Wat is een Strata-inspectierapport?

dit artikel over “wat is een Strata Inspectierapport” is verstrekt en geschreven door Paul Mulligan, Paul Mulligan Property Group.

een Strata inspection report (ook bekend als een strata search, Owners Corporation Records Inspection of Section 108) is een rapport dat alle kopers van een strata met de titel, gemeenschap met de titel of bedrijf met de titel onroerend goed moeten investeren in of dit een residentieel of commercieel onroerend goed is.

word verwittigd wanneer we nieuwe Q&AS, nieuws en artikelen publiceren op de SITE

het Strata inspectierapport waarnaar ik verwijs is vergelijkbaar met een building report wanneer iemand een huis koopt. De administratie van de Owners Corporation moet voldoen aan de Strata Schemes Management Act. In geen geval stellen wij voor dat dit in de plaats komt van een inspectieverslag voor gebouwen. Het grote verschil is dat een Strata inspectierapport zal rapporteren over het gebouw, ook bekend als de Strata Scheme. Het moet nauwkeurige details geven van wat er binnen het gebouw of complex gebeurt. Dingen zoals:

• Wie is de huidige eigenaar?
• wat zijn de driemaandelijkse heffingen voor het onroerend goed?
• wat zijn uw stemrechten? Wat is uw eenheid recht?
• Wanneer worden de heffingen betaald?
• zijn er? Zijn er huidige of voorgestelde speciale heffingen (extra bijdragen buiten uw driemaandelijkse heffingen die kunnen worden verhoogd voor bouwfouten of grote werken)?
• voldoet de Strata-regeling aan de eisen inzake brand, veiligheid op het werk & en Asbestbeheer?
• staat er informatie in het register waarin de dieren worden goedgekeurd? Zijn dieren toegestaan?
• hoeveel zit er in het zinkende fonds en het administratieve fonds? Heeft een van de fondsen een tekort?
• zijn er lopende juridische kwesties? Zijn er de afgelopen drie jaar juridische zaken geweest?
• defecten aan gebouwen of garantieclaims van huiseigenaren voor defecten;
• inbreuken op de statuten (regels en voorschriften voor dit gebouw);
• is er enige disharmonie?
• belangrijke inkomsten en uitgaven van de afgelopen drie jaar;
• voorgestelde belangrijke uitgaven;
• Wat is de huidige waarde van het gebouw?
• is het gebouw verzekerd en indien voldoende verzekerd? (bijzonderheden over de verzekering en de dekking);
• zijn er in de administratie zaken met betrekking tot de naleving, zoals de naleving van ramen en balkons?
• is er een voorspelling van een zinkend fonds? (een verslag opgesteld waarin de heffingsbijdragen voor de komende 10-15 jaar, met inbegrip van het gedetailleerde onderhoud, worden beschreven);
• zijn er bekende geschillen binnen de Strata-regeling;
• kopieën van de notulen van de jaarlijkse Algemene Vergadering, de notulen van de Buitengewone Algemene Vergadering en de notulen van de vergaderingen van het Uitvoerend Comité;
• kopieën van de gebouwverslagen, uittreksels uit de nalevingsrapporten.

elke koper die overweegt een strata met de titel te kopen, of het nu residentieel of commercieel is, moet de diensten inschakelen van een volledig gekwalificeerd inspectiebedrijf met een uitgebreide eigendomsachtergrond.

voordat u een bedrijf inschakelt voor het uitvoeren en inspecteren van de Owners Corporation Records, moet u het bedrijf vragen wat de eigendomsachtergrond van hun inspecteurs is. Veel inspectiebedrijven maken gebruik van aannemers die zeer weinig of geen onroerend goed achtergrond, zoals universitaire studenten of thuis Mama ‘s en Dad’ s. Paul Mulligan Property Group ‘ s inspecteurs zijn volledig opgeleid door Paul Mulligan of hebben een eigendom of juridische gerelateerde achtergrond.

heeft u een vraag of iets toe te voegen aan het artikel? Laat hieronder een reactie achter.

insluiten

volgende lezen:

• Strata Owners: waarom het herfinancieren van uw woningkrediet een goed idee kan zijn … en waarom het moeilijk kan blijken
• Waarom is een Strata inspectierapport zo belangrijk als ik overweeg om een eenheid, appartement, villa of commercieel onroerend goed te kopen in het kader van een Strata-regeling?

over de auteur: Paul Mulligan is een gelicentieerde makelaar en is sinds 1996 werkzaam in de vastgoedsector. Paul is de CEO & oprichter van Paul Mulligan Property Group, een op onroerend goed Gebaseerd bedrijf dat deskundige Strata inspectierapporten, koper agentschappen diensten levert en onroerend goed verkopers helpt bij het selecteren van hun makelaar.

m: 0417 766 009E: [email protected]

voor meer informatie over zaken zoals de aankoop van een appartement of meer informatie over een inspectieverslag over de strata, ga naar huur / koop / verkoop van onroerend goed in de Strata, plan van de Strata / inspectieverslag over de Strata of informatiepagina ‘ s over de Strata per staat.

na een gratis PDF van dit artikel? Log in op uw bestaande LookUpStrata-Account om het afdrukbare bestand te downloaden. Great body (1) Eenvoudig-meld u gratis aan op onze registratiepagina.