6 kroków do zaplanowania rozbudowy domu

ponieważ ceny nieruchomości są nieubłaganie wyższe Więcej z nas decyduje się na remont i rozbudowę domu, a nie modernizację i kontynuację. Istnieje wiele praktycznych zalet tego podejścia, zwłaszcza jeśli lubisz obszar i masz dzieci osiedlone w lokalnych szkołach. Nie mniej ważne jest to, że kupno i sprzedaż Nieruchomości ma cały szereg powiązanych kosztów powyżej ceny domu. Obejmuje to opłaty agenta, opłatę skarbową i niemały kłopot z pakowaniem i przeprowadzką do domu/życia. Więc od czego zacząć, aby uzyskać projekt rozbudowy domu? Oto 6 wskazówek na początek…

©S V Constructions

praktyczne wskazówki

zanim zaczniesz pracę nad projektem rozbudowy domu, musisz dokładnie rozważyć tę koncepcję. Obejmuje to praktyczne aspekty, takie jak ekonomia projektu, gdzie będziesz mieszkał podczas prac i ile wartości rozszerzenie może dodać do Twojego domu. Poświęć również trochę czasu na rozważenie wszystkiego w swoim życiu, co może przeszkodzić w sprawnym działaniu projektu.

budżet, budżet…

gdy już rozwiążesz te szerokie problemy, nadszedł czas, aby przejść do sedna prac nad kalkulacją kosztów projektu. Obejmuje to uzyskanie planów wyszczególniających rozmiar i zakres prac. W tym celu musisz współpracować z architektem lub projektantem budynku. Budowniczy może wtedy dokładniej cytować Twoją pracę. Musisz również zbudować w przypadku nieprzewidzianych kosztów (10% – 20%) – bardzo prawdopodobny scenariusz, zwłaszcza jeśli nie wykonałeś dokładnej staranności.

zintegrowany projekt

projekt każdego rozszerzenia należy uznać za integralną część istniejącej struktury domu. Oznacza to, że powinien płynnie się wtapiać, wykorzystując te same materiały, aby zachować ciągłość. Jeśli rozważasz dobudowę drugiego piętra, pamiętaj, że jest to znacznie droższe i bardziej skomplikowane z punktu widzenia budowy. Architekci lub projektanci budynków są w stanie dostarczyć szczegółowe plany, które obejmują podział materiałów do wykorzystania i pomysł na ogólną kalkulację kosztów.

architekci i projektanci budynków

architekci i projektanci budynków mają za zadanie sporządzenie szczegółowych planów rozbudowy domu. Mają oni dogłębną wiedzę na temat zagadnień strukturalnych, jak również odpowiednich wymogów regulacyjnych. Ci specjaliści są również dobrze przygotowani, aby udzielić ci praktycznych porad na temat konfiguracji Twojego rozszerzenia. Będzie to oparte na wielu czynnikach, w tym stylu życia, istniejącym planie piętra i ilości przestrzeni tworzonej przez rozszerzenie. Osobisty kontakt z architektem lub projektantem budynku jest ważny. Zapewnia to, że jesteś na tej samej stronie i masz tę samą ogólną wizję.

pozyskiwanie budowniczego

jest rzeczą oczywistą, że wysokiej jakości budowniczy jest wart swojej wagi w złocie. Kiedy pozyskujesz odpowiedniego kandydata do rozszerzenia domu, musisz upewnić się, że konstruktor specjalizuje się w rozszerzeniach. Podobnie jak relacje z architektem, musisz czuć się komfortowo pracując z budowniczym. Obejmuje to uzyskiwanie wielu cytatów, referencje od klientów i przeglądanie przykładów ich ostatnich prac. Inne wskazówki obejmują podpisanie szczegółowej umowy, która wyszczególnia ich obowiązki w trakcie prac.

biurokracja

wokół budynku jest mnóstwo regulacji, głównie pochodzących z kodeksu budowlanego i lokalnej rady. Pierwszym etapem tego procesu jest pozwolenie na budowę, dokument uprawniający do wszelkich prac. Przed złożeniem wniosku warto również porozmawiać z najbliższymi sąsiadami, na których prace będą miały wpływ. Oprócz uprzejmości, musisz również upewnić się, że nie sprzeciwią się twojej propozycji, co może zagrozić całemu projektowi. Pamiętaj, aby zawsze korzystać z licencjonowanych, zarejestrowanych profesjonalistów i handlowców. Prawdopodobnie wykonają lepszą pracę, a co najważniejsze, twoje prace będą zgodne ze standardami regulacyjnymi.