Wat zijn “inkomen beperkt appartementen”? – Gids en FAQ ‘ s

In dit artikel zullen we de meest gestelde vragen beantwoorden van mensen die denken dat ze in aanmerking komen voor inkomensbeperkte appartementen en woningen, maar niet precies weten wat er nodig is om te worden goedgekeurd voor een.

als dat u beschrijft, moet deze gids u voorzien van essentials die u tijd en geld besparen in uw zoektocht naar een nieuw huis.

laten we enkele zeer populaire vragen onderzoeken en beantwoorden die de meeste mensen stellen wanneer ze informatie en begeleiding proberen te vinden over Inkomensbeperkte appartementen en woningen:

V: wat betekent de term “inkomensbeperkte appartementen”?

A: Een inkomen beperkt appartement wordt gedefinieerd als een woning die in aanmerking komt voor bewoning door bewoners die voldoen aan specifieke inkomensnormen die hen in staat stellen om in aanmerking te komen voor verminderde of sociale huisvesting.

ontworpen om gezinnen met een laag inkomen te helpen bij het vinden van geschikte woonruimtes met huurprijzen die zijn afgetopt voor betaalbaarheid, kunnen sommige van deze appartementen eigendom zijn van de stad, terwijl andere eigendommen in particulier bezit kunnen zijn die voldoen aan normen en vereisten voor huurders met een beperkt inkomen.

hoe maken eigenaren van onroerend goed het verschil uit tussen het bedrag dat zij nodig hebben om de hypotheek te betalen en de door de huurder betaalde verlaagde huur? De eigenaar van de eenheid ontvangt een subsidie, meestal van de staat waarin de woning is gelegen, een federale belastingkrediet of in sommige omstandigheden, beide.

er zijn twee soorten woningen met een laag inkomen die van toepassing kunnen zijn wanneer een gezin of een individu naar een gesubsidieerd appartement zoekt en beide zijn gericht op het bieden van woonmogelijkheden aan mensen die niet in staat zijn of zich geen appartementen kunnen veroorloven binnen hun unieke marktbereik, vooral in grote steden waar de huurprijzen hoger zijn dan gemiddeld.

1. openbare huisvestingseenheden worden beheerd door een lokale huisvestingsautoriteit die woningen aanbiedt aan kwalificeerders met een laag inkomen. De huur is gebaseerd op een percentage van het inkomen van de familie of het individu.
2. Sectie 8 bijstand is een op vouchers gebaseerd programma dat huurders een subsidie biedt die het verschil in huur compenseert. Deze vouchers kunnen alleen worden gebruikt bij appartementsgebouwen die Sectie 8 subsidies accepteren.

Q: Wie komt in aanmerking voor inkomensbeperkte appartementen?

A: voor degenen die zich afvragen of zij al dan niet voldoen aan de criteria voor huisvesting met een laag inkomen, begint de reis met het beoordelen van de kosten van levensonderhoud in de thuisgemeenschap van die persoon, aangezien de kosten van levensonderhoud in het land zo dramatisch variëren van stad tot stad.

dit verschil kan het best worden begrepen door enkele voorbeelden te bekijken van hoe de term laag inkomen van plaats tot plaats verschilt.

als u in San Francisco woont, kan een laag inkomen worden gedefinieerd als een gezin of individu dat minder dan $129K per jaar verdient.In vergelijking, Chicago ‘ s afgetopte aantal is $ 71.300, terwijl mensen in New York City moet verdienen minder dan $85.350 om in aanmerking te komen voor bijstand.

om erachter te komen waar je staat en of je moet zoeken naar een inkomen beperkt appartement, gebruik maken van de VS Housing and Urban Development (HUD) calculator tools op de website van het Agentschap of bel uw lokale HUD kantoor.

Q: Wat hebt u nodig om bijstand aan te vragen?

A: zodra u de limiet hebt vastgesteld die uw stad of stad heeft ingesteld als benchmark voor kwalificatie, moet u documentatie verzamelen die bewijs van uw inkomen toont.

Verzamel de volgende documenten, die elk de tijd kunnen versnellen die nodig is om uw aanvraag in te dienen:

• -De laatste 4 opeenvolgende loonstrookje of notariële bewijs van inkomen
• -Facturen die bewijzen dat uw uitgave of ontvangst van inkomen
• -de Sociale zekerheid kaarten voor alle gezinsleden
• -IRS fiscale aangiften
• -Sociale Zekerheid/Medicare/Medicaid aanvaardbare prijs brief
• -Meest recente bankafschriften
• -Foto-Id ‘ s voor leden van het huishouden van 18 jaar of ouder
• -Award brief dat toont aanmerking te komen voor food stamps
• -Juridische documenten controleren van de ontvangst van ondersteuning van het kind
• -Verificatie van disability status
• – bewijs van aanvullende inkomsten.

om het proces te voltooien, Kan u worden gevraagd om een bewijs van het Amerikaanse staatsburgerschap of legaal verblijf te leveren, een verslag van uw meest recente huurgeschiedenis te verstrekken en u kan worden gevraagd om te slagen voor een criminele achtergrond check.

als vuistregel mag uw inkomen niet meer bedragen dan 50% van het mediane inkomen voor uw provincie of uw grootstedelijk gebied.

V: Hoe kunt u appartementen met beperkte inkomsten vinden?

A: Een van de beste manieren om te beginnen met uw zoekopdracht is door contact op te nemen met een HUD-goedgekeurde huisvesting counselor in uw omgeving om gepersonaliseerde service te krijgen. Gebruik deze link om te beginnen.

afwisselend kunt u proberen dit gratis nummer te bellen: 1-800-569-4287. Als u al weet wat voor soort hulp u nodig hebt of wenst-particuliere, openbare of Sectie 8 woningen-kunt u vragen over de huureenheden of verkennen alle drie om de regeling die het best geschikt is voor uw omstandigheden te vinden.

het is aan u om unieke omstandigheden te vermelden die uw zoekopdracht kunnen beïnvloeden. Als je bijvoorbeeld een veteraan bent, kun je in aanmerking komen voor extra hulp via deze twee speciale websites:

• https://www.va.gov/homeless/hud-vash_eligibility.asp
• https://www.blogs.va.gov/VAntage/71790/new-subsidy-helps-formerly-homeless-veterans-afford-housing-high-rent-areas/

senioren kunnen ook extra hulp krijgen van de regering administratie op veroudering, en mensen die in landelijke gebieden zijn niet vergeten.

als u woont op onroerend goed dat als landelijk wordt beschouwd, zoals gedefinieerd door adres of nabijheid, raadpleeg dan deze website om betaalbare, inkomensbeperkte woningen in uw regio van het land te vinden.

Q: bestaan er inkomensbeperkte appartementen en woningen?

A: terwijl de stijl van huis is niet beperkt-je zou kunnen lopen in inkomen-beperkte appartementen, townhomes en eengezinswoningen, bijvoorbeeld–technisch, de twee soorten huis gecategoriseerd door de overheid zijn ofwel gesubsidieerd en laag-inkomen.

op het eerste gezicht kan het moeilijk zijn om de twee te onderscheiden. Beide worden gecontroleerd door HUD en beide zijn onderworpen aan HUD appartementen verhuur richtlijnen. Beide zijn op inkomen gebaseerde programma ‘ s.

maar hier is waar de twee verschillen. Als gevolg van de achterstand van de openbare en Sectie 8 huisvesting, deze eigenschappen worden niet altijd geadverteerd als gevolg van lange wachtlijsten die voortdurend bestaan. Niet alle woningen geclassificeerd als betaalbare woningen kunnen voldoen aan HUD criteria.

het wordt ingewikkelder. Appartement dichtheid kan bijdragen aan de mix van betaalbare units die verder kunnen worden geclassificeerd door HUD als lage, zeer lage en extreem lage inkomens categorieën.

de maximale huurprijzen in elke classificatie zijn doorgaans 30- (laag), 50-(zeer laag) of 80-procent (extreem laag) van de markt voor Appartementenverhuur in het gebied.

de meeste appartementen met een laag inkomen worden verhuurd via openbare huisvestingsautoriteiten, hoewel er een zeldzame particuliere beheerder of eigenaar van een gebouw is die in aanmerking komt voor HUD en daarom wordt bestraft met het aanbieden van lagere huurprijzen.

helaas is een van de enige manieren om particuliere appartementen te vinden via de HUD-autoriteiten. Advertenties zijn niet altijd goede indicatoren dat een woning is goedgekeurd door HUD, zelfs als de eenheid wordt vermeld als “betaalbare huisvesting.”

Q: Wat zijn de verschillen tussen “inkomen beperkt” en “inkomen op basis van” Appartement categorieën?

A: Er is een maximumlimiet voor woonhuizen met inkomensbeperking die onder geen enkele omstandigheid mag worden overschreden.

in feite moet worden aangetoond dat het inkomen binnen een beperkt kwalificatiebereik ligt. Deze eenheden zijn meestal geplande ontwikkelingen ontworpen voor gezinnen met een laag of gemiddeld inkomen die worden onderschreven door de lokale overheid, de Amerikaanse overheid of, in zeldzame gevallen, non-profit organisaties.

aanvullende criteria kunnen ook in aanmerking worden genomen die niets met inkomen te maken hebben. Deze criteria kunnen de gezinsgrootte of de “bijzondere behoeften” van een of meer gezinsleden omvatten.

een tweede verschil heeft te maken met de subsidiabiliteit van huurders. Om in aanmerking te komen voor een inkomen beperkt appartement, een maximaal inkomen bedrag vastgesteld op het moment dat een woning wordt aangewezen als inkomen beperkt moet passen binnen een strenge richtlijn die zo laag kan zijn als 60 procent van het mediane inkomen van een gebied.

dit staat in contrast met de criteria waaraan moet worden voldaan voor de inkomensafhankelijke kwalificatie, in die zin dat rekening wordt gehouden met de grootte van het gehele huishouden, de kosten en de omstandigheden die niet hoeven te worden voldaan om een appartement met beperkte inkomsten te huren.

ten slotte zijn er specifieke verschillen in het huurbedrag dat in beide modellen in rekening kan worden gebracht. Huurprijzen kunnen de marktwaarde niet overschrijden bij het huren van een inkomen-beperkte eenheid die ook voldoet aan de beperkingen van de grootte van het appartement in verband met de huurstructuur.

maar wanneer een op inkomen gebaseerd appartement wordt verhuurd, speelt overheidssubsidie een belangrijke rol in die zin dat de resterende verplichting niet meer mag bedragen dan 30% van het gecorrigeerde bruto inkomen van een huurder.

Q: worden er kredietcontroles uitgevoerd bij mensen die een woning aanvragen?

volgens OlympiaManagement is deze vraag een klassiek” Goed/Slecht nieuws ” verhaal. Iemands subsidiabiliteit om overheidssubsidies te ontvangen voor huisvesting zal niet worden gebaseerd op uw credit score, dus slechte credit score nummers mag niet belemmeren uw vermogen om een inkomen beperkt appartement te huren. Daarom is de hoogte van het inkomen dat u ontvangt de belangrijkste determinant van Kwalificatie.

maar aan de andere kant van de medaille, “terwijl de overheid uw krediet niet zal evalueren om u in aanmerking te komen voor huisvesting voordelen, onroerend goed eigenaren zou kunnen trekken uw kredietrapport om u in aanmerking te komen om te huren van hen,” zeggen de autoriteiten over het onderwerp.

voordat u in paniek raakt, moet u weten dat uitstekend krediet meestal niet vereist is voor kwalificatie, vooral omdat appartementeneigenaren en gebouwbeheerders hun eigen kredietnummerrichtlijnen bepalen.

het goede nieuws is dat mensen die zich bezighouden met het verhuren aan mensen die met een beperkt inkomen leven, geneigd zijn de kredietbehoeften te versoepelen omdat zij begrijpen dat gezinnen met een laag inkomen onderdak nodig hebben en mogelijk niet de meest stellaire kredietrapporten hebben als gevolg van rekeningen (bijvoorbeeld medische rekeningen) die hun middelen ver overschrijden.

voor het geval u geïnteresseerd bent in het stimuleren van uw geschiktheid, moet u weten dat in deze markt, “geen krediet is beter dan slecht krediet.”

deze verklaring wordt geverifieerd door de HUD-richtlijn die luidt: “eigenaren kunnen een aanvrager afwijzen voor een slechte kredietgeschiedenis, maar een gebrek aan kredietgeschiedenis is niet voldoende reden om een aanvrager af te wijzen.”Vergeet niet dat de volgende keer dat je gaat winkelen voor een inkomen beperkt appartement.

Q: Zijn Inkomensbeperkte Appartementen Slecht?

Inkomensbeperkte appartementen zijn niet slecht en ze bevinden zich niet noodzakelijk in slechte gebieden; ze zijn ontworpen om betaalbare opties te zijn.

zij houden rekening met het inkomen van de huurder bij de bepaling van de maandelijkse huur van een appartement.

mensen die in aanmerking komen voor deze appartementen kunnen veel geld besparen door Appartementen te huren die er vaak hetzelfde uitzien als duurdere appartementen.

personen die in aanmerking komen huren deze appartementen zodat ze een behoorlijke kwaliteit van leven kunnen hebben.

Inkomensbeperkte appartementen bevinden zich vaak in dezelfde gebieden als standaardappartementen. Het zijn geen Volkshuisvesting of de projecten; mensen kunnen in aanmerking komen op basis van hun inkomen.

aangezien de huurprijzen jaar na jaar stijgen, bieden deze appartementen een betaalbaar alternatief voor iedereen die in aanmerking komt.

Q: Hoe Kan Inkomen Beperkt Appartementen Controleren Inkomen?

de inkomensvereisten voor appartementen met beperkte inkomsten verschillen in verschillende staten en lokale gebieden omdat ze gebaseerd zijn op het mediane inkomen.

HUD berekent het mediane inkomen voor elk metrogebied in het hele land en bepaalt vervolgens hoeveel het maximale inkomen is gebaseerd op gezinsgrootte voor dat metrogebied. Er zijn drie categorieën die in aanmerking komen, die laag, zeer laag of extreem laag zijn.

wanneer u een aanvraag indient voor een appartement met beperkte inkomsten, zullen zij eerst een antecedentenonderzoek uitvoeren en zij controleren uw inkomen. De Verhuurder zal ook uw arbeidsstatus en inkomensniveau controleren om ervoor te zorgen dat u zich kunt veroorloven om de huur te betalen.

in het algemeen moet het totale bruto jaarinkomen van uw huishouden 50 tot 60% lager zijn dan het mediane inkomen van het gebied.

het inkomen van het huishouden omvat het inkomen van alle volwassenen ouder dan 18 jaar die in het appartement wonen.

mensen solliciteren via hun plaatselijke Volkshuisvesting en ze gebruiken uw belastingaangifte of W2s om uw inkomen te controleren.

Q: Kunnen studenten in Inkomensbeperkte woningen wonen?

studenten mogen in inkomensbeperkte woningen wonen. Iedereen die in aanmerking komt is in staat om deze appartementen te huren, met inbegrip van studenten, gezinnen, en senioren.

de student kan echter niet afhankelijk zijn van de belastingaangifte van een ouder als die ouder meer verdient dan het in aanmerking komende inkomen voor appartementen met beperkt inkomen.

de student moet onafhankelijk zijn en aan de lage inkomenseisen voldoen.

Inkomensbeperkte huisvesting is ontworpen om het leven betaalbaar te maken, en hogescholen hebben vaak programma ‘ s en slaapzalen voor studenten. Er zijn andere overheidssubsidies beschikbaar voor studenten met een laag inkomen.

het is belangrijk om de beperkingen en kwalificatiecriteria op te zoeken. Studenten moeten vaak 24 jaar of ouder zijn om zich voor één persoon te kwalificeren.

zij kunnen echter met hun gezin in inkomensbeperkte woningen wonen, zolang het gezin daarvoor in aanmerking komt.

Q: Is inkomensbeperking hetzelfde als Sectie 8?

Inkomensbeperkte huisvesting is niet hetzelfde als Sectie 8 huisvesting. Het zijn twee verschillende programma ‘ s. De ene is inkomen beperkt, de andere is inkomen gebaseerd. Ze hebben hetzelfde doel, maar er zijn een aantal belangrijke verschillen op te merken.

beide soorten woningen zijn gebaseerd op inkomen, maar de drempel is meestal lager voor Sectie 8. Ook de huurprijs wordt anders bepaald.

voor inkomensbeperkte woningen is de huur gebaseerd op een percentage van het inkomen van het gebied, en het verschil tussen de marktwaarde en dit bedrag wordt meestal gesubsidieerd door de overheid, zodat de verhuurder wordt gecompenseerd.

bij Sectie 8 is de huur echter gebaseerd op 30% van het inkomen van de huurder. Een individu of familie kan gebruik maken van vouchers te vinden en te huren van een wooneenheid als ze in aanmerking komen voor de sectie 8 programma.