kwestie prawne przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości teardown

w imieniu Stevena Waldingera

Ten artykuł przedstawia niektóre kwestie prawne związane z kupnem lub sprzedażą nieruchomości teardown.

Nowy Jork ma jedne z najstarszych zasobów mieszkaniowych w kraju, a popyt w Nowym Jorku pozostaje wysoki, oznacza to, że wiele nieruchomości dostępnych na rynku ma zostać szybko zburzonych i odbudowanych. W rzeczywistości, według Wall Street Journal, zasoby mieszkaniowe stanu Nowy Jork mają średni wiek 59 lat, który jest najstarszy w kraju. Burzenie istniejącego domu i odbudowa od podstaw może być ekscytującą perspektywą, ale stwarza wyzwania zarówno dla kupujących, jak i sprzedających takie nieruchomości. Oto spojrzenie na niektóre z najczęstszych problemów prawnych, które pojawiają się w związku z kupnem lub sprzedażą zerwania.

problemy dla kupujących

kupowanie rozbicia jest ekscytującą okazją, ale może być również trudnym i często frustrującym doświadczeniem. Podczas gdy marzyć duże jest w porządku, ważne jest, aby kupujący upewnić się, że te marzenia nie napotykają dużych problemów prawnych później. Wielu nabywców są często kuszone przez niską cenę tag dołączony do” Jest jest ” Nieruchomości, podczas niedoszacowania rzeczywistych kosztów budowy domu od podstaw później.

na przykład, kwestie zagospodarowania przestrzennego mogą pojawić się dla kupujących, którzy chcą zbudować większy dom na tej samej nieruchomości. Sąsiedzi mogą również sprzeciwić się nowy dom dzieje się w starej dzielnicy, ponieważ nowy dom może sprawić, że okoliczne domy wyglądają datowane. Konieczne będzie również uzyskanie pozwoleń prawnych, w tym na budowę, usuwanie drzew, usuwanie odpadów niebezpiecznych i tak dalej. Te kwestie prawne są wszystkie oprócz innych kwestii prawnych, które kupujący już muszą wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości move-in-ready.

problemy dla sprzedawców

jako Realtor.com uwagi, Wiele osób, które już posiadają dom, który jest w desperackiej potrzebie naprawy lub przebudowy często chcą sprzedać go “tak jak jest” jako szybkie i łatwe rozwiązanie. Podczas gdy sprzedaż domu “tak jak jest” oznacza, że sprzedający mogą ogólnie sprzedać dom bez obawy o wcześniejsze naprawienie wad, mimo to nadal są zobowiązani do informowania potencjalnych nabywców o tym, jakie są te znane wady.

sprzedający muszą być szczególnie ostrożni, aby kupujący byli świadomi wszelkich ukrytych zagrożeń, które mogą stanowić wyzwanie podczas burzenia i odbudowy domu. Na przykład, jeśli istnieje ołowiana farba, zapadliska lub azbest, o których sprzedawca wie, ważne jest, aby ujawnił kupującym istnienie tych materiałów.

Prawo Nieruchomości

aby zapobiec powstawaniu sporów, zawsze dobrze jest skonsultować się z prawnikiem ds. nieruchomości przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości. Jeśli ktoś jest już zaangażowany w sporze, jednak, adwokat może również pomóc advance własnej sprawie i zapewnić solidne porady prawne w celu ochrony własnego najlepszego interesu do przodu.