overname van een bestaande lease-things to watch out for

er zijn veel goede redenen om een bestaande lease over te nemen. Het kan bieden u een kortere verbintenis als het gaat om de duur van de huur. Je zou in staat zijn om gunstige voorwaarden te onderhandelen als iemand hoopt om een snelle exit van hun huurovereenkomst te maken. Afhankelijk van hoe nauw het bestaande bedrijf past bij uw eigen plannen, kunt u gebruik maken van wijzigingen gemaakt door de bestaande huurder te maken.

er zijn een aantal dingen waar u op moet letten. Wanneer Saracens Solicitors optreden als uw commerciële lease advocaat in Londen, kunnen wij u helpen de voordelen te maximaliseren en de valkuilen te vermijden.

beperkende voorwaarden

soms bevat een lease voorwaarden die het gebruik op de een of andere manier beperken. Het kan bijvoorbeeld zijn dat de bedrijfsruimten alleen voor bepaalde soorten ondernemingen mogen worden gebruikt of dat onderverhuur wordt verboden. Dit betekent niet noodzakelijkerwijs dat u niet kunt een verzoek om de voorwaarden te wijzigen, maar dat vereist het opstellen van een addendum op de bestaande huurovereenkomst na het verkrijgen van toestemming van de verhuurder. Dit is iets waar Saracens Advocaten u mee kunnen helpen wanneer we optreden als uw commerciële lease advocaat in Londen.

onduidelijke verlengingsvoorwaarden

een huurovereenkomst heeft altijd een verwijzing naar het einde van de looptijd. Dit kan informatie bevatten over vernieuwing. Als dat niet het geval is, Wilt u misschien de zaken duidelijker maken voordat u de huurovereenkomst overneemt. Er zijn onafhankelijke wetten die betrekking hebben op het recht van een zakelijke huurder om hun huurovereenkomst te vernieuwen. In sommige gevallen is dit een automatisch recht, maar er zijn omstandigheden waarin dit niet van toepassing is. Saracens Solicitors kunnen helpen om dingen duidelijker voor u wanneer we fungeren als uw commerciële lease advocaat in Londen.

richtlijnen voor wijzigingen

de kans is groot dat u een aantal wijzigingen aan uw nieuwe woning wilt aanbrengen zodat deze aan de behoeften van uw bedrijf voldoet. Als deze cosmetisch zijn dan bent u waarschijnlijk in staat om dit te doen zonder beperking. Als u echter meer substantiële wijzigingen wilt aanbrengen, moet u ervoor zorgen dat uw lease dit niet expliciet verbiedt. Het is het beste om alle plannen die u hebt door Saracens advocaten en uw potentiële verhuurder uit te voeren voordat u overeenkomsten aangaat.