neem contact met ons op

terug naar: onroerend goed, persoonlijk, & intellectueel eigendom

Wat is een Closed-End Lease?

een closed-end lease is een contractuele overeenkomst die een particulier (lessee) toestaat een onroerend goed gedurende een bepaalde periode te gebruiken terwijl hij periodieke leasebetalingen verricht zonder dat hij verplicht is het onroerend goed aan het einde van het contract te kopen. Close-end leasing is een leaseovereenkomst goedgekeurd door de wet van de Verenigde Staten en Canada. Zodra een leaseovereenkomst afloopt, mag de huurder weglopen zonder dat hij verplicht is het gebruikte onroerend goed voor een bepaalde periode te kopen. Een lose-end lease wordt anders een netto lease, true lease of walkaway lease genoemd.

Hoe werkt een Closed-End Lease?

een closed-end lease kan worden aangegaan voor de verhuur van alle goederen of activa, met inbegrip van voertuigen, machines, faciliteiten of een appartement. Wanneer de huurder en de verhuurder deze overeenkomst aangaan, betekent dit dat de huurder de overeenkomst bij het verstrijken ervan kan verlaten zonder enige verplichting tot aankoop van het onroerend goed. Dit betekent echter niet dat de huurder het onroerend goed niet kan kopen indien hij geïnteresseerd is. In de VS en Canada kan de huurder het onroerend goed kopen tegen een overeengekomen restwaarde bij het verstrijken van de vaste periode van de huurovereenkomst. In een auto lease, bijvoorbeeld, de huurder kan de auto terug te keren aan het einde van de leaseperiode en is niet onder de wet om de auto te kopen, dit is de reden waarom deze huurovereenkomst wordt vaak een walkaway lease genoemd.

hoe Closed-End Leases zijn gestructureerd

In een closed-end lease is er een vaste termijn waarvoor een huurder een onroerend goed zal gebruiken, gedurende deze periode wordt van de huurder verwacht dat hij vaste betalingen verricht die 12 tot 48 maanden kunnen duren. Er zijn andere vergoedingen die een lessee zou kunnen oplopen die niet zijn vermeld in een closed-end leaseovereenkomst, bijvoorbeeld wanneer een lessee gebruik maakt van een voertuig dat de vastgestelde limieten overschrijdt, is de lessee verplicht de daaraan verbonden boetes te betalen. Het afsluiten van een closed-end huurovereenkomst vóór de vervaldatum kan ook een boete opleveren die door de huurder zal worden betaald. Zodra een closed-end lease afloopt, is een lessee niet verplicht om het onroerend goed of het actief te kopen, de lessee kan gewoon weglopen zonder enige verplichting.

Verwante Onderwerpen

• Huur op
• Één Procent Regel
• Netto Lease
• Triple Net Lease (NNN)
• True Lease Definitie
• Land Lease-Optie
• Hell or High Water Contract
• Habendum Clausule
• Attornment
• Impliciete Garantie van Bewoonbaarheid
• Emblements Definitie
• Co-Tenancy-Component