Vaste activa-wat' is inbegrepen in de verkoop van onroerend goed? – Onroerend goed en bouw-Canada

welke items blijven bij een woning? Welke vertrekken er met de verkoper?- Dit zijn eeuwenoude vragen en behoren tot de meestvoorkomende bronnen van desovereenkomsten in vastgoeddeals. De antwoorden zijn niet altijd duidelijk gesneden, maar afhankelijk van de interpretatie van goederen en armaturen.

delen-Pick-Up-And-Go stukken

delen zijn items die een verkoper eenvoudig kan ophalen en meenemen. Dit betekent in het algemeen geen rommel, geen schade en geen invasieve procedures. Enkele meer voor de hand liggende voorbeelden zijn meubels,staande lampen en kleine, plug-in apparaten.

goederen worden doorgaans uitgesloten van een woningaankoop. Maar als je een potentiële koper en een item vangt je fantasie, kunt u altijd onderhandelen in de deal.Vaste activa-onroerende goederen

vaste activa zijn voorwerpen die daadwerkelijk een permanent deel van het onroerend goed zijn geworden. Ze vereisen meestal gereedschappen en hardware om te verwijderen. Terwijl een fauteuil wordt beschouwd als een bezit, zou een bankdie in een muur is ingebouwd een armatuur worden. Andere typische voorbeelden kunnen zijn hekwerk, boilers en elektrische verlichtingsarmaturen.

veel grijze gebieden

buiten de Algemene definities van akkerland en akkerland bestaan veel uitzonderingen en grijze gebieden. Neem de hedendaagse Conundrum van de wand-gemonteerde televisies. De beugels zijn geboordin de muur, maar de TV zelf kan gewoon haak aan en uit.

Ovens kunnen eenvoudig in een stopcontact worden aangesloten, maar indien de verkoper in een hoogwaardig stuk heeft geïnvesteerd, mag dit item niet in de transactie worden opgenomen. Een soortgelijke situatie kan zich voordoen over prijzige kristalverkopers. Andere items kunnen zijn verhuurd als onderdeel van een homestaging en off-limits aan de koper.

Tips om te vermijden Discord

bij het uitwerken van de deal, regel #1 is: nooit aannemen.

kopers en verkopers moeten specifiek en duidelijk zijn over s die al dan niet zijn opgenomen. Of het nu gaat om een akker, alles is bespreekbaar.

indien verwacht wordt dat een bepaald artikel met de koper zal vertrekken, wordt besproken of er een vervanging zal zijn. Tijdens de laatste walkthroughvoor het sluiten, kopers moeten nota nemen van wat er nog in hethuis.

noteer de details altijd schriftelijk-compleet met merken, modellen en serienummers. De inspanning zal een lange weg gaan naar het minimaliseren van misverstanden, teleurstelling en geschillen.

de inhoud van dit artikel is bedoeld als algemene leidraad voor het onderwerp. Specialistisch advies moet worden gevraagd over uw specifieke omstandigheden.