juridische kwesties bij het kopen of verkopen van een teardown property

namens Steven Waldinger

dit artikel behandelt enkele van de juridische kwesties bij het kopen of verkopen van een teardown property.New York heeft een aantal van de oudste woningen in het land en, aangezien de vraag naar onroerend goed in New York hoog blijft, betekent dit dat veel woningen die op de markt zijn, voorbestemd zijn om snel te worden gesloopt en herbouwd. Volgens de Wall Street Journal heeft de woningvoorraad van de staat New York een mediane leeftijd van 59 jaar, de oudste van het land. Terwijl het slopen van een bestaand huis en de wederopbouw van scratch kan een spannend vooruitzicht, het doet uitdagingen vormen, zowel voor kopers en verkopers van dergelijke eigenschappen. Hier is een blik op enkele van de meest voorkomende juridische problemen die zich voordoen met betrekking tot het kopen of verkopen van een teardown.

problemen voor kopers

het kopen van een teardown is een spannende kans, maar het kan ook een uitdagende en vaak frustrerende ervaring zijn. Terwijl groot dromen prima is, is het belangrijk dat kopers ervoor zorgen dat die dromen later geen grote juridische problemen tegenkomen. Veel kopers worden vaak verleid door het lage prijskaartje aan een “is is” – woning, terwijl ze de werkelijke kosten van het bouwen van een huis later onderschatten.

er kunnen bijvoorbeeld problemen met zonering optreden voor kopers die een groter huis op hetzelfde terrein willen bouwen. Buren kunnen ook bezwaar maken tegen een nieuw huis omhoog te gaan in een oude buurt, omdat het nieuwe huis kan maken van de omliggende huizen kijken gedateerd. Er zullen ook wettelijke vergunningen moeten worden verkregen, bijvoorbeeld voor de bouw, het verwijderen van bomen, het verwijderen van gevaarlijk afval, enzovoort. Deze juridische kwesties zijn allemaal in aanvulling op de andere juridische kwesties die kopers al moeten overwegen bij het kopen van een move-in-ready woning.

uitgiften voor verkopers

als Realtor.com notities, veel mensen die al eigenaar zijn van een huis dat is in wanhopige behoefte aan reparaties of wordt herbouwd vaak op zoek naar de verkoop van het “as is” als een snelle en eenvoudige oplossing. Terwijl het verkopen van een huis “zoals het is” betekent dat verkopers over het algemeen een huis kunnen verkopen zonder zich zorgen te maken over het herstellen van gebreken vooraf, zijn ze toch verplicht om potentiële kopers te informeren over wat die bekende gebreken zijn.

verkopers moeten er vooral op letten dat kopers zich bewust zijn van verborgen gevaren die een uitdaging kunnen vormen bij het slopen en herbouwen van de woning. Bijvoorbeeld, als er lood verf, zinkgaten, of asbest dat de verkoper weet over dan is het essentieel dat hij of zij het bestaan van deze materialen bekend te maken aan kopers.

vastgoedrecht

om geschillen te helpen voorkomen, is het altijd een goed idee om een vastgoedadvocaat te raadplegen bij het kopen of verkopen van een onroerend goed. Als men al betrokken is bij een geschil, echter, een advocaat kan ook helpen bij het bevorderen van iemands zaak en het verstrekken van gezond juridisch advies om de beste belangen te beschermen vooruit.