Jak: sprzedać dom na aukcji

czy planujesz sprzedać swój dom, ale obawiasz się, że miesiące agentów nieruchomości pojawią się z potencjalnymi nabywcami i oferty spadną w ostatniej chwili? Wystawianie nieruchomości na sprzedaż na aukcji to świetny pomysł, jeśli chcesz sprzedać swój dom tak szybko, jak to możliwe.

oto kilka przydatnych informacji, jak sprzedać dom na aukcji.

co sprzedać dom na aukcji

niektóre rodzaje nieruchomości są znacznie bardziej odpowiednie do sprzedaży na aukcji. Należą do nich domy, które trudno byłoby sprzedać za pomocą tradycyjnych środków, na przykład, gdyby wymagały znacznych remontów i Inwestycji; domy odzyskane, które banki zazwyczaj chcą sprzedać tak szybko, jak to możliwe, aby odzyskać długi; i niekonwencjonalne nieruchomości, które często są trudne do wycenienia, na przykład Latarnia morska. Jeśli masz nieruchomość, która jest w dużym popycie, sprzedaż domu na aukcji może być również dobrym pomysłem, ponieważ znacznie wyższe ceny są osiągalne w ogniu wojny licytacyjnej, niż można uzyskać poprzez rozmowę w biurze Agenta Nieruchomości.

wybierz odpowiedni Dom Aukcyjny lub stronę internetową

ludzie coraz częściej wykorzystują strony internetowe nieruchomości i aukcji do sprzedaży domów na aukcjach. Aukcje internetowe zazwyczaj trwają przez określony czas, na przykład 12 godzin, po czym sprzedaż jest przyznawana oferentowi, który zaoferował najwyższą cenę. Przedstawiciele strony internetowej umówią się następnie na spotkanie z kupującym, sprzedającym i prawnikami w celu sfinalizowania transakcji. Korzystając z opcji Aukcji online, sprzedawcy mogą korzystać z agentów nieruchomości lub sprzedawać prywatnie.

to oszczędność kosztów, otwiera proces aukcji dla znacznie szerszej puli potencjalnych nabywców i jest szybkim, bezpiecznym i bezproblemowym sposobem sprzedaży domu. Jeśli zdecydujesz się na trasę z cegły i zaprawy, potrzebujesz Aukcjonera, który oferuje nieruchomość podobną do Twojej w tym samym przedziale cenowym. Podobnie jak wybór odpowiednich agentów nieruchomości, znacznie zwiększasz swoje szanse na uzyskanie korzystnej oferty na swój dom, wybierając odpowiedni Dom Aukcyjny.

ceny

zanim wystawisz swoją nieruchomość na sprzedaż na aukcji, musisz zdecydować, jaka jest Twoja cena minimalna. Jest to cena minimalna, którą zaakceptujesz po rozpoczęciu licytacji i ważne jest, aby ustawić ją na odpowiednim poziomie. Gdy cena minimalna zostanie osiągnięta podczas licytacji – online lub na aukcji fizycznej – nieruchomość zostanie sprzedana i nie ma odwrotu.

jeśli cena minimalna nie zostanie osiągnięta podczas licytacji, nie rozpaczaj: możesz później negocjować i nadal zawierać umowę z kupującym na warunkach aukcji. Istnieje również cena orientacyjna, która niekoniecznie jest taka sama jak cena minimalna. Jeszcze raz, przemyśl to dokładnie. Powinna być wystarczająco niska, aby zachęcić kupujących do udziału w aukcji, ale nie powinna być nierealistycznie niska, aby oferenci byli odkładani, ponieważ cena jest znacznie wyższa podczas licytacji.

Czytaj więcej: Porady dotyczące kupna i sprzedaży na aukcjach nieruchomości

ile to będzie cię kosztować?

istnieją dwa rodzaje opłat stosowanych przy sprzedaży domu na aukcji: opłaty wpisowe (bezzwrotne), na ogół na pokrycie reklamy nieruchomości, oraz opłata za sprzedaż, Zwykle procent osiągniętej ceny sprzedaży jako prowizja. Różne strony internetowe nieruchomości i aukcje będą miały własne struktury opłat, zwykle znacznie tańsze niż koszty ich fizycznych odpowiedników.

jak działa sprzedaż nieruchomości na aukcji?

na aukcji oferta zostanie przyznana dopiero po przekroczeniu ceny minimalnej. W przypadku aukcji internetowych zwykle jest czas odcięcia (trwają one przez określony czas), a oferta jest przyznawana temu, kto zaoferuje najwyższą cenę. Dzięki aukcjom internetowym strony ułatwiające sprzedaż zorganizują spotkania kupujących i sprzedających, na których zostaną podpisane Umowy Sprzedaży. Depozyt jest zwykle płatny po tym spotkaniu i zależy od umowy zawartej między kupującym a sprzedającym.

ponieważ strona aukcyjna służy raczej jako miejsce spotkań kupujących i sprzedających niż transakcja prawna, proces sprzedaży jest podobny do procesu sprzedaży nieruchomości w tradycyjny sposób. Na aukcji fizycznej, oferent, który zaoferuje najwyższą cenę, będzie musiał zapłacić 10% ceny ofertowej na miejscu i ma 28 dni, aby wymyślić resztę pieniędzy. Kupujący będzie musiał również podpisać protokół sprzedaży, a dokumenty są następnie wysyłane do prawnika kupującego.

wady sprzedaży domu na aukcji

główną wadą jest to, że nie wiesz, za ile sprzeda się Twoja nieruchomość. Sprzedaż domu na aukcji fizycznej może być również droższa niż sprzedaż za pośrednictwem agentów nieruchomości.

podsumowując

jak sprzedać dom na aukcji?

1. upewnij się, że Twoja nieruchomość jest sprzedawana. Jest bardzo poszukiwany czy wyjątkowy?
2. Wymień swoją nieruchomość na szanowanym serwisie aukcyjnym
3. możesz również wybrać dom aukcyjny, który obsługuje typ nieruchomości, którą chcesz sprzedać
4. przygotuj opłatę wpisową i opłatę za sprzedaż
5. dowiedz się, jak działa proces licytacji
6. zapoznaj się z opłatami po licytacji i robotą papierowązapraszaj do działania

pozwól, aby własność prywatna łączyła cię z kupującymi szukającymi nieruchomości na sprzedaż przez aukcję. Prześlij swoją ofertę na naszą stronę internetową już dziś i obserwuj, jak twoja nieruchomość zyskuje ekspozycję, na którą zasługuje.