Jak sprzedać dom na aukcji

• Wybierz Dom Aukcyjny
  sprzedaż za pośrednictwem ustalonego Domu Aukcyjnego może kosztować więcej niż mniej znana firma, ale zespół Aukcyjny prawdopodobnie będzie wiedział, jak najlepiej sprzedać swoją nieruchomość do maksymalnej liczby potencjalnych nabywców. Zrób kilka badań i zastanów się nad opcjami, zanim dokonasz wyboru.
• sprawdź, jakie opłaty musisz zapłacić
  zazwyczaj opłata wpisowa może wynosić od kilkuset do kilku tysięcy funtów, aby pokryć koszty, takie jak umieszczenie Twojej nieruchomości w katalogu aukcyjnym i reklama. Będzie również prowizja do zapłaty, jeśli Twoja nieruchomość zostanie sprzedana, którą będziesz musiał uwzględnić wraz ze wszystkimi innymi związanymi z tym kosztami przeprowadzki do domu.
• Zarejestruj swoją nieruchomość
  zrób to co najmniej sześć tygodni przed dniem aukcji, aby upewnić się, że jest ona uwzględniona w katalogu i Aukcjoner może ją skutecznie sprzedać.
• upewnij się, że lista katalogów jest poprawna
  sprawdź wszystkie szczegóły przed wydrukowaniem.
• wyznacz radcę prawnego
  przygotują umowę sprzedaży i pakiet prawny. Opłaty adwokackie i opłaty prawne różnią się, więc rozejrzyj się.
• Ustaw cenę minimalną wyceny
  jest to najniższa cena minimalna, którą zaakceptujesz i jest utrzymywana w tajemnicy między tobą a Aukcjonerem. Jeśli wszystkie oferty będą niższe niż rezerwa, nieruchomość zostanie wycofana z aukcji.
• Ustaw cenę orientacyjną
  Twój Aukcjoner pomoże w tym – jest to cena, którą społeczeństwo może znać i często jest ustawiana na najniższej stronie, aby zwabić kupujących.
• Przygotuj swój dom na sprzedaż
  upewnij się, że nieruchomość wygląda jak najlepiej i jest otwarta do obejrzenia dla zainteresowanych kupujących i stron, aby zobaczyć przed datą aukcji.
• Zrób własną reklamę
  możesz również sprzedać nieruchomość samodzielnie, publikując ją znajomym i rodzinie w mediach społecznościowych. Facebook i LinkedIn mogą być świetnymi opcjami.
• idź na aukcję lub poczekaj na telefon
  jeśli nie uczestniczysz osobiście, Dom Aukcyjny zadzwoni i poinformuje Cię o wyniku.
• pobieranie płatności
  zakończenie zwykle odbywa się w określonej liczbie dni po aukcji, więc będziesz mógł otrzymać swoje pieniądze, minus opłaty, wkrótce po sprzedaży.

• jeśli kupujący pomyślnie licytuje Twoją nieruchomość na aukcji, która wykorzystuje tradycyjną metodę, wymieni kontrakty i wpłaci 10% depozytu natychmiast po zakończeniu aukcji. Mają wtedy 28 dni na ukończenie.
• dzięki nowoczesnej metodzie aukcji umowy nie muszą być wymieniane od razu. Zamiast tego kupujący uiszcza opłatę za rezerwację nieruchomości, która nie podlega zwrotowi, jeśli się wycofa. Kupujący ma wówczas 56 dni na wymianę umów i sfinalizowanie zakupu. Ta metoda jest stosowana w internetowych aukcjach nieruchomości (patrz poniżej).

1. dotrzesz na większy rynek
   w aukcjach uczestniczy wiele osób i zainteresowanych, w tym inwestorzy, deweloperzy i dealerzy nieruchomości.
2. kupujący często szukają projektów remontowych
   jeśli masz nieruchomość wymagającą znaczącego remontu, aukcje są miejscem, w którym ludzie je znajdą.
3. jeśli masz typ nieruchomości, który jest trudny do sprzedania
   nietypowe domy lub te z komplikacjami prawnymi są standardową taryfą na aukcjach.
4. szybko otrzymasz gotówkę-po wymianie umów i zakończeniu przelewu kupujący musi wpłacić 10% depozytu w ciągu dnia, a pozostałą kwotę w ciągu 28 dni.

1. musisz być gotowy do przeprowadzki
   jeśli mieszkasz w nieruchomości, musisz szybko podnieść kije po jej sprzedaży.
2. opłaty Aukcyjne mogą sumować się
   wraz z opłatami adwokackimi i opłatą za wpis do aukcji, którą płacisz, nawet jeśli nieruchomość nie sprzeda, jeśli sprzedaż zakończy się sukcesem, będziesz musiał zapłacić domowi aukcyjnemu około 2.5% plus VAT w prowizji, co jest znacznie wyższe niż średnia opłata pośrednika nieruchomości 1.42%.
3. sprzedaż nie jest gwarantowana
   mimo, że ponosisz różne koszty i masz ustalony termin, kiedy Twoja nieruchomość zostanie “sprzedana”, nie ma gwarancji. Jeśli dom aukcyjny nie sprzedał go dobrze lub Twoja cena minimalna jest zbyt wysoka, Twoja nieruchomość nie może sprzedać, nawet jeśli w danym dniu są zainteresowani oferenci.
4. ostateczna Cena sprzedaży nie jest w twoich rękach
   podczas gdy cena minimalna ochroni Cię przed sprzedażą poniżej minimalnej kwoty, którą zaakceptujesz, nie masz kontroli nad tym, co dzieje się w dniu aukcji. Podczas gdy nieruchomość może iść za więcej niż się spodziewałeś, jest tak samo prawdopodobne, aby sprzedać za mniej niż się spodziewałeś.

• Sealed bids
  jest to rodzaj aukcji, który jest używany, jeśli istnieje duże zainteresowanie ze strony konkurencyjnych kupujących. Sprzedający otrzymuje nieujawnioną ofertę od każdego potencjalnego nabywcy przed wyborem ZWYCIĘSKIEJ OFERTY.
• Kupujący gotówkowy
  jest to ktoś, kto może kupić nieruchomość od razu, bez hipoteki lub pożyczki. Sprzedaż gotówkowa bardzo szybko uwalnia środki sprzedającemu, ale z tego powodu kupujący gotówkę mogą być skłonni zapłacić tylko poniżej ceny wywoławczej.
• Wymiana Części
  system wymiany części domów to miejsce, w którym twój obecny dom służy jako część płatności na rzecz nowej nieruchomości, a sprzedaż jest gwarantowana.
• Raffles
  Raffles nieruchomości są rzadkie w Wielkiej Brytanii. Zasadniczo ludzie kupują bilet na loterię, aby wygrać nieruchomość,a jeśli ich los zostanie wybrany, dom jest ich. Loteria w Twoim domu jest całkowicie legalna, ale musisz zatrudnić prawnika, aby upewnić się, że wszystko jest na wyciągnięcie ręki. Pamiętaj też, że jeśli twój dom jest wyceniany na £300,000, to aby podnieść tę kwotę, musisz sprzedać 60,000 losów na loterię o wartości 5£, co nie jest żadnym wyczynem.

pozwól nam dopasować się do twojego
idealnego doradcy hipotecznego

Znajdź doradcę hipotecznego w swojej okolicy