Co to jest Probate w nieruchomości?

jak znaleźć Nieruchomości spadkowe?

możesz znaleźć firmy, które sprzedają oferty nieruchomości w probate. Możesz również sprawdzić rejestry powiatowe, które są publiczne do oglądania. Niektóre z nich mogą zostać opublikowane w Internecie, podczas gdy inne będą dostępne tylko w sądzie. Zapisy powiedzą ci adres Nieruchomości, nazwisko zmarłego właściciela i ich spadkobierców, a także przedstawiciela.

kupowanie nieruchomości spadkowych

jeśli jesteś zainteresowany zakupem nieruchomości spadkowej, musisz zrozumieć unikalny proces. Pierwszym krokiem jest znalezienie nieruchomości, którą chcesz kupić. Możesz to zrobić za pomocą listy lub sprawdzając publiczne rekordy. Możesz również usłyszeć o tym poprzez skierowania osób, które znasz.

następnym krokiem jest złożenie oferty na nieruchomość, którą chcesz kupić. Możesz zaoferować mniej niż cena aukcji, jak w przypadku każdej nieruchomości na sprzedaż. Agent nieruchomości i przedstawiciel nieruchomości zaakceptuje Twoją ofertę, odrzuci ją lub złoży kontrofertę. Po zatwierdzeniu oferty przez obie strony proces nie kończy się na tym. Przedstawiciel lub jego pełnomocnik musi złożyć wniosek do sądu o zatwierdzenie sprzedaży. Ten krok może zająć dodatkowe 30 do 45 dni lub dłużej, aby oferta została zatwierdzona.

sprzedaż Nieruchomości spadkowych

jeśli jesteś na drugim końcu procesu i próbujesz sprzedać nieruchomość spadkową, musisz wiedzieć, jak to działa. Podczas gdy wiele stanów nie wymaga adwokata spadkowego do obsługi tego procesu, możesz wynająć go do sprzedaży nieruchomości, ponieważ będą bardziej zaznajomieni z wymaganymi krokami, aby zapewnić płynne działanie.

pierwszym krokiem jest złożenie petycji o otwarcie probate. Może być również konieczne złożenie wniosku o zatwierdzenie sprzedaży wcześniej, w zależności od ustaw w stanie, w którym znajduje się nieruchomość. Być może trzeba mieć kontrolę nieruchomości i wyceny w celu określenia wartości.

kolejnym krokiem jest wynajęcie agenta nieruchomości do sprzedaży nieruchomości. Zwykle najlepiej jest szukać agenta z doświadczeniem w Nieruchomościach spadkowych lub takiego, który jest certyfikowany, ponieważ zrozumieją szczegóły sprzedaży takiej nieruchomości.

po otrzymaniu oferty, zdecydujesz się przyjąć ofertę lub negocjować. Po tym, jak ty i kupujący uzgodnicie ofertę, adwokat będzie musiał przedstawić ją Sądowi do zatwierdzenia. Plan ten trwa co najmniej 30 do 45 dni, ale może to potrwać dłużej. Do sfinalizowania sprzedaży konieczne będzie ustalenie terminu sądu.

niektóre stany wymagają od kupujących licytowania domów spadkowych. Kupujący z najwyższą ofertą może otrzymać nieruchomość. Prawa każdego państwa są unikalne dla sposobu licytacji.

w zależności od stanu możesz skorzystać z nieformalnego procesu spadkowego. W takim przypadku Wykonawca może sprzedać nieruchomość bez nadzoru sądu. Nieruchomość jest sprzedawana normalnie bez wszystkich ograniczeń i długich terminów formalnego spadku.

kupno lub sprzedaż nieruchomości w testamencie może być skomplikowanym, długim procesem. Każde państwo ma swoje własne prawa dotyczące sposobu obsługi tego procesu. Ze względu na złożoność praw spadkowych najlepszą rzeczą, jaką możesz zrobić, jest współpraca z adwokatem spadkowym, który pomoże Ci przez ten proces.