MJS Financial LLC

sluitingskosten zijn de kosten van het doen van een vastgoedtransactie. Kredietgever, titel, verzekering, en hypotheekmakelaar, vergoedingen zijn opgenomen in de slotkosten en kan worden gevonden in de closing disclosure. Over het algemeen kunnen de sluitingskosten ongeveer 3% tot 6% van de verkoopprijs van de woning bedragen. Sluitingskosten zijn meestal hetzelfde voor elke staat in de Verenigde Staten. In Florida, de drie belastingen die in de slotkosten zijn immateriële belasting, staat belasting, en akte belasting. Voordat u zich zorgen maakt over hoeveel en wie u zou moeten betalen weet dat de geldschieter is vereist om u een lening schatting die in het omvat de slotkosten en hun schattingen.

zelfs wanneer u een tarief koopt, kunt u de makelaar of kredietgever vragen om een kopie van een vergoedingsformulier. Zij zullen u vertellen dat het slechts een schatting is, maar dit zal u een beter idee geven van wie en wat u moet betalen.

soorten Slotkosten

Slotkosten kunnen in verschillende categorieën worden onderverdeeld. Dit is een voorbeeld van wat u zou kunnen worden opgenomen in sluitingskosten en weerspiegelt niet wat we hier bij MJS kosten, maar is wat veel wordt gebruikt. Afhankelijk van uw lening product kunnen er minder of meer kosten worden gemaakt. Investopedia heeft een geweldig artikel waarin een aantal van deze kosten wordt uitgelegd.

• Oriëntatie Kosten
  • Application fee
  • Underwriting fee
• Diensten U kunt Geen Winkel Voor
  • Taxatie tarief
  • Credit verslag vergoeding
  • Overstroming bepalen vergoeding
  • Flood monitoring vergoeding
  • Fiscale controle vergoeding
  • Fiscale status onderzoek vergoeding
• Diensten waar Je terecht Kunt Voor
  • Plaag inspectie
  • Survey Vergoeding
  • Titel-verzekering binder
  • Titel – lenders titel beleid
  • Titel – settlement agent fee
  • Titel search
• Belastingen en Andere door de Overheid Vergoedingen
  • Opname heffingen en andere belastingen
  • overdrachtsbelasting
• Vooruitbetalingen
  • Huiseigenaren verzekering premie
  • Hypotheek verzekering premie
  • Vooruitbetaalde rente
  • belastingen
• Eerste Escrow Betaling Bij het Afsluiten
  • Huiseigenaar Verzekering
  • Hypotheek Verzekering
  • de onroerende voorheffing
• Andere

Een ding om op te merken is dat deze lijst is voor een aankoop van een huis dat kan een aantal van de meest sluitingen kosten in verband met de transactie. Aan de andere kant kunnen herfinancieringen enkele van de minste sluitingskosten hebben. Dingen zoals taxaties kunnen worden afgezien op een herfinanciering, omdat de lener al woont in het huis of afhankelijk van de geldschieter ze misschien al eigenaar van de lening.

Wie Betaalt De Slotkosten?

hoewel dit een eenvoudig antwoord is dat de kredietnemer doet, zijn zij degenen die het huis kopen. Terwijl ja de lener betaalt een goed deel van de sluitingskosten vele malen de verkoper of kredietgever zal een deel van de sluitingskosten Betalen of bieden krediet om te betalen uit sommige kosten. Als het huis heeft een aantal problemen, maar de verkoper wil niet om tijd te besteden aan de vaststelling van hen ze zouden kunnen bieden om een deel van de sluitingskosten te betalen om de problemen met het huis te compenseren. Als de lener een iets hogere rente wil accepteren, kunnen ze wat krediet krijgen om de slotkosten af te betalen. Een andere strategie is om met uw makelaar te spreken en te zien of u sommige slotkosten in de lening kunt opnemen. Dit kan riskant zijn, omdat het verhoogt uw lening bedrag dat moeilijk zou kunnen zijn in een nauwe lening aan waarde situatie.

wanneer zijn de Slotkosten verschuldigd

na ontvangst van de slotopmerking van uw kredietgever waarin wordt uiteengezet wat in de slotkosten is opgenomen, zijn de slotkosten verschuldigd op de dag van de sluiting. Ze zijn verschuldigd zodra u de lening documentatie te ondertekenen en commit aan de lening. Dan kan het geld worden overgemaakt via geld overschrijving of met een kassiercheque. Door sluitingsdag moet u zich al volledig bewust zijn van wat er is inbegrepen in de sluitingskosten en precies hoeveel het is.