Co to są suplementy kredytowe & dlaczego są one ważne?

przez lata, presja wzrosła szybkość i czas zwrotu w renderowaniu decyzji kredytowych dla wniosków hipotecznych. Jeden z elementów tego procesu jest również pod większą presją-dodatek kredytowy.

aktualizacja raportu kredytowego nie jest procesem w czasie rzeczywistym, ponieważ płatności dokonywane dziś na rzecz kredytodawców i wierzycieli mogą nie aktualizować raportu przez kilka tygodni. To może być spora luka w umysłach kredytodawców z nowymi wnioskami kredytowymi w ręku – jak chcesz wiedzieć absolutnie wszystko o kredytobiorcy, bez żadnego kamienia odwróconego.

co to jest dodatek kredytowy?

dodatek kredytowy to proces, który pozwala tylko na to, przegląd przez stronę trzecią dowolnego elementu raportu kredytowego. Zasadniczo jest to normalny proces w pożyczkach konsumenckich dla jednego kredytodawcy poprosić drugiego o aktualizację statusu w czasie rzeczywistym na istniejącym rachunku, zwłaszcza że początkowy Raport kredytowy został wycofany w momencie składania wniosku kredytowego. Wiele może się zdarzyć w 45 do 60 dni trwa od wniosku o pożyczkę hipoteczną do daty zamknięcia pożyczki. Nie tylko są suplementy kredytowe doskonałym narzędziem do bieżących insights kredytobiorcy zdolności kredytowej, ale wielu kredytodawców również wyciągnąć kolejny pełny raport kredytowy zaledwie kilka dni przed zamknięciem pożyczki. Nazywamy to ” noszenie paska i szelek!”Ten najnowszy Raport kredytowy jest następnie porównywany ze wstępnym raportem w momencie składania wniosku kredytowego, a kredytobiorcy będą zobowiązani do wyjaśnienia wszelkich istotnych różnic. Możesz być zaskoczony, jak często nowa linia handlowa dla samochodu, łodzi lub mebli pojawia się znikąd, pomimo ostrzegania kredytobiorców przed takimi impulsami przed zamknięciem pożyczki.

po co inwestować czas i zasoby w dodatek kredytowy?

wiele pożyczkodawcy polityki są napędzane przez oczekiwania od rządu sponsorowane podmioty (GSEs), Fannie Mae i Freddie Mac, którzy utrzymują rygorystyczne standardy kredytowe. Jeśli nie, kredytodawcy są zmuszeni do odkupu takich kredytów, a “wykup” jest jednym z najbardziej przerażających terminów w kredytach hipotecznych.

suplementy kredytowe są odpowiednią i bezpośrednią metodą, aby przejść bezpośrednio do wcześniej określonych podmiotów emitujących kredyty i zapewnić, że kredytobiorcy utrzymywali dobre i spójne zachowania płatnicze w całym procesie składania wniosku o kredyt hipoteczny i nie będą spadać Na twarz tuż przed zawarciem nowej umowy kredytowej. Suplementy kredytowe są również szeroko stosowane we wnioskach o refinansowanie kredytów hipotecznych.

kilka przykładów jak pomocne są suplementy kredytowe:

• kredyty studenckie odroczone, ale nie wykazujące terminów odroczenia
• Przykład: Jeśli kredytobiorca miał kolekcje w swoim raporcie kredytowym lub wyrokiem złożonym przeciwko nim, Kredytodawcy często wymagają suplementów kredytowych potwierdzających, że zostały one rozwiązane w sposób zadowalający
• pożyczkodawca może zażądać zaktualizowanego salda i historii płatności w istniejącym pliku kredytowym
• pożyczkodawca może chcieć dodać historię wynajmu lub inne nietradycyjne tradelines do pliku, aby pokazać dowód płatności

niestety, ręczny charakter dodatku kredytowego sprawia, że pracują i czasochłonne. Istnieje rozmowa konferencyjna z biurem kredytowym, kredytodawcą konta, o którym mowa, i kredytobiorcą, który musi wyrazić zgodę na kontynuowanie. Jeśli istnieje wiele zapytań, proces musi się powtórzyć dla każdej linii handlowej, o której mowa.

ponadto wielu kredytobiorców często nie zdaje sobie sprawy, że istnieje dla nich koszt, od $10 do $20 za każde zapytanie o dodatek kredytowy. Wielu ekspertów kredytu konsumenckiego sugerują kredytobiorców przejrzeć ich Raport kredytowy przed ubieganiem się o pożyczkę, tym samym usuwając wszelkie rozbieżności lub pytania wcześniej. Może to zaoszczędzić czas, pieniądze i frustrację na dłuższą metę.

obecnie widzimy historycznie niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych, co przekłada się na rekordowe wnioski o kredyt hipoteczny. Czas oczekiwania na takie połączenia konferencyjne również jest wysoki-a kredytobiorcy mają niewielki wybór, z wyjątkiem pozostania na linii.

Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej o tym, w jaki sposób badania informacyjne zapewnią ci najbardziej aktualne informacje kredytowe o kredytobiorcach w ciągu kilku dni.