–>

bij het zoeken naar de juiste woning, altijd een gekwalificeerde huis inspecteur begeleiden u. Ze zullen zoeken naar tekenen van ernstige schade en u voorzien van kostenramingen. Dit kan u helpen voorkomen dat een slechte eigenschap of geven u hefboomwerking in de onderhandelingen om een betere deal te krijgen.

onderhouden van het onroerend goed

commerciële gebouwen verzamelen veel meer slijtage dan woningen. U kunt de levensduur van uw woning aanzienlijk verlengen als u het goed onderhoudt.

tenzij u van plan bent altijd in de buurt te zijn en het gebouw zelf te onderhouden, huur dan vastgoedbeheerders die een lijst van onderhoudsbedrijven bij de hand hebben. Ze organiseren routinecontroles en afspraken voor reparaties. Dit neemt veel stress van je bord.

Als u echter niet het gevoel dat vastgoedbeheerders zijn in het budget, zorg ervoor dat u een set van grote reparatiebedrijven bij de hand. Als u een sanitair of elektrisch probleem, kunnen ze op de scène snel om de schade te keren en te houden u van het verliezen van huurders.

begrijp de markt voor commercieel onroerend goed

de markt voor commercieel onroerend goed verschilt sterk van de markt voor residentieel onroerend goed, maar er zijn enkele overeenkomsten. Hier is het succes van een commercieel inkomen eigendom volledig afhankelijk van de staat van de lokale economie. Als bedrijven sluiten, de werkloosheid stijgt en de bevolking langzaam afneemt, is dat een teken dat de lokale economie geen ander bedrijf of groot appartementencomplex kan ondersteunen. Als dit het geval is in een gebied dat u overweegt, is het het beste om elders te zoeken.

de juiste huurprijzen in rekening brengen

het leren van de markt zal u ook helpen de juiste huurprijzen in rekening te brengen. Eigenschappen geprijsd te hoog zal uw eenheden leeg te houden, en die geprijsd te laag zal ofwel maken het pand verschijnen goedkoop of heb je verliezen op de winst.

de beste manier om te weten wat huur in rekening te brengen is om vergelijkbare woningen in uw omgeving te beoordelen. Huurprijzen zijn ongelooflijk concurrerend, dus de prijs van een woning met dezelfde vierkante meter en voorzieningen moet heel dicht bij wat u in rekening brengt.

verkoop indien van toepassing

veel investeerders behouden hun commerciële eigendommen gedurende jaren, innen de huur en zorgen voor een duurzaam jaarlijks rendement. Anderen willen kopen en verkopen, het maken van een snelle winst op basis van marktschommelingen. Dit proces neemt een uitgebreid begrip van hoe de markt verandert als je geld wilt verdienen op een commercieel onroerend goed.

u zult veel van uw tijd willen besteden aan het bekijken van de markt, het vinden van een economie die op een opwaartse spiraal. Als de prijzen stijgen, kunt u de woning te verkopen voor onmiddellijke winst. De verkoop van een woning vindt meestal plaats binnen vijf jaar na de eerste aankoop, en het kan een riskante business, afhankelijk van de markt.

vanaf vandaag geld verdienen op een commercieel onroerend goed

als u zich waagt aan commercieel onroerend goed, hebt u een spannend avontuur met potentieel voor rijkdom voor de boeg. Echter, laat je niet misleiden door de winst alleen. Er is veel te doen om een winstgevende woning te bereiken, en gaan in de markt onvoorbereid zal u verlaten berooid in plaats van rijk.