voorwaardelijk goedgekeurde leningen.Enkele van de meest voorkomende voorwaarden geïdentificeerd door underwriters omvatten:

• onvolledige of ontbrekende documenten die nodig zijn voor het financieringsproces van leningen
• een kopie van de verzekeringspolis van uw huiseigenaar
• Werk/ Inkomen controle
• bewijs van een hypotheekverzekering
• verklaring van een recente storting of opname

natuurlijk zijn de bovenstaande voorwaarden slechts enkele van de meest waarschijnlijke. Uw verzekeraar kan andere voorwaarden hebben die we niet hebben vermeld. Het proces is verschillend voor elke individuele lener op basis van hun omstandigheden.

voordelen van een hypothecaire lening goedgekeurd onder voorwaarden

u kunt een voorwaardelijke hypothecaire lening alleen verkrijgen nadat u een specifieke woning hebt gevonden. U moet echter niet wachten tot na uw aanbod om een hypothecaire lening met Voorwaarden aan te vragen. Er zijn vele belangrijke redenen om een hypothecaire lening goedgekeurd met voorwaarden te krijgen alvorens een aanbod op een huis met inbegrip van:

• een hypothecaire lening goedgekeurd met voorwaarden is aantrekkelijker voor verkopers en kan u onderscheiden van andere kopers die alleen pre-goedkeuring.
• als u alleen pre-goedkeuring houdt, zult u waarschijnlijk verliezen van andere kopers, vooral voor de meest wenselijke eigenschappen.
• goedkeuring van voorwaardelijke leningen kan de sluitingstijd aanzienlijk verkorten, aangezien het grootste deel van het kredietproces al is afgerond.
• Elimineer veel van de onzekerheden en onzekerheden in het aankoopproces met uw voorwaardelijke lening goedkeuring.
• bouwers voor nieuwbouw hebben vaak een voorwaardelijke leninggoedkeuring nodig alvorens het proces te starten. Hoogstwaarschijnlijk kunt u niet beginnen met het bouwen van een nieuw huis zonder voorwaardelijke lening goedkeuring.

Hoe lang moet worden gesloten na voorwaardelijke goedkeuring?

zodra u uw voorwaardelijke hypotheekgoedkeuring heeft ontvangen, bent u vrij dicht bij een geaccepteerde lening en afsluiting. Maar je bent er nog niet helemaal. Veel mensen willen weten hoe lang het zal duren om te sluiten na het ontvangen van voorwaardelijke goedkeuring.

helaas is elke situatie anders en de tijd tot het sluiten zal variëren op basis van de voorwaarden waaraan u moet voldoen en de tijdlijn van uw kredietgever. De tijd die nodig is om van voorwaardelijke lening goedkeuring naar definitieve goedkeuring kan een kwestie van dagen of weken, afhankelijk van uw situatie. Er zijn echter enkele factoren die van invloed zijn op uw tijd tot het sluiten na voorwaardelijke goedkeuring.

ten eerste moet u contact opnemen met uw geldschieter om hun tijdlijn te achterhalen. Sommige kredietverstrekkers hebben in-house underwriters die een dag doorlooptijd hebben, terwijl anderen tot 72 uur kunnen duren. De verzekering deel van het proces moet vrij snel, zolang uw verzekeringsagent stuurt de verzekering binder aan de geldschieter op tijd. Daarnaast moet u voldoen aan de voorwaarden die zijn vermeld in uw voorwaardelijke lening. Hoe sneller je in staat bent om de documentatie aan de voorwaarden mee te geven, hoe sneller je bij het sluiten kunt komen.

zodra u de Voorwaarden terugstuurt naar de verzekeraar, zal deze deze voor definitieve goedkeuring beoordelen. Zolang je voldoende aan alle voorwaarden voldoet, krijg je definitieve goedkeuring en toestemming om te sluiten. Om je sluitingstijd binnen te houden, moet je:

• reageer zo snel mogelijk op alle communicatie.
• Geef de informatie voor de Voorwaarden onmiddellijk door. Sommige voorwaarden zijn mogelijk niet in uw controle (zoals een beoordeling van de woning van de verkoper), maar doe uw deel aan de voorwaarden die betrekking hebben op u zo snel mogelijk te voltooien.
• zorg ervoor dat u alles indient wat gevraagd wordt om aan de voorwaarden te voldoen. Ontbrekende documentatie of informatie zal het proces vertragen.
• zorg ervoor dat uw verzekeringsagent uw informatie naar de kredietgever stuurt.

over het geheel genomen is uw belangrijkste taak tijdens het afsluiten van uw lening om zo snel mogelijk te handelen over eventuele vragen, documentverzoeken of andere dingen die aan u worden gevraagd. Zelfs als u niet begrijpt waarom de geldschieter de documentatie nodig heeft, is het zo snel mogelijk krijgen de sleutel tot het versnellen van het proces. De voorwaarden zijn niet persoonlijk, en ze zijn de taak van de verzekeraar. Doe uw deel om de verzoeken snel af te handelen en het proces zal veel sneller en soepeler zijn.

stappen na voorwaardelijke goedkeuring

wanneer uw lening voorwaardelijk is goedgekeurd, voldoet u aan de meeste vereisten voor de lening. Maar je bent nog niet duidelijk. Om hypotheek goedkeuring te verkrijgen, moet u voldoen aan de gespecificeerde voorwaarden.

eerst zal de kredietcoördinator contact met u opnemen om de voorwaardelijke goedkeuring en voorwaarden te bespreken waaraan u moet voldoen. Vervolgens moet u de informatie indienen om aan de voorwaarden te voldoen. Zodra de kredietcoördinator deze voorwaarden krijgt, sturen ze het dossier terug naar de verzekeraar voor een definitieve beoordeling.

indien u voldoende aan alle voorwaarden van de voorwaardelijke lening heeft voldaan, zal de verzekeraar uw lening goedkeuren. Houd er rekening mee dat het niet voldoen aan de voorwaarden het proces zal vertragen. Echter, als je de definitieve goedkeuring ontvangt dan ben je vrij om te sluiten. Dit betekent dat je niet meer voorwaarden om te voldoen, echter, de kredietgever zal vaak een paar stappen meer te nemen.

na het verkrijgen van de clear om te sluiten, zal de kredietgever hoogstwaarschijnlijk uw krediet opnieuw onderzoeken en uw arbeidsstatus opnieuw verifiëren. Alleen dan zullen ze uw leningaanvraag volledig goedkeuren.

vervolgens stuurt de kredietgever u de laatste informatie. U moet de laatste onthullingen bevestigen en ondertekenen en zo snel mogelijk beginnen met het 3-daagse venster voor het plannen van het sluiten.

Wat gebeurt er nadat de overnemer de lening heeft goedgekeurd?

Als u aan alle voorwaarden voldoet en de kredietgever zeker weet dat er niets is veranderd met uw financiën, dan krijgt u toestemming voor de lening. Met de definitieve goedkeuring, krijgt u de clear te sluiten dat betekent dat aan alle voorwaarden is voldaan. Hoewel definitieve goedkeuring is een big deal en zeer spannend, het is niet de laatste stap.

definitieve goedkeuring is de ” OK ” dat aan de voorwaarden van uw voorwaardelijk goedgekeurde lening werd voldaan. De definitieve goedkeuring is de verificatie dat u de lening documenten kunt ondertekenen. Er is echter nog meer dat je moet doen. Je bent nog niet helemaal veilig. Zorg ervoor dat u niets wijzigt waardoor de kredietgever uw definitieve goedkeuring intrekt. Tijdens de periode tussen de goedkeuring van de lening en het daadwerkelijk krijgen van de sleutels, maak geen drastische financiële veranderingen. Geef alleen geld uit aan basics en essentials, koop geen nieuwe auto, meld je aan voor nieuwe creditcardrekeningen of beweeg grote sommen geld.

u hebt nog een paar dingen te doen voordat u officieel de sleutels van uw nieuwe woning kunt krijgen. Nadat de verzekeraar aftekent op de lening, zullen ze een laatste beoordeling uitvoeren om te controleren of al uw documentatie correct is. De geldschieter zal ook een controle op uw krediet en werkgelegenheid status Nog een keer.

u dient uw slotdocumenten te ontvangen, die u moet controleren en ondertekenen. Op de sluitingsdag neem je je geld mee en teken je de definitieve documenten. Om uw nieuwe woning te sluiten, moet u een identiteitsbewijs met foto en een persoonlijke of goedgekeurde bankcheque meenemen om de sluitingskosten en aanbetaling te dekken. Als u herfinanciering of de aankoop van een huis, zal er veel te ondertekenen op de sluitingsdag.

na afloop van de sluitingsdag wacht u op de financiering van de hypotheek. Zodra alle documentatie is voltooid, zal de geldschieter het geld verspreiden naar de verkoper. Bij het sluiten ontvangt u uw eerste aanrekening die u gebruikt om uw eerste en misschien tweede lening betaling te betalen. Tot slot zal de laatste servicer uitleggen waar toekomstige betalingen moeten worden verricht en autopay instellen. Op dit moment is de laatste stap voltooid en kunt u genieten van uw nieuwe of geherfinancierde woning.

krijg vandaag voorwaardelijke acceptatie

al met al kent het koop-en herfinancieringsproces van een woning veel stappen, documenten en variabelen. Het kennen van het verschil tussen een voorwaardelijk goedgekeurde lening, pre-goedkeuring en definitieve goedkeuring zal u enorm helpen langs de weg.

als u moeite heeft om meer “gekwalificeerde” kopers te verslaan bij het indienen van aanbiedingen, kan het tijd zijn om te overwegen een voorwaardelijk goedgekeurde lening op te nemen in plaats van alleen voorafgaande goedkeuring. Zelfs met alle gedetailleerde informatie uit deze gids, kunt u nog steeds niet precies weten waar te beginnen of hoe te behandelen voorwaardelijk goedgekeurde leningen.

Gelukkig staat het deskundige team van Lend Smart Mortgage klaar om u te helpen. Als Amerika ‘ s vertrouwde hypotheekverstrekker, kunnen wij u helpen bij het zoeken naar en de aankoop van een onroerend goed van begin tot eind. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over hoe we kunnen helpen!