Strata property management services

meer informatie op deze pagina:
Strata management services
beperkingen van een Strata manager
secties en een strata property manager

Strata management services

een strata property manager is een licensed professional die werkt voor een strata management company. Een strata property manager maakt het makkelijker voor de Strata council om een strata of sectie te bedienen. De manager kan papierwerk afhandelen, vergaderingen voorbereiden, notulen nemen, gekwalificeerde diensten huren en nog veel meer.

Strata management bedrijven bieden een breed scala aan diensten. Een strata corporation (of sectie) kan ervoor kiezen om te betalen voor een paar diensten zoals het bijhouden van records of voor een volledig scala van strata management diensten.

Stratabeheerdiensten kunnen omvatten:

• deelname aan vergaderingen van de strata-Raad
• voorbereiding van de notulen van alle vergaderingen, met inbegrip van de Strata-raad, en verspreiding van de notulen onder de eigenaars;
• de voorbereiding van de jaarlijkse budgetten en de jaarrekening;
• verzamelen lagen vergoedingen en andere geld verschuldigd aan de lagen corporation;
• betalen lagen corporation rekeningen;
• beveiligen van een toereikende verzekering voor de strata corporation;
• het houden van en het toestaan van toegang tot lagen corporation records;
• documenten voorbereiden op de rekening van de strata corporation, zoals “Formulier B: Informatie-Certificaten” en “Vorm F: Certificaten van Betaling”;
• het aangaan van contracten en het regelen van de diensten voor de strata zoals corporation: landschapsarchitectuur, verzekeringen, elektrische diensten, onderhoud, enz.;
• in dienst nemen van en toezicht houden op werknemers die door de strata corporation zijn ingehuurd; en
• die noodcontact en hulpdiensten verlenen.

beperkingen van een strata manager

krachtens de Strata Property Act en regulations kan een strata manager of strata management company niet:

• optreden als arbiter in een arbitrageprocedure zonder de toestemming van alle partijen
• records van strata corporation bewaren langer dan vier weken na de beëindiging van het contract
• optreden als volmachthouder voor elke kiezer in de strata corporation
• een hoorzitting houden namens de Strata council

volgens de standaardregels (die kunnen worden gewijzigd) kan een Strata manager niet:

• bepalen of een persoon heeft gehandeld in strijd met een bijlage of regel
• bepalen of een persoon moet worden beboet of het bepalen van de hoogte van een boete voor de overtreding van de statuten of regels
• bepalen of een persoon de toegang geweigerd tot een recreatieve faciliteit
• doorbrengen lagen corporation geld voor een bepaalde uitgaven zonder een lagen resolutie van de raad machtigen van de specifieke uitgaven of
• breng lagen corporation geld voor algemene uitgaven zonder een delegatie van een algemene uitgaven gezag door een lagen resolutie van de raad. In de resolutie moeten de maximumbedragen worden vastgesteld die kunnen worden besteed, de doeleinden waarvoor geld kan worden besteed en de voorwaarden waaraan moet worden voldaan voordat geld kan worden besteed.

Sections and strata property managers

het is belangrijk op te merken dat een Strata corporation en een section verschillende lichamen zijn en dat de sectie een eigen executive zal hebben naast het feit dat ze deel uitmaakt van de strata corporation.

de belangen van een afdeling kunnen verschillen van de belangen van andere afdelingen en de belangen van de strata corporation. In April 2013 heeft de Real Estate Council of BC (RECBC) informatiebulletins uitgegeven waarin de verantwoordelijkheden van strata management bedrijven die secties beheren, worden verduidelijkt om deze verschillende belangen te erkennen en te beschermen. (Let op: vanaf 1 augustus 2021 maakt RECBC nu deel uit van de BC Financial Services Authority).

Strata Property Act, sections: 4, 10, 24, 30, 32, 33, 34.1, 37-39, 135, 144, 179, 194
Strata Property Regulations: 7.2, 8.2, 18.1
Real Estate Services Act en Rules
Standard statuten (die kunnen worden gewijzigd): 20 en 21

de informatie op deze website over strata-behuizing wordt verstrekt voor het gemak van de gebruiker als basisbegin; het is geen vervanging voor het verkrijgen van juridisch advies. Meer informatie over het doel en de grenzen van de site. De inhoud van deze website wordt periodiek herzien en bijgewerkt door de provincie British Columbia volgens de datum vermeld op elke pagina: 31 augustus 2021.