Plintgebied: berekeningen, insluitingen en uitsluitingen

als u van plan bent te investeren in een appartement, is de plintgebied een van de meest gebruikte termen die u misschien bent tegengekomen. Wat betekent dit? Hoe verschilt het van het tapijt of het vloeroppervlak? Het verschil zit hem in hoe het gemeten wordt. Plint gebied betekent dat het gebied afgeleid door het berekenen van de buitenafmetingen van een gebouw op vloerniveau. Lees het artikel hieronder voor meer informatie over het plintgebied en hoe het wordt gemeten en berekend.

Wat is de plint?

Sub-Clausule 2.1 van IS 3861:2002 definieert het plintoppervlak als het bebouwde oppervlak dat wordt bedekt en gemeten op het vloerniveau van zowel de kelderverdieping als de verdiepingen. De plint is daarom het overdekte bebouwde gebied dat wordt gemeten op het vloerniveau van een verdieping van een gebouw, of zelfs op het vloerniveau van de kelder van een gebouw. Het meet de totale oppervlakte en is over het algemeen 10 tot 20% hoger dan het tapijtoppervlak.
Lees: Grond Kopen Vs. Het kopen van een Appartement

Reserveer Best Packers & Movers met de Beste Prijs, Gratis Annulering, Gewijd Verplaatsen Manager

Krijg huurovereenkomst Met thuisbezorging, het supersnel & Makkelijk

Dit is het derde

vraag een Offerte aan

Dit is het derde

vraag een Offerte aan

Dit is vierde

vraag een Offerte aan

Dit is het vierde

vraag een Offerte aan

Dit is het vijfde

vraag een Offerte aan

Dit is het vijfde

vraag een Offerte aan

Dit is zes

vraag een Offerte aan

Dit is zes

vraag een Offerte aan

Dit is zeven

vraag een Offerte aan

Dit is zeven

vraag een Offerte aan

Dit is acht

vraag een Offerte aan

Dit is acht

vraag een Offerte aan

let op, de sokkel gebied is ook bekend als de bebouwde oppervlakte. Het omvat het gehele gebied dat door een gebouw wordt bezet, met inbegrip van de binnen-en buitenmuren, met uitsluiting van holtes en open ruimtes zoals binnenplaatsen of beschikbare trappen. Wat de berekening van de plintoppervlakte betreft, kan deze worden gepresenteerd als een optelling van het tapijtgebied, het gebied dat door de binnen-en buitenmuren wordt bedekt, het openen van liften en het parasitaire gebied in een gebouw.

Plintoppervlakte = Tapijtoppervlakte van het gebouw + Grootte van de wanden (zowel binnen-als buitenmuren) + parasitaire oppervlakte + opening van liften, enz.

schatting van de Plintoppervlakte en zijn voorbeeld

een schatting van de Plintoppervlakte wordt gemaakt op basis van de plintoppervlakte van een gebouw. Het is de geschatte kostenraming waarin de plintoppervlakte van een gebouw wordt vermenigvuldigd met de geldende plintoppervlaktetarief om de bouwkosten te krijgen.

Opmerking: De oppervlakte van de plint per eenheid wordt bepaald aan de hand van de kosten van soortgelijke gebouwen die reeds in de plaats bestaan, met vergelijkbare specificaties, hoogte en bouwmodaliteiten. Een plint gebied schatting wordt afzonderlijk gegenereerd voor elk niveau in storeyed gebouwen. Deze schatting is slechts bij benadering en wordt gedaan om de geschatte bouwkosten te krijgen. Om de totale kosten te krijgen, worden de volgende items toegevoegd aan deze schatting:

1. watervoorziening = 4% van de geschatte bouwkosten
2. sanitair = 4%
3. architecturaal werk = 1.5%
4. elektrificatie = 9%
5. onvoorziene gebeurtenissen = 5%

voorbeeld

de plintoppervlakte van een gebouw is bijvoorbeeld 100 m2.
lees: koop geen huis in India zonder dit te lezen

bouwkosten = Plintoppervlakte * plintoppervlakte = 100 m2. meter * Rs 2000 = rs 200000

Wat omvat de plint van een gebouw niet?

volgens 3861-2002 dient het volgende niet te worden opgenomen in de sokkel van het gebouw:

1. de oppervlakte van de zolder van het gebouw.
2. oppervlakte van het balkon
3. vrijdragende veranda ‘ s
4. interne sanitair schachten en stortkokers van meer dan twee m2. meters in oppervlakte
5. architectonische elementen zoals kroonlijsten, bochten, enz.
6. extra zitvloer in bijvoorbeeld montagehallen, auditoria en theaters.
7. alle projecties in het gebouw, zoals verticale zonneschermen, naar buiten uitstekende lamellen, enzovoort.
8. terras op de eerste verdieping
9. open perrons, wenteltrappen en overloop
10. elementen die boven het terras uitkomen, zijn koepels, parasols, torens, torentjes, enz.

Wat omvat de plint van een gebouw?

Per is 3861-2002, het volgende moet worden opgenomen in de plint gebied van het gebouw:

1. de totale oppervlakte bestaat uit alle gebouwniveaus op vloerniveau, waardoor plintverplaatsingen worden uitgesloten. Wanneer twee gebouwen delen gedeelde muren, de helft van die muren moet worden beschouwd in de plint gebied.
2. gebieden van de binnenas bestemd voor sanitaire infrastructuur en afvalgoten, alsmede elektrische, telecommunicatie-en brandbestrijdingsdiensten, in de veronderstelling dat deze niet groter zijn dan twee vierkante meter.
3. de multi-area en de parasitaire-area op het gebouw terras niveau.
4. machinekamers en veranda ‘ s, met uitzondering van de vrijdragende
5. airconditioningskanalen en liftputten met landing
6. Opening van liften.
7. stahoogte, of trappenruimte met uitzondering van terrasniveau
8. de totale oppervlakte is opgenomen in open projecties van veranda, balkons en borstweringen; indien voorspellingen het terrein beschermen, is slechts 50% van de oppervlakte inbegrepen indien projecties de ruimte niet beschermen.

Wat is het verschil tussen de plint en het tapijt?

de plint gebied en tapijt gebied van een woning worden geëvalueerd om te schatten en berekenen van de kosten van de bouw. Wat betreft het verschil tussen plint en tapijt gebied betreft. Tegelijkertijd verwijst de eerste naar de overdekte bebouwde oppervlakte gemeten op het vloerniveau van een verdieping of het vloerniveau van de kelder van een gebouw; de laatste verwijst naar de totale bruikbare sectie van een kamer op elke verdieping die is bedekt en gemeten over muren aan muren binnen het gebouw en is het totaal van vierkante voet van carpetable ruimte in elke kamer.
Lees: top 10 Redenen waarom een Gezinspersoon de voorkeur geeft aan een omheinde gemeenschap

verschil tussen Plintoppervlakte en bebouwde oppervlakte

wat het verschil tussen bebouwde oppervlakte en plintoppervlakte betreft, heeft de eerste betrekking op de oppervlakte die wordt bedekt door een structuur, gemeten uit buitenwandafwerkingen en vermenigvuldigd met het aantal verdiepingen, op voorwaarde dat de voeten dezelfde plattegrond hebben. In tegenstelling, wordt een plint gebied bedekt door de plint van een structuur, ook gemeten uit naar uit wandafwerkingen.
lezen: Een inzicht over de wereld van de omheinde gemeenschappen in Bangalore

verschil tussen Plintoppervlakte en vloeroppervlakte

Tapijtoppervlakte, vloeroppervlakte en vloeroppervlakte zijn de termen die vrij vaak worden gebruikt in de vastgoedsector. Wat betreft het verschil tussen plint en vloeroppervlakte, vloeroppervlakte verwijst naar de totale oppervlakte van de vloeren tussen muren. Het bestaat uit de fundamenten van alle kamers, waaronder keukens, opslagruimtes, entreehallen, trapkamers, veranda ‘ s, enz. Daarom is het vloeroppervlak is gelijk aan de plint gebied minus het gebied dat door de muren.

vloeroppervlak = Plintoppervlakte-door muren bedekt oppervlak

de plintoppervlakte is het oppervlak dat binnen de buiten-naar-buitenafmetingen van de muren van het gebouw ligt en wordt verkregen door de buiten-naar-buitenafmetingen van het gebouw op elk vloerniveau te vermenigvuldigen.

opmerking: de ruimte die door pilaren, pilasters en andere tussensteunen wordt bedekt, wordt niet berekend op het vloeroppervlak.

verschil tussen Plintoppervlakte en overdekte oppervlakte

overdekte oppervlakte: de werkelijke oppervlakte onder het dak plus de muren, pilaren en balkons. Het is ongeveer 8 tot 10% meer dan het tapijt gebied.

Plintoppervlakte :het is de overdekte bebouwde oppervlakte gemeten op het vloerniveau van een verdieping of het vloerniveau van de kelder van een gebouw en is ongeveer 10 tot 20% meer dan het vloeroppervlak.

Investeringen blijken alleen vruchten af te werpen als zij op de hoogte en verstandig zijn. Als u ernaar streeft om te investeren in een appartement, maar zijn verward met betrekking tot de technische termen zoals plint gebied, tapijt gebied, vloeroppervlak, en ga zo maar door vaak gebruikt in de vastgoedsector, kunt u contact opnemen met NoBroker. Zij zullen u helpen een geïnformeerde en waardige keuze te maken!

FAQ ‘ s