SAP, RdSAP en EPCs. Wat zijn ze en waarom hebben we ze nodig?

nou, die titel rolt gewoon van de tong is het niet?

acroniem talk kan verwarrend zijn. Ik heb me halverwege ooit aangesloten bij een project. De discussies waren bijna uitsluitend acroniem talk. Het was alsof het team een andere taal sprak. Ik nam gesprekken Op Op mijn telefoon en spendeerde de rest van de tijd om te decoderen waar iedereen het over had. Als u echter ooit mensen over een SAP, of wat dat betreft RdSAP hebt horen praten en zich afvraagt waar ze het over hebben, of bent u misschien in de war over waar EPC voor staat, of zelfs of u er een nodig hebt?

lees dan verder, dit bericht is voor jou.

Wat is het verschil tussen SAP, RdSAP en EPC?

een energieprestatiecertificaat (EPC) is het vereiste certificaat voor alle nieuwbouw en bestaande woningen in het Verenigd Koninkrijk. De Standard Assessment Procedure (SAP) is de methodologie die wordt gebruikt om het certificaat voor nieuwbouwwoningen te produceren. De Reduced Data Standard Assessment Procedure (Rdsap) is de methode die wordt gebruikt om het certificaat voor een bestaande woning te produceren.

energie-en Koolstofdoelstellingen

woningen zijn een belangrijke gebruiker van fossiele brandstoffen en leveren CO2 op en worden in het Verenigd Koninkrijk grotendeels als inefficiënt beschouwd.

hier zijn enkele datums voor u:

• tegen 2050 moet Groot-Brittannië een netto-koolstofstreefcijfer halen. Het doel werd afgetekend en werd wet in juni 2019.
• als middel om de doelstelling te bereiken, heeft de Britse regering een mijlpaal vastgesteld voor alle woningen om tegen 2035 een EPC-klasse C te bereiken.
• zij hebben ook een streefcijfer toegevoegd voor alle huurwoningen en woningen die als brandstofarm worden beschouwd om vijf jaar eerder in 2030 aan de norm van klasse C te voldoen.

er zal duidelijk een enorme druk moeten worden uitgeoefend om deze bestaande woningen te upgraden en RdSAP zal de methodologie zijn die wordt gebruikt om hun huidige prestaties te meten en verbeterpunten te identificeren.

de verantwoordelijkheid om deze doelstellingen te bereiken ligt bij zowel de particuliere als de sociale verhuurders, en er zullen waarschijnlijk een soort enorme infrastructuurinvesteringen nodig zijn om hen te helpen, evenals particuliere huiseigenaren die geen echte prikkel hebben om verder te upgraden dan brandstofbesparingen die mogelijk jaren of zelfs decennia zouden kunnen kosten om terug te betalen.

naast de modernisering van bestaande woningen moet de CO2-uitstoot van nieuwbouwwoningen voortdurend worden gemeten. Het gebruik van de SAP-methodologie zal dan ook een rol spelen bij de beoordeling van deze woningen.

Standard Assessment Procedure (SAP)

begin jaren tachtig werden door de boffins in de Building Research Establishment (BRE) werkzaamheden verricht om doelstellingen vast te stellen voor de energie-efficiëntie van nieuwbouwwoningen. Koolstofemissies en energie-efficiëntie waren een steeds groter probleem. In het begin van de jaren ‘ 90 was het werk van het BRE verfijnd tot wat we nu kennen als de Standard Assessment Procedure of SAP en werd genoemd in Deel L bouwverordeningen van 1994.

het SAP is desk-based en wordt uitgevoerd door een zogenaamde on Construction Domestic Energy Assessor (OCDEA). Nogmaals, het rolt gewoon van de tong, nietwaar?

het OCDEA gebruikt plattegronden, tekeningen en specificaties in de ontwerpfase om de SAP-rating en het EPC-certificaat te creëren.

vandaag moet elk Nieuwbouw dat wordt gebouwd een SAP hebben als onderdeel van de bouwvoorschriften en moet het eerste energieprestatiecertificaat en de SAP-Classificatie voor woningen worden verstrekt. De EPC wordt vervolgens doorgegeven tussen de eigenaar of huurder van het pand als een registratie van de energie-efficiëntie van de woning.

hoe lang duurt een EOV en wie is verantwoordelijk voor de vernieuwing ervan?

een EPC heeft een looptijd van 10 jaar, het kan overgaan tussen woningeigenaren wanneer zij een woning kopen en verkopen, of huurders wanneer zij een nieuwe woning betrekken. Na 10 jaar is het de verantwoordelijkheid van de verhuurder of verkoper van een privéwoning om middels een rdsap enquête een bijgewerkte EPC te verkrijgen.

Reduced Data Standard Assessment Procedure (Rdsap)

in 2005 werd op basis van het kader van het SAP de Reduced Data Standard Assessment Procedure gezamenlijk ontwikkeld door de regering en het BRE, als een middel om de energieprestaties van bestaande woningen te beoordelen.

de EU-richtlijn inzake de energieprestatie van gebouwen (EPBD) werd ten uitvoer gelegd om een element van transparantie te verschaffen met betrekking tot de energie-efficiëntie van gebouwen en vanaf 2007-2008 was het in het Verenigd Koninkrijk een vereiste voor Bestaande woningen om een EPC te hebben.

RdSAP staat voor Reduced Data Standard Assessment Procedure omdat deze is ontwikkeld uit de bestaande standaard Assessment Procedure die al werd gebruikt voor de oprichting van EPC ‘ s voor nieuwbouwwoningen. Het is de methode die wordt gebruikt om de energie-efficiëntie van bestaande woningen te beoordelen.

een persoon die gekwalificeerd is om een rdsap-onderzoek uit te voeren, staat bekend als een binnenlandse Energiebeoordelaar (DEA).

tijdens een rdsap-enquête verzamelt de inspecteur gegevens over de eigenschap en voert deze in de rdsap-software in met behulp van een tablet. Datapunten die van belang zijn voor een DEA zijn kenmerken zoals het bouwtype en de leeftijd van de woning, de aanwezigheid van eventuele isolatie, het type verwarming en warm water, raamtype, en eventuele hernieuwbare technologieën, of energiebesparende apparaten.

de DEA neemt foto ‘ s van de bovenstaande functies en neemt ook metingen van de eigenschap en voert deze, evenals de andere gegevens, in de software in die vervolgens een volledige set inputgegevens genereert voor de berekening van de EPC van de woning.

na voltooiing van de rdsap-enquête zal de surveyor de gegevens verzenden en namens de klant een verzoek indienen voor een EPC. Enquêtes worden vaak gecontroleerd en onderworpen aan kwaliteitscontroles, waarbij discrepanties die mogelijk tot onjuiste aanbevelingen kunnen leiden, door de geaccrediteerde bestuursorgaan van de landmeter worden gemarkeerd.

meer over EPC ‘ s

dus om samen te vatten, kan een EPC worden uitgegeven na zowel een SAP-als RdSAP-enquête. EPC ‘ s geven huurders en huizenkopers informatie over de energie-efficiëntie van de woning die zij huren of kopen.

wanneer een EPC wordt geproduceerd, wordt een rating tussen A en G gegeven die de bestaande prestaties van het onroerend goed ten opzichte van zijn potentieel voor verbeteringen benadrukt. Dit is gebaseerd op factoren zoals het bouwtype van de woning en zijn diensten, met inbegrip van het type brandstoffen dat in de woning wordt gebruikt.

de EPC houdt rekening met het energieverbruik van de woning op basis van zijn grootte. Een appartement met één slaapkamer, bijvoorbeeld, zou naar verwachting minder energie verbruiken dan een huis met vier slaapkamers, vanwege het aantal mensen dat waarschijnlijk de woning bewoont. Dit staat bekend als ‘standaardbezetting’ en het kan verschillen van hoe het gebouw daadwerkelijk wordt gebruikt, maar het is slechts een aanname om een hele set inputgegevens voor berekening te verkrijgen. RdSAP en SAP zijn beoordelingen van het gebouw en niet van de bewoners.

na voltooiing van de EPC wordt een rating tussen A en G toegekend aan het onroerend goed, en worden aanbevelingen over hoe de energieprestaties van het huis kunnen worden verbeterd, gedetailleerd beschreven. Een A-rating wordt als uitstekend beschouwd en een F-rating wordt als zeer slecht beschouwd.

opgenomen in de EPC is een indicatie van de lopende kosten en de terugverdientijd van eventuele voorgestelde verbeteringen. De terugverdientijd is een indicatie van hoe lang het zou duren voor een verbetering werkt om het initiële geïnvesteerde geld terug te verdienen.

hebben alle woningen een EPC nodig?

alle woningen die te koop staan of worden verhuurd, moeten een EPC hebben. Er zijn echter enkele uitzonderingen.

• Vermelde Gebouwen.
• tijdelijke gebouwen van twee jaar of minder.
• wanneer de woning gedurende minder dan vier maanden van het jaar wordt gebruikt of het energieverbruik van de woning minder dan 25% van het totale gebruik bedraagt.
• het gebouw is geschikt voor sloop.
• Vakantiedagen. 1) indien het totaal van de huurperiode samen minder dan vier maanden of meer bedraagt. 2) of als de bewoner verantwoordelijk is voor de energiekosten. 3) wordt verhuurd als een eenmalige vakantiewoning van minder dan 31 dagen.
• individuele kamers in HMO ‘ s (huis met meerdere personen).

samenvatting

ik hoop dat dit bericht een beetje licht werpt op de wereld van sap -, EPC-en RdSAP-enquêtes en de Betekenis van deze acroniemen verheldert.

SAP werd ontwikkeld om EPC ‘ s te leveren aan nieuwbouwwoningen. Het is een vereiste van de bouwvoorschriften.

Later werd RdSAP opgericht om EPC ‘ s voor Bestaande woningen te maken. Woningen vereisen een nieuwe EPC certificaat om de 10 jaar als wordt verkocht of gehuurd. Naarmate de regering strategieën implementeert om de koolstofuitstoot te verminderen en de woningvoorraad van het Verenigd Koninkrijk efficiënter te maken, zullen EPC ‘ s ertoe bijdragen om huiseigenaren, verhuurders en lokale overheden te informeren over de energie-efficiëntie van hun eigendom en om manieren te benchmarken en te onderzoeken om de energie-efficiëntie van de woningen in het Verenigd Koninkrijk te verbeteren.

SAP, RdSAP en EPC