hypotheken voor 50-plussers

zijn slechts een getal, zo zegt men, maar het maakt wel uit of u een hypotheek aanvraagt. Als u 50 jaar en ouder en wilt een hypotheek of remortgage in pensionering, kunt u worstelen om de lening die u wilt. Hier is onze gids voor het krijgen van een hypotheek als je ouder bent dan 50.

kan ik op elke leeftijd een hypotheek krijgen?

het is mogelijk dat het op geen enkele leeftijd mogelijk is een hypotheek te krijgen, omdat kredietverstrekkers vaak hogere leeftijdsgrenzen aan elke hypotheek opleggen. Het is niet ongebruikelijk om te zien een bovengrens voor nieuwe hypotheken van 65 tot 70, of leeftijdsgrenzen voor het terugbetalen van een hypotheek die variëren tussen 70 en 85.

banken en bouwmaatschappijen zullen waarschijnlijk terughoudend zijn om leningen goed te keuren die de pensioengerechtigde leeftijd overschrijden. Dit is omdat dat is wanneer uw inkomen waarschijnlijk zal dalen. Ondanks het feit dat veel leners zullen blijven verdienen na de pensioengerechtigde leeftijd en in staat zijn om een hypotheek te ondersteunen, hetzij door langer te werken of door het gebruik van inkomsten uit spaargelden en Investeringen.

de realiteit is dat als je 50 bent en van plan bent om met pensioen te gaan op 60, je moeite kunt hebben om een hypotheek te krijgen. En als je een hypotheek veilig stelt, moet je die misschien terugbetalen voor je 70ste verjaardag. Dit betekent een termijn van 20 jaar in plaats van de normale 25. Een kortere termijn betekent duurdere maandelijkse aflossingen, op een moment dat uw inkomen kan dalen als u met pensioen gaat.

in het algemeen zijn kleinere banken en bouwmaatschappijen eerder vatbaar voor oudere kredietnemers, aangezien zij vaak van geval tot geval leningen verstrekken na de leeftijd van 75 jaar. Bijvoorbeeld Market Harborough Building Society, Bath Building Society, en Mansfield Building Society zal lenen tot de leeftijd van 85 – en Leek United heeft geen maximale leeftijd.

de andere optie die u zou kunnen overwegen is een hypotheek met alleen pensioenrente. Een pensioen rente-only hypotheek is een woning lening gericht op oudere leners die kunnen worstelen om een mainstream hypotheek te krijgen als gevolg van leeftijdsgrenzen.

waar moet ik zoeken naar hypotheken voor 50-plussers?

de beste plaats om te beginnen met het zoeken naar een hypotheek boven de 50 is om eerst met een hypotheekmakelaar te praten. Zij zullen de kleinere banken en building societies kennen die eerder vatbaar zijn voor oudere leners, en in staat zijn om u te helpen bij het vinden van specifieke producten gericht op de 50-plussers markt.
u moet ook kijken naar standaard hypotheekproducten, omdat u er misschien ook een kunt beveiligen.

Hypotheekzoeker

ontvang gratis hypotheekadvies van onze partners bij L& C. Gebruik de online hypotheekzoeker of spreek vandaag nog met een adviseur.

Hoe kan ik mijn kans op een hypotheek vergroten?

een van de beste manieren om uw kansen op het krijgen van een hypotheek in de jaren ‘ 50 te verhogen is om een duidelijk plan van hoe u de lening terug te betalen. Het kennen van uw budget en uw maandelijkse uitgaven zal u helpen begrijpen hoeveel u zich kunt veroorloven om te lenen.

u moet ook uw kredietrapport controleren en kijken naar het verbeteren van uw kredietscore vóór een hypotheekaanvraag, omdat dit ook uw kans op goedkeuring vergroot.

zie onze reeks rekenmachines die u een indicatie kunnen geven van hoeveel u zich kunt veroorloven, hoeveel de hypotheek u maandelijks zal kosten en meer

wat hebben hypotheekaanbieders nodig voor hypotheken van 50-plussers?

voor hypotheken van 50-plussers moet u aantonen dat u voldoende inkomsten hebt om de terugbetalingen na pensionering te dekken, op dezelfde manier als wanneer u voltijds zou werken. U kunt verwachten dat u uw bankafschriften en een verklaring die uw pensioenbetalingen bevestigt of bewijs dat u een pensioen ontvangt. Uw kredietgever zal ook kijken naar uw reguliere uitgaven om een betaalbaar leningbedrag te beoordelen.

Als u bijna met pensioen gaat, moet u een overzicht tonen met een prognose van uw pensioeninkomen. Wanneer u meer dan 10 jaar weg bent, kunnen kredietverstrekkers alleen maar willen zien of u bijdraagt aan een pensioen(en). Als je hebt gehad verschillende banen door de jaren heen, check terug via uw bestanden om te zien dat je details van alle verschillende pensioenregelingen die u mogelijk hebben bijgedragen aan.

kunt u uw hypotheek overdragen wanneer u een nieuwe woning koopt?

Als u uw hypotheek wilt overdragen – wat betekent dat u uw hypotheek mee neemt wanneer u verhuist – moet u in wezen uw bestaande lening opnieuw aanvragen. Uw kredietgever zal u opnieuw beoordelen alsof u voor de eerste keer de lening aanvraagt. U moet voldoen aan hun nieuwe betaalbaarheid criteria. Zelfs als u zich in dezelfde financiële positie bevindt als toen u voor het eerst de lening hebt aangevraagd, kunt u nog steeds worden afgewezen. Als u gaat zien een daling van uw inkomen na pensionering, zij zullen ook rekening houden met dat.

uw kredietgever kan ook zijn maximumleeftijd hebben verlaagd, wat kan betekenen dat u, afhankelijk van uw leeftijd, mogelijk niet de door u gewenste hypotheektermijn kunt krijgen. Als u niet in staat bent om uw hypotheek over te dragen, moet u mogelijk vervroegde aflossingskosten betalen.

Wat gebeurt er als ik geen hypotheek kan krijgen?

als uw hypotheekaanvraag wordt afgewezen, denk dan niet dat dat het is. Als je bent afgewezen door een geldschieter dat betekent niet dat andere mainstream en specialist hypotheken voor 50-plussers zal niet lenen aan u. Je zou ook kunnen denken over het kiezen voor een levenslange hypotheek, dat is een soort van equity release plan waar u op een lange termijn lening die is beveiligd op uw huis. U betaalt de lening en de rente terug als u uw woning verkoopt. Het is niet de goedkoopste optie als de rente op de lening is vaak veel hoger dan op een gewone hypothecaire lening.

de andere optie om te overwegen is een pensioen-rente-alleen hypotheek omdat u niet zal worden onderworpen aan dezelfde betaalbaarheidstests. Je hoeft alleen maar te bewijzen dat je de rente kunt terugbetalen, niet het kapitaal dat je hebt geleend.

we werken samen met de bekroonde hypotheekmakelaars L&C. Ze zullen de markt te zoeken om u de beste deal te vinden en zal je geen cent voor hun deskundig advies. Neem vandaag nog contact op