Co To jest raport z inspekcji warstw?

ten artykuł opisujący “co to jest raport z inspekcji warstw” został dostarczony i napisany przez Paula Mulligana, Paul Mulligan Property Group.

raport z inspekcji warstw (znany również jako wyszukiwanie warstw, inspekcja rejestrów właścicieli korporacji lub sekcja 108) to raport, w którym wszyscy nabywcy warstw zatytułowanych, społeczności zatytułowanych lub firmy zatytułowanych nieruchomości powinni inwestować w to, czy jest to nieruchomość mieszkalna, czy komercyjna.

Otrzymuj powiadomienia, gdy publikujemy nowy Q& jako, wiadomości i artykuły na stronie

raport z inspekcji warstw, o którym mówię, jest podobny do raportu budowlanego, gdy ktoś kupuje dom. Zapisy korporacji właścicieli muszą być zgodne z Ustawą o zarządzaniu systemami warstw. W żadnym wypadku nie sugerujemy, aby zastępowało to raport z inspekcji budowlanej. Duża różnica polega na tym, że raport z inspekcji warstw będzie raportował o budynku, znany również jako schemat warstw. Powinien zawierać dokładne szczegóły tego, co dzieje się w budynku lub kompleksie.

• kto jest obecnym właścicielem?
• jakie są opłaty kwartalne za nieruchomość?
• jakie masz prawa głosu? Jakie jest Twoje uprawnienia do jednostki?
• kiedy wypłacane są opłaty?
• Czy są jakieś obecne lub proponowane specjalne opłaty (dodatkowe składki poza kwartalnymi opłatami, które mogą być pobierane za wady budowlane lub główne roboty)?
• czy system warstw spełnia wymagania przeciwpożarowe, obowiązki w zakresie bezpieczeństwa pracy & i zarządzanie azbestem?
• czy w ewidencji zwierząt są jakieś informacje? Czy zwierzęta są dozwolone?
• ile kosztuje Fundusz i Fundusz Administracyjny? Czy któryś z funduszy jest deficytowy?
• czy są jakieś aktualne sprawy prawne? Czy były jakieś sprawy prawne w ciągu ostatnich 3 lat?
• wady budowlane lub roszczenia z tytułu rękojmi właściciela domu za wady;
• naruszenia regulaminu (zasad i przepisów dotyczących tego budynku);
• czy jest jakaś dysharmonia?
• główne dochody i wydatki w ciągu ostatnich 3 lat;
• proponowane główne wydatki;
• jaka jest aktualna wartość budynku?
• czy budynek jest ubezpieczony, a jeśli tak to odpowiednio ubezpieczony? (szczegóły ubezpieczenia i ochrony);
• czy są jakieś kwestie związane z przestrzeganiem przepisów, takie jak zgodność z oknami i balkonami?
• czy jest prognoza funduszu tonącego?
• Czy istnieją znane spory w ramach systemu warstw;
• kopie protokołów Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia, protokołów Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia i protokołów posiedzeń Komitetu Wykonawczego;
• kopie raportów budowlanych, wyciągi z raportów zgodności.

każdy nabywca rozważający zakup nieruchomości o nazwie warstwowej, niezależnie od tego, czy jest to nieruchomość mieszkalna, czy komercyjna, musi skorzystać z usług w pełni wykwalifikowanej firmy kontrolnej z rozległym zapleczem nieruchomości.

przed zaangażowaniem firmy do przeprowadzenia i kontroli rejestrów korporacji właścicieli upewnij się, że pytasz firmę, jakie właściwości mają ich inspektorzy. Wiele firm inspekcyjnych korzysta z wykonawców, którzy mają bardzo mało lub nie mają doświadczenia w Nieruchomościach, takich jak studenci uniwersytetów lub przebywają w domu mamy i taty. inspektorzy Paul Mulligan Property Group są w pełni przeszkoleni przez Paula Mulligana lub mają doświadczenie związane z nieruchomościami lub prawem.

masz pytanie lub coś do dodania do artykułu? Zostaw komentarz poniżej.

Wstaw

Czytaj dalej:

• właściciele warstw: dlaczego refinansowanie kredytu mieszkaniowego może być dobrym pomysłem … i dlaczego może okazać się trudne
• dlaczego raport z inspekcji warstw jest tak ważny, jeśli rozważam zakup mieszkania, mieszkania, willi lub nieruchomości komercyjnej w ramach programu warstw?

o autorze: Paul Mulligan jest licencjonowanym agentem nieruchomości i działa w branży nieruchomości od 1996 roku. Paul jest dyrektorem generalnym & założyciel Paul Mulligan Property Group, firmy opartej na nieruchomościach, która zapewnia eksperckie raporty z inspekcji warstw, usługi agencji kupujących i pomaga sprzedawcom nieruchomości wybrać swojego agenta nieruchomości.

M: 0417 766 009E: [email protected]

aby uzyskać więcej informacji na temat takich kwestii, jak zakup mieszkania lub więcej szczegółów na temat raportu z inspekcji warstw, odwiedź Stronę wynajem / kupno / sprzedaż Nieruchomości warstw, raport z inspekcji warstw / warstw lub strony informacyjne warstw według stanu.

po darmowym PDF tego artykułu? Zaloguj się do istniejącego Konta LookUpStrata, aby pobrać plik do wydruku. Nie jesteś członkiem? Simple-Dołącz za darmo na naszej stronie rejestracji.