Wat is Probate in onroerend goed?

Hoe vind ik onroerend goed?

u kunt bedrijven die verkopen aanbiedingen van onroerend goed in probate vinden. U kunt ook de county records die openbaar zijn voor het bekijken. Sommige kunnen online worden gepubliceerd, terwijl andere alleen beschikbaar zijn in het gerechtsgebouw. De administratie zal u het adres van het pand, de naam van de overleden eigenaar en hun erfgenamen, evenals de vertegenwoordiger te vertellen.

het kopen van onroerend goed met erfrecht

als u geïnteresseerd bent in het kopen van onroerend goed met erfrecht, moet u het unieke proces begrijpen. Uw eerste stap is het vinden van een woning die u wilt kopen. U kunt dit doen door middel van een lijst of door het controleren van openbare registers. Je kunt er ook over horen door verwijzingen van mensen die je kent.

de volgende stap is het doen van een bod op een onroerend goed dat u wilt kopen. U kunt Minder bieden dan de prijs zoals met elk onroerend goed te koop. De makelaar en vertegenwoordiger van het onroerend goed zal ofwel accepteren uw aanbod, verwerpen, of een tegenbod. Zodra een aanbod door beide partijen is goedgekeurd, eindigt het proces daar niet. De vertegenwoordiger of zijn advocaat moet een verzoekschrift indienen bij de rechtbank om de verkoop goed te keuren. Deze stap kan 30 tot 45 dagen of langer duren voordat het aanbod wordt goedgekeurd.

selling Probate Real Estate

Als u aan de andere kant van het proces zit en een probate property probeert te verkopen, moet u weten hoe het werkt. Terwijl veel staten niet vereisen een probate advocaat om het proces te behandelen, wilt u misschien huren voor de verkoop van onroerend goed, omdat ze meer vertrouwd zijn met de vereiste stappen om ervoor te zorgen dat het soepel verloopt.

de eerste stap is het indienen van een petitie voor het openen van probate. Het kan ook nodig zijn om een petitie voor goedkeuring van de verkoop van tevoren, afhankelijk van de statuten in de staat waar het pand is gelegen. Het kan nodig zijn om een inspectie van het onroerend goed en taxatie hebben om de waarde te bepalen.

de volgende stap is het huren van een makelaar om het onroerend goed te verkopen. Het is meestal het beste om te zoeken naar een agent met ervaring in probate properties of iemand die is gecertificeerd, omdat ze de details van de verkoop van een dergelijke woning zal begrijpen.

zodra u een aanbod ontvangt, besluit u het aanbod te accepteren of te onderhandelen. Nadat u en de koper overeenstemming hebben bereikt over een aanbod, moet de advocaat dit ter goedkeuring voorleggen aan de rechtbank. Plan dit ten minste 30 tot 45 dagen, maar het kan langer duren. Een gerechtelijke datum zal nodig zijn om de verkoop af te ronden.

sommige staten eisen dat kopers een bod doen op erfelijke woningen. De koper met het hoogste bod kan het pand krijgen. De wetten van elke staat zijn uniek over hoe het bieden wordt gedaan.

afhankelijk van de staat kunt u het informele probate-proces gebruiken. In dit geval kan de executeur het onroerend goed verkopen zonder toezicht van de rechtbank. Het pand wordt verkocht als normaal zonder alle beperkingen en lange tijdlijnen van formele probate.

het kopen of verkopen van onroerend goed in nalatenschappen kan een ingewikkeld, lang proces zijn. Elke staat heeft zijn eigen wetten over hoe het proces moet worden behandeld. Vanwege de complexiteit van probate wetten, het beste wat je kunt doen is om te werken met een probate advocaat die u zal helpen door het proces.