Koncepcja, podstawowe cechy i przygotowanie planu generalnego

Wprowadzenie do planu generalnego

wraz z szybką urbanizacją i rozwojem miasta, urbanistyka zyskała duże znaczenie. Planowanie to odbywa się w różnych hierarchiach, aby zintegrować duży region z małym obszarem, dzięki czemu rozwój odbywa się w tym samym tempie. Istnieje wiele dokumentów prawnych stworzonych w celu promowania rozwoju. Master plan jest jednym z takich dokumentów, który zawiera zasady i wytyczne dla planowanego rozwoju zarówno w chwili obecnej, jak i w przyszłości.

obszary miejskie rosły zarówno pod względem wielkości, jak i złożoności na przestrzeni dziesięcioleci i stały się niemożliwe do zarządzania w większości miejsc. Odczuwano potrzebę posiadania mechanizmu lub sposobu regulowania tego wzrostu i dlatego opracowano metody regulujące lub” kształtujące ” ten wzrost. Posiadanie planu jest jedną z takich prób. Inne metody obejmują miejsca zagospodarowania zwane “Planem Rozwoju Miasta”, plany urbanistyczne,plany zagospodarowania przestrzennego, plany strefowe, różne inne plany” przestrzenne ” sporządzone przez zainteresowane władze.

podobne: Teoria centralnego miejsca (CPT) Waltera Christallera (1933)

Co to jest plan główny?

jest to instrument służący opracowaniu wymogów dotyczących gruntów i infrastruktury dla różnych zastosowań w miastach i na obszarach wiejskich oraz przydzieleniu gruntów do różnych zastosowań w celu zapewnienia harmonijnego i zrównoważonego podziału działalności, tak aby Miasta otrzymały formę i strukturę, w ramach której mogą sprawnie i skutecznie wykonywać wszystkie swoje funkcje gospodarcze i społeczne. Celem nadrzędnego planu jest wspieranie wzrostu oraz kierowanie i regulowanie obecnego i przyszłego rozwoju miast z perspektywą 20-25 lat.

podobne: miasto Prymasowskie & Prymat / relacja między wielkościami miast

podstawowe cechy planu głównego

jest to plan fizyczny: plan jest zasadniczo przewodnikiem po fizycznym rozwoju społeczności; jest dalekosiężny: obejmuje planowanie długoterminowe; jest kompleksowy: obejmuje wszystkie funkcje, które sprawiają, że praca społeczności, takie jak transport, mieszkalnictwo, użytkowanie gruntów, systemy użyteczności publicznej i rekreacji. Co więcej, plan uwzględnia wzajemne powiązania funkcji; Przewodnik po podejmowaniu decyzji: dla Rady planowania, Rady Zarządzającej i burmistrza lub menedżera; Oświadczenie o porządku publicznym: plan przekłada wartości, pragnienia i wizje społeczności na zasady użytkowania gruntów i rozwoju, które mogą kierować przyszłym rozwojem społeczności.

koncepcja planu głównego

Master Plan jest kompleksowy, czyli integruje różne aspekty planowania, takie jak mieszkania, transport, infrastruktura itp. Brane są pod uwagę wszystkie aspekty, które wpływają na jakość życia ludzi i wszystkie powiązania między różnymi aspektami; charakter multidyscyplinarny: obejmuje różne dyscypliny studiów, takie jak aspekty społeczne, Ekonomia, środowisko, Inżynieria, Architektura itp.; Master plan jest dokumentem długoterminowym. To oczyszcza wizję na przyszły rok dla miasta i planuje rozwój na przyszłość; Master plan koncentruje się na racjonalnym wykorzystaniu gruntów, które jest demarking gruntów do wykorzystania najbardziej optymalne dla działalności w miejscu. Efektywnie wykorzystuje zasoby, aby sprostać obecnym i przyszłym wymaganiom obywateli; główny plan powinien uwzględniać środowisko i związane z nim koszty. Propozycje dotyczące rozwoju powinny być zrównoważone pod względem ekologicznym.; Master Plan opiera się na planowaniu integracyjnym. Uwzględnia wszystkie grupy ludzi w społeczeństwie w propozycjach rozwoju i koncentruje się na przystępności. ; Plan generalny przewiduje ograniczenia dotyczące obszarów wrażliwych ekologicznie, miejsc dziedzictwa i tradycyjnych obszarów zabudowanych oraz określa specjalne normy dla tych miejsc. ; Master Plan prowadzi do zrównoważonego rozwoju miasta. Zapobiega koncentracji danej działalności w jednym miejscu i uwzględnia sprawną dystrybucję obiektów, infrastruktury, sieci i mieszkań oraz podąża za sąsiedzką koncepcją rozwoju.

proces przygotowania planu głównego

proces prawny

aby przygotować każdy plan prawny, aby można go było wdrożyć w terenie, potrzebne jest wsparcie ustawowe. Jest on regulowany przez zasady, statuty i kodeksy, które pochodzą od państwa. Różne akty prawne, które zapewniają wsparcie prawne są: Development authority act; urban improvement Trust act; Town and country planning act. Potrzeba poparcia ustawowego polega na tym, że daje ona uprawnienia do wykonywania władzy policyjnej i wywłaszczenia. Każda konstrukcja, która nie jest zgodna z planem głównym, może zostać zawiadomiona przez sąd i zburzona. Większość procesów planowania odbywa się zgodnie z racjonalnym modelem planowania.

proces techniczny

obejmuje on ramy pracy w celu przygotowania planu począwszy od określenia celów do monitorowania. Przygotowanie planu głównego opiera się na” systemowym widoku planowania”, który obejmuje racjonalność instrumentalną. Etapy i kroki, po których następuje dany organ lub dany organ tworzący plan, mogą się różnić. Złożoność miasta i samej organizacji ma bezpośredni wpływ na przyjęty proces.

proces publiczny

angażowanie społeczności w przygotowanie planu jest jednym z najważniejszych elementów w tworzeniu planu, ponieważ są lepszym wersetem ich lokalnych problemów i rozwiązań. W Indiach udział społeczeństwa ma formę wysłuchania publicznego.Proces ten nazywany jest również “udziałem publicznym” lub “wysłuchaniem publicznym”. Cały cel posiadania planu zagospodarowania terenu dla mieszkańców miejsca staje się więc niezbędny do uwzględnienia ich poglądów, zastrzeżeń i sugestii.

proces zarządzania

proces planowania ma być zarządzany z dbałością o zasoby, takie jak siła robocza czasu, wewnętrzna organizacja działów oraz relacje robocze i koordynacja między różnymi działami i agencjami planowania.Liczba zainteresowanych stron jest czasami bardzo duża, jak w przypadku metropolii, gdzie podział pracy jest precyzyjny i dany różnym “zarządom” lub innym podziałom danych wydziałów. Klasyfikacja ta sprawia, że integralną częścią jest uwzględnienie wszystkich zainteresowanych departamentów i agencji, a tym samym ich zarządzania.

słabość planu głównego

plan główny to dokument planu przyszłego, który wykorzystuje obecne dane, a może DANE przeszłe do przyszłych prognoz. Jest więc przestarzały, zanim zostanie wdrożony; Zwykle nie przeprowadza się badań fizycznych za każdym razem, gdy sporządzany jest plan główny; jest to sztywny dokument.; Brak terminowego wdrożenia; brak rzeczywistego udziału społeczeństwa; często brakuje koordynacji między różnymi agencjami, co prowadzi do słabej realizacji polityk.

Uwaga: Ten artykuł stanowi część raportu Literackiego przygotowanego przez studentów B. Plan (2012-2016) ze szkoły planowania & Architecture, Delhi.

przeczytaj o: Delhi Master Plan 2021, inteligentny proces planowania, wytyczne UDPFI

zgłoś to ogłoszenie