Co powinieneś wiedzieć o Texas Homestead Laws / Watson Law Firm

Homestead laws istnieją, aby zapobiec utracie domów i innych dóbr osobistych w przypadku nieprzewidzianych okoliczności. Właściciele nieruchomości w Teksasie mają zapewnioną pewną ochronę prawną przed zajęciem ich zagrody w kwalifikujących się przypadkach. Prawa te, dobrze znane doświadczonym prawnikom nieruchomości, chronią właścicieli domów przed utratą ich własności w wyniku wymuszonej sprzedaży spowodowanej przez wierzycieli. Właściciele domów ubiegających się o taką ochronę muszą zrozumieć warunki i wypędzenia, które mają zastosowanie do prawa Homestead Texas przed założeniem, że są one objęte.

poniżej przedstawiono kilka podstawowych wytycznych dotyczących tego, w jaki sposób te prawa mogą pomóc ludziom, chociaż firmy prawnicze, które mają doświadczenie w obsłudze nieruchomości mieszkaniowych, mogą pomóc osobom, które borykają się z potencjalną utratą domu.

Jakie Są Teksańskie Przepisy?

zgodnie z prawnikami, którzy zajmują się kwestiami nieruchomości, Texas Homestead Laws stwierdzają, że rodzinna lub indywidualna zagroda jest chroniona przed zajęciem lub wymuszoną sprzedażą, aby zapłacić za niespłacone długi wniesione do sądów. Wyjątki od tego obejmują: przypadki należnych podatków lub zastawów podatkowych; kredyty hipoteczne lub kredyty mieszkaniowe w przypadku niewykonania zobowiązania lub w ramach ugody rozwodowej.

co kwalifikuje się jako Zagroda?

zagroda w tym przypadku składa się z mienia miejskiego lub wiejskiego. Firmy prawnicze, które szeroko zajmują się problemami prawnymi dotyczącymi nieruchomości mieszkalnych, twierdzą, że nie ma limitu wartości, chociaż istnieją ograniczenia dotyczące wielkości nieruchomości w zależności od tego, czy jest ona uważana za miejską czy wiejską. Zagroda miejska może być domem lub firmą i jest ograniczona do 10 akrów, podczas gdy zagroda wiejska może być tak duża, jak 100 akrów dla jednej osoby lub 200 akrów dla rodziny. Własność osobista obejmuje również pewne, określone przedmioty uznane za istotne dla prowadzenia rodziny, gospodarstwa lub innej firmy, o wartości do 30 000 USD na osobę lub 60 000 USD na rodzinę.

doświadczeni prawnicy nieruchomości stwierdzają, że rozróżnia się na podstawie rodzaju nieruchomości, a także rodzinnych lub indywidualnych zagród, w celu określenia kwalifikacji do zwolnienia i ilości gruntów objętych zwolnieniem. W przypadku nieruchomości wiejskiej osoba fizyczna lub rodzina musi zamieszkać na części nieruchomości, a pozostałą część wykorzystać na utrzymanie rodziny. Miejskie zagrody muszą być wykorzystywane przez jednostkę lub rodzinę jako dom lub firma, która je wspiera-lub jedno i drugie.

ustawy o zagrodach dotyczą stałych budowli i rezydencji na tych nieruchomościach, ale nie niczego typu niestałego, takiego jak domy mobilne. Zagroda może być również przejęta przez własność ziemi, jeśli ma zamiar zbudować i założyć rezydencję lub firmę. Prawo zagrodowe ma pewne wymagania kwalifikacyjne, które mogą być problematyczne, jeśli wyrok zostanie wydany na nieruchomości z powodu długów zaciągniętych przez właściciela. Właściciele nieruchomości z pytaniami dotyczącymi nieruchomości kwalifikowanej powinni skorzystać z usług prawników specjalizujących się w prawie nieruchomości.

złożoność przepisów dotyczących zagród ochronnych

Texas homestead laws może zapobiec utracie domu lub nieruchomości przez właściciela nieruchomości, co ma ogromne znaczenie dla każdego, kto stoi w obliczu takiej straty. Chociaż nieruchomości kwalifikowane są zwolnione z zajęcia ze względu na brak spłaty długów przez właściciela, należy rozumieć, że zwolnienie to nie obejmuje wszystkich długów.

ważne jest, aby właściciel nieruchomości homestead zrozumiał, że podczas gdy ochrona w stanie Teksas może istnieć w odniesieniu do długu i bankructwa, prawo federalne może nadal obowiązywać. W takich przypadkach doświadczeni prawnicy nieruchomości mogą pomóc właścicielom nieruchomości w sortowaniu szczegółów dotyczących zakresu ich ochrony i sposobów maksymalizacji jej przy użyciu trustów, planowanego użytkowania gruntów i innych.

właściciele nieruchomości, którzy potrzebują informacji o tym, w jaki sposób mają zastosowanie przepisy prawa mieszkaniowego lub stoją przed jakimś orzeczeniem przeciwko swojej nieruchomości, powinni skonsultować się z kancelarią prawną zajmującą się nieruchomościami mieszkalnymi. Texas Homestead prawa są bardzo szczegółowe i muszą być poprawnie zinterpretowane, więc znalezienie prawników nieruchomości, aby pomóc w tym zadaniu jest ważne!