Jak wycenić pralnię-firma Laundromat Solutions

wycena domu w celu określenia jego wartości polega na sprawdzeniu, za jakie podobne nieruchomości sprzedano w ostatnich transakcjach na rynku nieruchomości. Określenie wartości pralni jest nieco bardziej skomplikowane. Jeśli zastanawiasz się, jak docenić pralnię samoobsługową, oto, co musisz wiedzieć.

jak wycenić pralnię

wycena pralni to tylko część zadania. Oceniasz również wartość sukcesu firmy. Musisz określić dochód firmy i zważyć różne elementy, które wpłyną na jej dalszy sukces, aby uzyskać dokładny obraz. Tak więc decydując o tym, jak wycenić pralnię, musisz uwzględnić kilka zmiennych w swoim równaniu:

dochód netto

oceniając wartość pralni, eksperci często zalecają formułę, która wymaga pomnożenia tygodniowego dochodu netto obiektu przez mnożnik, który jest zwiększany lub zmniejszany w zależności od odpowiednich czynników. Dzięki tej metodzie określenie, ile Pralnia zarabia każdego miesiąca, jest pierwszym krokiem do przypisania jej wartości.

dzierżawa

dzierżawa pralni powinna być oceniana pod względem czasu i pieniędzy. Odzyskanie inwestycji w firmę wymaga czasu, a krótkoterminowa umowa najmu może ci na to nie pozwolić. Przy ustalaniu wartości pralni, długi okres najmu lub możliwość negocjacji umowy najmu długoterminowego jest plusem. Ważny jest również koszt najmu. Wysoka cena obniży Twoje zyski, więc niedrogi wynajem jest lepszy dla wartości pralni.

dane demograficzne

aby prowadzić dochodową pralnię, potrzebujesz klientów z brudnymi praniami do prania. Dla wygody, ludzie mają tendencję do trzymania się blisko domu, więc Pralnie zazwyczaj najlepiej radzą sobie, gdy znajdują się w okolicy z dużą ilością mieszkań, kamienic, akademików lub nieruchomości do wynajęcia.

konkurencja

ponieważ niewiele osób chce ciągnąć pranie dalej niż musi, Pula potencjalnych klientów pralni jest zazwyczaj nieco ograniczona przez jej lokalizację. Pralnia o ugruntowanej pozycji w obszarze, w którym konkurencja jest niewielka i szanse na założenie sklepu przez konkurenta są na ogół lepsze niż ta, która walczy o przetrwanie na ciasnym rynku.

widoczność, dostępność i Parking

nie ma korzyści w utrudnianiu klientom dotarcia do pralni. Sklep, który jest widoczny ze wszystkich stron, jest łatwiejszy do znalezienia dla potencjalnych klientów, a parking, który jest łatwo dostępny z wielu kierunków, jest łatwiejszy dla tych klientów do wejścia i wyjścia. Dostępność parkingu jest kolejnym czynnikiem, o którym należy pamiętać. Jeśli chodzi o miejsca parkingowe, więcej jest ogólnie lepiej. Jednak liczba miejsc nie jest jedynym czynnikiem. Będziesz także chciał pomyśleć o innych firmach, które dzielą parking. Czy jest wystarczająco dużo obrotów, aby parkowanie było proste? Czy klienci pobliskich firm mają tendencję do pozostawania w tyle, zajmując miejsca parkingowe przez dłuższy czas?

Sklep

przy wycenie pralni należy wziąć pod uwagę stan sklepu i jego zawartość. Jeśli wymagane są aktualizacje techniczne lub gruntowna przebudowa, konieczna będzie większa inwestycja, a potencjalna wartość pralni będzie negatywnie wpływać na jej wartość.

Sprzęt

wiek, stan i jakość sprzętu zainstalowanego w pralni również mają znaczenie. Konserwacja, Naprawa i wymiana starego, zużytego lub niespełniającego norm sprzętu może szybko stać się kosztowna. Z drugiej strony Sprzęt nowszy, wyższej jakości i w dobrym stanie jest bardziej atrakcyjny dla klientów, bardziej wydajny i mniej podatny na awarie, dzięki czemu zapewnia większą wartość.

Media

Pralnie zużywają dużo wody, a prąd jest absolutną koniecznością. Ponieważ koszty mediów, zwłaszcza wody i kanalizacji, różnią się w zależności od miasta lub jurysdykcji, musisz wziąć pod uwagę te stawki podczas wyceny lokalizacji. Wyższe rachunki za media będą miały wyraźny wpływ na wyniki finansowe pralni i jej ogólną wartość.

jak określić wartość pralni? Po pierwsze, określ miesięczny zysk netto pralni. Następnie zdecyduj się na odpowiedni mnożnik. Zacznij od mnożnika 50. Następnie dostosuj je w górę lub w dół w odpowiedzi na czynniki, które wpływają na wartość pralni i siłę rynku nieruchomości w tym obszarze. Na koniec pomnóż miesięczny zysk netto pralni przez mnożnik, na który się zdecydowałeś. To powinno dać ci wyobrażenie o wartości firmy.

planujesz zakup pralni? Aby uzyskać wiarygodnego dystrybutora, koniecznie sprawdź Laundry Solutions Company, dostawcę kompleksowych usług premium vended, on-premises i multi-housing commercial laundry equipment. Nasz program Leasingowy nie zawiera żadnych opłat za przebieg, żadnych opłat serwisowych ani żadnych opłat za części. Będziesz mógł korzystać z wysokiej jakości sprzętu Speed Queen, ciesząc się elastyczną dzierżawą i przewidywalnymi płatnościami. Aby dowiedzieć się więcej o naszych produktach i usługach, zadzwoń do nas pod numer 800-383-9274 lub skontaktuj się z nami online. Czekamy na wiadomość od Ciebie!