Short refinance

het moeilijkste deel van het verkrijgen van een short refinance is ervoor te zorgen dat een kredietverstrekker ermee instemt, omdat het vaak als een riskante transactie wordt beschouwd. Hierdoor kan het maanden duren om een korte herfinanciering te krijgen, en er zijn geen garanties dat de lener er een zal ontvangen. Indien de bank van de kredietnemer akkoord gaat met een korte herfinanciering, zal zijn of haar krediet niet noodzakelijkerwijs negatief worden beïnvloed. In die zin is een korte herfinanciering niet beter dan een short sale. Dit is echter een veel beter eindresultaat dan het toestaan van iemands eigendom te worden afgeschermd op. Een short sale kan invloed hebben op iemands krediet zo weinig als 50 punten in tegenstelling tot een afscherming, die krediet kan beïnvloeden door 300+ punten. Een daad in plaats van afscherming heeft een veel vernietigender effect op iemands krediet. Daarnaast zal een shorttransactie of shortherfinanciering bij kredietbureaus worden geregistreerd als volledig betaald of minder verrekend. Het is heel gebruikelijk dat huiseigenaren verkeerd worden geïnformeerd door vastgoedprofessionals die niet bekend zijn met de FHA-richtlijnen dat een short sale of short refinance niet anders is dan een afscherming; dit is volgens HUD niet waar. Als een kredietnemer de FHA-richtlijnen volgt, kan hij de eerste dag na een shorttransactie in aanmerking komen voor een nieuwe FHA-aankoop.

Dit is echter niet het geval met de “Making Home Affordable “programma’ s via de federale overheid. Bij het gebruik van de Home Affordable Exercisure Alternatives (HAFA) programma, short sales en daden in plaats kan niet van invloed zijn op iemands credit verslag zo negatief als andere programma ‘ s of opties. Van de website Making Home Affordable: “in tegenstelling tot conventionele short sales, een hafa short sale volledig bevrijdt u van uw hypotheek schuld na de verkoop van het onroerend goed. Dit betekent dat u niet langer verantwoordelijk bent voor het bedrag dat “tekort komt” van het bedrag dat u nog verschuldigd bent. Het gebrek wordt gegarandeerd opgeheven door de servicer. In een hafa short sale, uw hypotheek bedrijf werkt samen met u om een aanvaardbare verkoopprijs te bepalen. HAFA heeft een minder negatief effect op uw credit score dan afscherming of conventionele short sales.”Huiseigenaren kunnen gespecialiseerde onderhandelaars gebruiken om ervoor te zorgen dat hun rechten worden beschermd.