co się stanie, jeśli przestanę spłacać kredyt hipoteczny?

jeśli zalegasz ze spłatą kredytu hipotecznego lub po prostu przestaniesz go spłacać z innych powodów, zawsze istnieje obawa, że Twój bank lub kredytodawca Hipoteczny przejmie twój dom. Chociaż technicznie przez brak jednej płatności będziesz “zalegał”, odzyskanie nie nastąpi z dnia na dzień. Kredytodawców hipotecznych są związane przepisami ustawowymi i wykonawczymi, które są w celu zapewnienia właściciele domów są traktowane sprawiedliwie.

mając to na uwadze, ważne jest, aby uzyskać jasne zrozumienie swojej sytuacji i potencjalnego wyniku zalegania z płatnościami. Jest niewątpliwie wiele osób, które zastanawiały się ” co się stanie, jeśli przestanę spłacać kredyt hipoteczny?”, więc dobrze jest znać potencjalne efekty tego działania. Na szczęście jesteśmy tutaj, aby pomóc!

co się stanie, jeśli przestanę spłacać kredyt hipoteczny w Wielkiej Brytanii?

jeśli właściciel domu przestaje płacić swój kredyt hipoteczny, co dzieje się dalej, jest głównie w rękach pożyczkodawcy. Skontaktują się z tobą, gdy przegapisz płatność, aby przypomnieć o Twoim zobowiązaniu finansowym, a także o ich prawie do zajęcia domu (chociaż mogą nie zawierać tego w początkowym liście). Jeśli nadal będziesz tęsknić za płatnościami (Zwykle trzema płatnościami), Twój pożyczkodawca prawdopodobnie rozpocznie postępowanie egzekucyjne. Sposób, w jaki zdecydują się to zrobić, jak długo to trwa, wszelkie dodatkowe konsekwencje nieudanej płatności i oferowane linie życia, takie jak plan płatności — będą się różnić w zależności od okoliczności.

właściciele domów przestają spłacać kredyt hipoteczny z wielu powodów. Zmieniają się okoliczności osobiste i finansowe. Utrata pracy lub przeprowadzka mogą postawić cię w tarapatach. Rynek mieszkaniowy może spadać, co oznacza, że wielu właścicieli domów zawdzięcza więcej niż ich własność jest warta.

niezależnie od przyczyny, decyzja o pominięciu miesięcznej płatności jest decyzją, której nikt nie powinien lekceważyć. Wykluczenie może mieć poważny wpływ na kredyt, a to sprawi, że uzyskanie kolejnego kredytu mieszkaniowego niezwykle trudne w przyszłości.

brak jednej lub wielu płatności hipotecznych nie musi oznaczać wykluczenia z karty. Ale ważne jest, aby zdać sobie sprawę, że rezygnacja z płatności rozpocznie proces, który może mieć długotrwałe konsekwencje dla finansów i kredytów.

Czym Są Zaległości Hipoteczne?

technicznie twój kredyt hipoteczny zalega, gdy przegapisz pierwszą płatność. Wielu kredytodawców zaoferuje okres karencji 15 dni przed skontaktowaniem się, ponieważ istnieje wiele okoliczności, które mogą sprawić, że właściciele domów przegapią płatność.

nawet wtedy, po tym okresie, postępowanie egzekucyjne-zwane czynnością posiadania-nie rozpocznie się od razu. Większość kredytodawców wolałaby znaleźć sposób na dokonanie płatności, zamiast przejść przez czas i wysiłek przejęcia domu, więc często jest to ostateczność. W związku z tym większość kredytodawców nie uzna tego za rozwiązanie, dopóki nie stracisz trzech miesięcy spłaty kredytu hipotecznego, chociaż niektórzy kredytodawcy mogą odroczyć jeszcze bardziej.

brakujące płatności grozi odzyskaniem domu

jak wspomnieliśmy powyżej, jeśli już przegapiłeś spłatę kredytu hipotecznego, twój kredyt hipoteczny jest “zaległy”. W tym momencie proces przejęcia hipoteki rozpoczyna się od pożyczkodawcy.

jednak, jeśli jeszcze nie przegapisz spłaty kredytu hipotecznego, musisz zrobić wszystko, aby zapłacić to tak szybko, jak to możliwe, jeśli możesz. Zanim przegapisz płatność, skontaktuj się z pożyczkodawcą jak najszybciej, ponieważ może on znaleźć rozwiązanie, które Ci odpowiada. Jeśli już przegapiłeś spłatę kredytu hipotecznego i nie rozmawiałeś jeszcze z kredytodawcą hipotecznym, zrób to od razu. Opóźnianie jedynie pozwala na pogorszenie problemu i utrudnia szybkie znalezienie rozwiązania.

rząd nie pomoże Ci w spłacie kredytu hipotecznego, ale możesz uzyskać wsparcie dla odsetek hipotecznych (smi). Pokryje to koszt odsetek od kredytu hipotecznego, ale nadal będziesz musiał sam spłacić resztę kredytu hipotecznego. Jeśli nie jest to możliwe, może być konieczne omówienie możliwości przejścia na kredyt hipoteczny tylko z odsetkami tymczasowo.

jeśli kwalifikujesz się do SMI, rząd wkracza i dokonuje płatności odsetek. To jest dla pierwszych £200,000 zaległego kredytu hipotecznego, na okres, w którym nie jesteś w stanie dokonać płatności. Jednak jest to zmniejszone do £100,000, jeśli otrzymasz kredyt emerytalny.

dowiedz się więcej o prawie przejęcia w 2020 roku z naszym pomocnym przewodnikiem!

szybka sprzedaż domu jest realnym rozwiązaniem

jeśli Twoja sytuacja finansowa nie wykazuje oznak poprawy w najbliższej przyszłości, a ryzykujesz utratę domu, szybka sprzedaż domu jest bardzo realną i użyteczną możliwością, którą wielu ludzi rozważa. Szybka gwarantowana sprzedaż pozwala spłacić wszelkie pieniądze, które zawdzięczasz pożyczkodawcy hipotecznemu i przenieść się do nieruchomości, która odpowiada Twojemu budżetowi, lub wynajętego mieszkania, jeśli to konieczne. Jest to szybki i prosty proces, który zapewnia wolny od długów nowy początek.

Biuro Kupującego Dom oferuje najlepszą ofertę gotówkową na rynku. Za szybką sprzedaż gotówkową płacimy zazwyczaj 80% wartości rynkowej. Oto kilka przykładowych liczb, które dają ci wyobrażenie o tym, ile możesz zarobić.