Wat zijn punten op een lening met Hard geld?

voor beleggers die op zoek zijn naar kortetermijnfinanciering, zijn leningen met hard geld-ook bekend als private money—essentieel.

beleggers werken hard om een onroerend goed op contract te verkrijgen. Dan moeten ze financiering verwerven. Beleggers kunnen contant geld bij de hand hebben voor een aanbetaling en voor de andere kosten in verband met het betalen van de verkoper, maar ze zullen een andere partij nodig hebben voor hulp om het gat in hun financiering te vullen.

hier wordt hard money lending ingezet. Geldschieters vervullen een essentiële rol bij het investeren in onroerend goed. Het begrijpen van de kosten bij het sluiten van een deal is een must. Maar wat zijn de kosten, en in het bijzonder, wat zijn punten op een hard geld lening?101

een lening met hard geld overbrugt de kloof tussen de aankoop van een onroerend goed en de uiteindelijke Wederverkoop ervan. Ze kunnen ook worden aangeduid als ” korte termijn overbruggingskredieten.”Deze soorten leningen hebben meestal lening voorwaarden overal van een paar maanden tot 1-3 jaar.

kredietnemers gebruiken dit soort leningen voor vaste activa. Kredietverstrekkers kunnen geld verstrekken om de woning te kopen en te renoveren.

snelle kredietverlening is een verkoopargument voor veel geldverstrekkers. Investeerders hebben snel geld nodig om de verkoper af te betalen, te sluiten en dan te beginnen met de renovaties.

zoals bij elke lening zijn er provisie. Er zijn veel werkende delen en mensen die betrokken zijn bij het uitleenproces. Deze omvatten werk gedaan door lening analisten, underwriters, titel bedrijven, accountants, en lening servicing personeel. Om deze kosten te dekken, gebruiken particuliere en institutionele kredietverstrekkers Vergoedingen om hun kosten te dekken.

een van deze kosten zijn kosten voor het initiëren van leningen, ook wel “punten” genoemd.”

Hoe punten worden gemeten

punten zijn doorgaans hoger voor hard-geldleningen in vergelijking met conventionele geldleningen zoals banken. Gemiddeld kunnen punten overal lopen van 1-5% van het leningbedrag.

maar wat is de waarde van een punt? In het algemeen is een punt gelijk aan 1 procentpunt van de lening.

een investeerder vraagt bijvoorbeeld een lening van 100.000 aan. de geldschieter kan de investeerder dat bedrag met 2 punten op de lening geven.

de kosten van de punten voor de kredietnemer voor deze lening bedragen derhalve $2000.

kosten voor Hardgelde leningen

kosten voor hardgelde leningen kunnen van kredietgever tot kredietgever verschillen. Deze kunnen omvatten:

Taxation or Broker Price Opinion (BPO) zijn vergoedingen die in rekening worden gebracht door een erkende taxateur of makelaar. Deze kosten kunnen overal lopen van $ 50 voor een BPO of $ 300- $ 450 voor een gelicentieerde taxateur.

Titelvergoeding wordt berekend wanneer een titelbedrijf de titel onderzoekt en verzekert. Deze service controleert of er geen pandrechten of juridische problemen zijn met de eigendomstitel.

aanvraagkosten zijn de aan te vragen kosten voor de lening.

Inspectievergoeding is een evaluatie door een erkende Inspecteur om de problemen met de woning te beoordelen, met inbegrip van structurele, elektrische en sanitair, en cosmetische. Inspectiekosten kunnen overal lopen van $ 400 – $ 500.

kosten voor het verwerken van documenten zijn de kosten voor het verwerken van uw lening en documenten.

de totale slotkosten kunnen variëren van 2% tot 5% van het totale bedrag van de lening. Sommige van de bovenstaande vergoedingen kunnen worden onderhandeld tussen de koper en de verkoper, maar elke staat en het kopen kans is anders.

er kunnen extra kosten zijn, afhankelijk van de staat waarin u werkt. Sommige staten vereisen een advocaat om documenten te controleren. Deze staten omvatten:

• Alabama
• Connecticut
• Delaware
• District van Columbia
• Florida
• Georgia
• Kansas
• Kentucky
• Maine
• Maryland
• Massachusetts
• Mississippi
• New Hampshire
• New Jersey
• New York
• North Dakota
• Pennsylvania
• Rhode Island
• South Carolina
• Vermont
• Virginia
• West Virginia

Begrijpen wat zijn punten op een harde geld lening is een stuk van puzzelspel. Ervaren vastgoedbeleggers kennen de noodzaak om al hun kosten te berekenen wanneer ze een deal aangaan. Dit verzekert dat er goede winst na de verkoop van hun fix-and-flip investering. Begrijp de vragen om een particuliere geldschieter te vragen en rond te shoppen. Kom met veel geld naar de geldschieter en dat opent mogelijkheden voor de financiering.

geïnteresseerd in een lening met Hard geld?

Krijg antwoorden op al uw vragen over het lenen van Hard geld. Een cogo lening analist zal u de informatie die u nodig hebt om uw volgende investering kans te voltooien. Antwoorden zijn gratis en de mensen zijn vriendelijk. Bel 800-473-6054 voor uw consult vandaag nog of klik op de knop om uw leningaanvraag vandaag nog te starten!

NU TOEPASSEN