co to są Punkty za twardy kredyt?

dla inwestorów poszukujących finansowania krótkoterminowego niezbędne są kredyty gotówkowe-znane również jako prywatne pieniądze.

inwestorzy ciężko pracują, aby pozyskać i uzyskać nieruchomość na podstawie umowy. Następnie muszą zdobyć finansowanie. Inwestorzy mogą mieć gotówkę pod ręką na zaliczkę i inne opłaty związane ze spłatą sprzedawcy, ale będą potrzebować innej strony do pomocy, aby wypełnić lukę w ich finansowaniu.

w tym miejscu pojawia się kredyt na twarde pieniądze. Hard money lenders wypełnić istotną rolę w inwestowaniu w nieruchomości. Zrozumienie opłat przy zamykaniu transakcji jest koniecznością. Ale jakie są opłaty, a w szczególności, jakie są punkty na twardego kredytu pieniężnego?

Hard Money Loans 101

hard money loan wypełnia lukę między zakupem nieruchomości a jej ewentualną odsprzedażą. Można je również nazwać ” krótkoterminowymi pożyczkami pomostowymi.”Tego rodzaju pożyczki zazwyczaj mają warunki kredytowe od kilku miesięcy do 1-3 lat.

kredytobiorcy korzystają z tego rodzaju kredytów na nieruchomościach typu fix-and-flip. Kredytodawcy mogą zapewnić środki na zakup, a także remont nieruchomości.

szybkie pożyczki to punkt sprzedaży dla wielu twardych pożyczkodawców. Inwestorzy potrzebują szybkiego finansowania, aby spłacić sprzedającego, dostać się do zamknięcia, a następnie rozpocząć renowację.

jak w przypadku każdej pożyczki są opłaty. Istnieje wiele części roboczych i osób zaangażowanych w proces kredytowania. Należą do nich prace wykonywane przez analityków kredytowych, ubezpieczycieli, firm tytułowych, księgowych i pracowników obsługi pożyczek. Aby pokryć te wydatki, prywatni i instytucjonalni kredytodawcy wykorzystują opłaty na pokrycie swoich kosztów.

jedną z tych opłat są opłaty za zaciągnięcie pożyczki, znane również jako ” punkty.”

jak mierzone są Punkty

punkty są zazwyczaj wyższe w przypadku twardych pożyczek pieniężnych w porównaniu z konwencjonalnymi pożyczkodawcami pieniędzy, takimi jak banki. Średnio punkty mogą wynosić od 1-5% kwoty kredytu.

ale jaka jest wartość punktu? Ogólnie rzecz biorąc, punkt jest równy 1 punktowi procentowemu pożyczki.

na przykład inwestor składa wniosek o pożyczkę w wysokości 100 tysięcy. pożyczkodawca z twardymi pieniędzmi może uzyskać inwestorowi tę kwotę z 2 punktami na pożyczkę.

koszt punktów dla kredytobiorcy za ten kredyt wynosi zatem $2000.

opłaty za pożyczki na twarde pieniądze

opłaty za pożyczki na twarde pieniądze mogą się różnić w zależności od pożyczkodawcy. Mogą to być:

wycena lub opinia o cenie brokera (BPO) to opłaty pobierane przez licencjonowanego rzeczoznawcę lub brokera. Opłaty te mogą działać w dowolnym miejscu od $50 dla BPO lub $300 – $450 dla licencjonowanego rzeczoznawcy.

opłata za tytuł jest naliczana, gdy firma tytułowa bada i ubezpiecza tytuł. Usługa ta weryfikuje, czy nie ma żadnych zastawów ani problemów prawnych z tytułem nieruchomości.

opłata za wniosek to koszt ubiegania się o pożyczkę.

opłata za inspekcję to ocena przez licencjonowanego inspektora w celu oceny problemów z Domem, w tym strukturalnych, elektrycznych i hydraulicznych oraz kosmetycznych. Opłaty za inspekcję mogą wynosić od $400 – $500.

opłata za przetwarzanie dokumentów to koszt przetworzenia pożyczki i dokumentów.

całkowite koszty zamknięcia mogą wynosić od 2% do 5% całkowitej kwoty pożyczki. Niektóre z powyższych opłat mogą być negocjowane między kupującym a sprzedającym, ale każdy stan i możliwość zakupu jest inna.

mogą obowiązywać dodatkowe opłaty, w zależności od stanu, w którym pracujesz. Niektóre stany wymagają, aby prawnik przejrzał dokumenty. Do Stanów tych należą:

• Alabama
• Connecticut
• Delaware
• Dystrykt Kolumbii
• Floryda
• Georgia
• Kansas
• Kentucky
• Maine
• Maryland
• Massachusetts
• Missisipi
• New Hampshire
• New Jersey
• Nowy Jork
• Dakota Północna
• Pensylwania
• Rhode Island
• Karolina Południowa
• Vermont
• Wirginia
• Wirginia Zachodnia

zrozumienie, co to są punkty na twardą pożyczkę pieniędzy jest jednym kawałkiem układanka. Doświadczeni inwestorzy nieruchomości wiedzą, że trzeba obliczyć wszystkie swoje koszty w transakcji. Zapewnia to dobry zysk po sprzedaży ich inwestycji fix-and-flip. Zrozum pytania, aby zapytać prywatnego pożyczkodawcę pieniędzy i rozejrzeć się. Przyjdź do pożyczkodawcy z dużą ilością, a to otworzy możliwości finansowania.

interesuje Cię kredyt na twardą kasę?

uzyskaj odpowiedzi na wszelkie pytania dotyczące twardego kredytu. Analityk kredytowy Cogo dostarczy Ci informacji potrzebnych do zrealizowania następnej okazji inwestycyjnej. Odpowiedzi są bezpłatne, a ludzie przyjaźni. Zadzwoń 800-473-6054 na konsultację już dziś lub kliknij przycisk, aby rozpocząć proces składania wniosków kredytowych już dziś!

APLIKUJ TERAZ