Jak uzyskać najlepszą cenę przy zakupie nowego budynku

kupowanie istniejącego domu to sztuka transakcji. Nowy dom, z drugiej strony, jest osadzony w kamieniu, prawda? Niezupełnie. Podczas gdy materiały mogą mieć ustalony koszt, gdy budowniczy ocenia twój dom, nadal możesz negocjować lepszą cenę przy zakupie nowego budynku. Nawet jeśli twoje koszty płyt gipsowo-kartonowych i drewna są stałe,możesz być w stanie tanio ulepszyć ulepszenia. Zanim podpiszesz umowę ze swoim budowniczym, upewnij się, że otrzymujesz najlepszą cenę przy zakupie nowej kompilacji, wykonując najpierw te kroki. W ten sposób możesz podpisać, wiedząc, że masz najlepszą możliwą ofertę.

uzyskaj natychmiastową ofertę home decor!

Połącz się z kuponami do ulepszania domu i kodami promocyjnymi, na które czekałeś.

Zobacz oferty

IP Galanternik D. U. / Getty Images

Walk the lots

Twój budowniczy stworzył Twój wymarzony rozwój, ale każda partia jest inna. Twój budowniczy wie, że niektóre partie-jak na przykład koniec zaułka-są bardziej pożądane niż inne. W związku z tym Twój budowniczy może odpowiednio wycenić Dom. Możesz negocjować niższą cenę, poświęcając czas na przejście przez dostępne partie i wybierając taki, który nie ma ceny premium. Jeśli jesteś tak samo szczęśliwy na rogu, po co płacić wysokie ceny za coś innego?

Pull comps

mówią, że porównanie to złodziej radości, ale jeśli chodzi o kupno nowej kompilacji, porównanie może być twoim biletem do lepszej ceny. Możesz uzyskać dostęp do publicznych plików hrabstwa, aby zobaczyć, ile domów w okolicy sprzedają lub poprosić budowniczego o porównanie domów i cen. W ten sposób możesz ocenić, gdzie powinna być cena domu i wykorzystać ją jako punkt wyjścia do własnych negocjacji. Wyciąganie Comp może również zapewnić, że nie płacisz więcej niż musisz w oparciu o obecny klimat sprzedaży.

ffennema / Getty Images

wyceniaj ulepszenia

Twój budowniczy ma katalog ulepszeń, z których możesz wybierać. Otrzymasz podstawową cenę za standardowe wykończenia, ale każde uaktualnienie – pomyśl o wyższych piętrach i wykończeniach-zwiększy twoją całkowitą cenę. Chodzi o to, że podobnie jak napoje w restauracjach, ulepszenia to głównie zysk. Oczywiście, materiały mogą kosztować trochę więcej, ale Budowniczowie skąpią sporą premię z góry. Zanim zgodzisz się na niezbędne ulepszenia, poświęć trochę czasu, aby wycenić je od oddzielnego wykonawcy. Otrzymasz bardziej realistyczną cenę i możesz użyć jej jako karty przetargowej lub zdecydować się na zainstalowanie uaktualnień przez innego (tańszego) wykonawcę.

uzyskaj zachętę

jednym ze sposobów, w jaki Budowniczowie przyciągają kupujących i zachęcają do różnych usług, jest użycie zachęt i kredytów. Może istnieć kredyt na zamknięcie w określonym miesiącu lub zachęta do korzystania z preferowanego kredytodawcy budowniczego. Zapytaj swojego budowniczego o dostępne zachęty i wykorzystaj kredyty, aby zapłacić za ulepszenia lub obniżyć ostateczną cenę domu. W niektórych przypadkach po prostu pytanie o aktualne zachęty może zaoszczędzić tysiące dolarów.

Sisoje / Getty Images

poznaj model

Jeśli Twój wymarzony dom nadal wydaje się być dla ciebie trochę niedostępny finansowo, zapytaj swojego budowniczego o ich modelowe domy. Domy modelowe budowane są na najbardziej pożądanych partiach z najwyższej jakości rzemiosłem. W tym samym czasie, są one często sprzedawane po głębokich rabatach, ponieważ zostały one wykorzystane jako domy modelowe i nie są uważane za nowe lub niestandardowe. Decydując się na zakup modelu oznacza lepsze ulepszenia i wykończenia w niższej cenie, oddanie wymarzonego domu w zasięgu ręki.

Zmień dzielnice

Nieruchomości to podaż i popyt, a nowe budowle nie różnią się niczym. Jeśli szukasz ekskluzywnej dzielnicy z niską podażą domów, zapłacisz za to. Jeśli jednak dostaniesz się do nowej dzielnicy lub takiej, która nie sprzedaje się tak szybko, możesz zaoszczędzić duże pieniądze. Zapytaj swojego agenta lub budowniczego o dostępne dzielnice i działki. Jeśli jesteś gotów wybrać nową inwestycję, możesz uzyskać ten sam dom za znacznie tańsze.

fiphoto / Getty Images

rozejrzyj się

każdy budowniczy ma sieć preferowanych partnerów. Od kredytodawców przez dekarzy po framerów, większość budowniczych wielokrotnie korzysta z tych samych wykonawców-nawet jeśli nie oferują najlepszej ceny. Nie bój się rozejrzeć i sprawdzić ceny z innymi budowniczymi, wykonawcami i pożyczkodawcami. W niektórych przypadkach zachęta do korzystania z preferowanego kredytodawcy budowniczego może być mniej wartościowa niż niższa stopa procentowa u kogoś innego. Po wyczerpaniu badań możesz wybrać budowniczego i pewnie podpisać umowę.

Twój budowniczy może podać Ci cenę, ale nowe kompilacje mają wiele zmiennych. Sposób, w jaki projektujesz, budujesz i finansujesz swój dom, może mieć dużą różnicę w cenie. Sprawdź swoje opcje i koszty badań przy zakupie nowej kompilacji, aby upewnić się, że otrzymujesz najlepszą ofertę. Przeprowadzka do wymarzonego budynku jest świetna, ale uzyskanie go w najlepszej cenie stawia ” sweet “w” home sweetome.”