Jak napisać idealny list eksmisji

jako właściciel, wydawanie zawiadomienia eksmisji znany również jako wypowiedzenie w jednym punkcie lub w drugim jest również nieuniknione. Jest to niezbędny krok do podjęcia, gdy chcesz, aby najemca wyprowadził się z twojej nieruchomości. Istnieje kilka typowych błędów, które właściciele dokonać podczas pisania listu eksmisji. Ten artykuł zawiera przewodnik krok po kroku do pisania idealne wypowiedzenie.

list o eksmisji jest oficjalnym pismem napisanym przez właściciela nieruchomości (właściciela) do najemcy, stwierdzającym, że powinien on przestrzegać umowy najmu lub wyprowadzić się z nieruchomości. Nakaz eksmisji jest również znany jako zawiadomienie o zwolnieniu lub rezygnacji wypowiedzenia. Zawiadomienie jest doręczone, gdy właściciel i najemca nie są w stanie osiągnąć konsensusu.

w niektórych przypadkach nakaz eksmisji może być warunkowy lub bezwarunkowy. W przypadkach, gdy jest to warunkowe, wypowiedzenie jest wynikiem naruszenia Umowy, które może zostać rozwiązane, jeśli najemca dotrzyma umowy przed ustalonym terminem. Jednakże, gdy wypowiedzenie zostanie wydane bezwarunkowo, najemca jest zobowiązany do opuszczenia lokalu przed ustalonym terminem, ponieważ nie może zrobić nic, aby uniknąć eksmisji.

mieszkania do wynajęcia w LAGOS

kiedy potrzebujesz pisma o eksmisji?

ważne jest, aby zrozumieć warunki, w których musisz doręczyć najemcy list eksmisji. Jako właściciel, zanim będziesz mógł wypowiedzieć wypowiedzenie najmu, twoje powody muszą być jasne i zrozumiałe. Nierzadko zdarza się, że właściciele i najemcy mają spory, albo w wyniku nieporozumienia w umowie najmu.

zdarzają się sytuacje, w których można uniknąć powiadomienia, zwłaszcza gdy można rozwiązać spór między nimi. Być może najemca nie płaci czynszu, uiszcza opłaty za usługi lub naprawia szkodę, istnieje szereg kroków, które można podjąć, aby to rozwiązać. Istnieje również możliwość wydania “pay or quit”, która trwa najczęściej od trzech do siedmiu dni.

jednak istnieją inne przypadki, w których nieruchomość jest całkowicie lub nie będzie już wykorzystywana do celów mieszkalnych, najemca ma się wyprowadzić. Jednakże należy się spodziewać, że powód ten zostanie jasno określony w piśmie o eksmisji.

napisanie listu eksmisyjnego

Wydanie listu eksmisyjnego jest właściwym krokiem do podjęcia po poświadczeniu, że najemca powinien eksmitować nieruchomość z jasnych powodów. Dlatego ważne jest, aby twój list był tak formalny, jak to tylko możliwe i był zgodny z prawem lokalnym i państwowym. Nakaz eksmisji służy jako dowód, że najemca został powiadomiony przed podjęciem jakichkolwiek dalszych działań.

przygotowanie listu eksmisyjnego wymaga odpowiedniej cierpliwości i umiejętności zwrócenia uwagi na każdy najmniejszy szczegół. Każdy błąd udokumentowany w liście eksmisji może wydłużyć proces eksmisji, nieplanowane wydatki, a także dać najemcy przewagę nad tobą. Ten artykuł zawiera krok po kroku przewodnik do pisania eksmisji dla najemcy.

DUPLEX do wynajęcia w Nigerii

adres list do dokładnej nazwy na umowie najmu

jest to najważniejszy krok do podjęcia na piśmie eksmisja list. Ważne jest, aby pisać z perspektywy, która nie jest obraźliwa lub groźna. Twój list powinien być skierowany do osoby, której imię i nazwisko jest napisane na umowie najmu. Dlatego ważne jest posiadanie kopii dokumentów najmu.

na przykład możesz w ten sposób zwrócić się do najemcy:

Ademola Olusola,

poinformuj najemcę o eksmisji

następnym krokiem jest powiadomienie najemcy o eksmisji. Szczegóły zawiadomienia o eksmisji powinny powiadomić najemcę eksmisji. Ważne jest, aby przekazać swoją wiadomość poprawnie w taki sposób, aby ktokolwiek czyta list, wyraźnie zrozumiał twój cel pisania.

bądź prosty i zwięzły

starając się być uprzejmym, ważne jest, abyś nie przekazywał niewłaściwego komunikatu. Nakaz eksmisji jest formalnym pismem i jako taki powinien być traktowany jako jeden. Twój język i ton podczas pisania powinny być oficjalne, jak uprzejmości są nie na miejscu w tego typu piśmie.

oznacza to, że twój list może po prostu stwierdzić, że: niniejszym jesteś zobowiązany do ewakuacji z 4 pokojowego mieszkania, które obecnie zajmujesz, nie później niż 19 października 2018 r.

podaj przyczyny eksmisji

w przypadkach, gdy chcesz dać najemcy możliwość naprawienia szkody w celu zakończenia procesu eksmisji. Ważne jest, aby podać przyczyny eksmisji i warunki, dla których proces może być odwrócony. Jeśli jednak nie ma sposobu na uniknięcie eksmisji, ważne jest również, aby wyraźnie to stwierdzić.

możesz kontynuować swój list, podając powody eksmisji najemcy, takie jak:

• kradzież mienia osobistego innych najemców
• stały spór między innymi sąsiadami
• niszczenie cennych przedmiotów w lokalu
• bezprawne lub niezgodne z prawem korzystanie z nieruchomości
• brak zapłaty czynszu w uzgodnionym terminie i terminie

należy uwzględnić konkretne czas eksmisji

należy również wyraźnie określić czas, jaki najemca ma na opuszczenie nieruchomości. Jednak czas eksmisji różni się w zależności od stanu. W stanie Lagos, na przykład, dla rocznego najemcy, czas wypowiedzenia wynosi sześć miesięcy.

dlatego przed wydaniem nakazu eksmisji powinieneś dowiedzieć się, jakie prawo najmu ma zastosowanie w Twoim państwie.

upewnij się, że otrzymałeś kopię listu

jak każdy inny ważny dokument, powinieneś zachować kserokopię listu eksmisyjnego w celach informacyjnych, a także uniknąć dezinformacji, jeśli sprawa zostanie wniesiona do sądu.

Doręcz zawiadomienie

cały twój wysiłek w napisaniu dobrego zawiadomienia o eksmisji zostanie zmarnowany, jeśli nie dostarczysz zawiadomienia właściwej osobie. Najlepszym rozwiązaniem jest przekazanie go najemcy osobiście lub dowolnemu członkowi rodziny najemcy powyżej 18 roku życia.

możesz również wysłać zawiadomienie pocztą elektroniczną lub wkleić je na drzwiach najemcy, jak to jest w zwyczaju nigeryjskiego właściciela.

jeśli udało ci się dotrzeć do tego punktu, oznacza to, że jesteś w pełni gotowy do napisania tego powiadomienia. Zawsze możesz przejść przez to kilka razy, aby upewnić się, że masz wszystko pod osłoną. Uprzejmie podziel się swoimi przemyśleniami z innymi PropertyPro.ng czytelników.

DOM NA SPRZEDAŻ W LAGOS