Krótka refinansowanie

najtrudniejszą częścią uzyskania krótkiej refinansowania jest uzyskanie zgody pożyczkodawcy, ponieważ jest to często uważana za ryzykowną transakcję. Z tego powodu uzyskanie krótkiego refinansowania może potrwać miesiące i nie ma gwarancji, że kredytobiorca je otrzyma. Jeśli bank kredytobiorcy zgodzi się na krótką refinansowanie, jego kredyt niekoniecznie będzie miał negatywny wpływ. W tym sensie krótki refinansowanie nie jest lepsze niż krótka sprzedaż. Jednak jest to znacznie lepszy wynik końcowy niż umożliwienie czyjejś własności do wykluczenia. Krótka sprzedaż może mieć wpływ na kredyt zaledwie 50 punktów, w przeciwieństwie do wykluczenia, które mogą mieć wpływ na kredyt o 300+ punktów. Czyn zamiast wykluczenia ma o wiele bardziej niszczycielski wpływ na kredyt. Ponadto krótka sprzedaż lub krótka refinansowanie będą rejestrowane w biurach kredytowych jako zapłacone w całości lub rozliczone za mniej. Bardzo często właściciele domów są wprowadzani w błąd przez specjalistów od nieruchomości, którzy nie znają wytycznych FHA, że krótka sprzedaż lub krótki refinansowanie nie różni się od wykluczenia; jest to nieprawdziwe, zgodnie z HUD. W rzeczywistości, jeśli kredytobiorca stosuje się do wytycznych FHA, może kwalifikować się do nowego zakupu FHA pierwszego dnia po krótkiej sprzedaży.

nie jest to jednak przypadek tworzenia programów przystępnych cenowo za pośrednictwem rządu federalnego. Podczas korzystania z domu niedrogie wykluczenia alternatywy (HAFA) Program, krótka sprzedaż i czyny w miejsce nie może mieć wpływu na Raport kredytowy tak negatywnie, jak inne programy lub opcje. Od strony internetowej Dokonywanie domu niedrogie: “w przeciwieństwie do konwencjonalnych krótkiej sprzedaży, krótka sprzedaż HAFA całkowicie uwalnia cię od długu hipotecznego po sprzedaży nieruchomości. Oznacza to, że nie będziesz już ponosić odpowiedzialności za kwotę, która jest “krótka” w stosunku do kwoty, którą nadal jesteś winien. Usterka jest gwarantowana do odstąpienia przez serwisanta. W HAFA krótkiej sprzedaży, Twoja firma hipoteczna współpracuje z Tobą, aby określić akceptowalną cenę sprzedaży. HAFA ma mniej negatywny wpływ na ocenę kredytową niż wykluczenia lub konwencjonalnej krótkiej sprzedaży.”Właściciele domów mogą korzystać z wyspecjalizowanych negocjatorów, aby zapewnić ochronę ich praw.