mieszkanie kontra HDB Living dla emigrantów w Singapur

jeśli jesteś emigrantem wynajmującym w Singapurze, być może zauważyłeś duży podział między mieszkaniami publicznymi i prywatnymi. Ponad 80 procent Singapurczyków mieszka w mieszkaniach HDB, więc jeśli myślisz, że mieszkanie w apartamencie odróżnia emigrantów od życia lokalnego, masz całkowitą rację. Mimo to, kompromisy dla emigrantów mogą być tego warte:

a rundown on Condo versus HDB living dla emigrantów

Housing Development Board (HDB) mieszkania są dotowanymi mieszkaniami publicznymi dla Singapuru. Być może zauważyłeś, że ceny nieruchomości są tutaj dość wysokie; generalnie zajmie to milion dolarów singapurskich (lub coś w pobliżu), aby uzyskać mieszkanie.

ale powinieneś też wiedzieć, że mieszkania publiczne w Singapurze nie oznaczają “slumsów” ani “getta”. W rzeczywistości istnieje wiele klas mieszkań HDB, z których niektóre wzrosły, aby dopasować wartość prywatnych mieszkań.

na przykład, istnieją mieszkania HDB, które wchodzą w zakres projektu, budowy i sprzedaży (DBSS), które mają wnętrza, które pasują do jakości mieszkań prywatnych. Kolejną “kanapkową” klasą mieszkań HDB są Executive Condominiums (ECs), które są budowane przez prywatnych deweloperów i wszystkie mają udogodnienia prywatnego mieszkania. Nie zakładaj, że życie w mieszkaniu HDB oznacza życie jak nędzarz.

główne różnice między condo A HDB living, o których powinni pamiętać emigranci, to:
ekspozycja na lokalną kulturę

• czynniki kosztowe
• dostęp do obiektów prywatnych
• problemy z dostępnością
• wygoda dla gości

możesz znaleźć obszerną listę wszystkich rodzajów nieruchomości w Singapurze tutaj.

powiem szczerze, że w pracy są problemy klasowe. Nawet wśród Singapurczyków ci, którzy dorastali w mieszkaniach, mogą mieć znacznie inne postawy i styl życia w porównaniu z tymi, którzy dorastali w mieszkaniach HDB. Jeśli zostaniesz w którymś z nich przez jakiś czas, zaczniesz rozumieć dlaczego.

mieszkania HDB w Singapurze są budowane, aby zachęcić do wspólnego życia. Void deck (puste partery) są dla nas wyjątkowe, a te obszary są wykorzystywane do promowania sąsiedztwa. Singapur ma nawet limity na to, ilu obcokrajowców może gromadzić się w jednym obszarze HDB, aby rozbić tworzenie enklaw cudzoziemskich.

krótko mówiąc, mieszkania HDB są celowo zaprojektowane, aby zwiększyć szanse na mieszanie się i integrację z Singapurem. Kilka miesięcy powinno upłynąć ci na kultywowaniu pewnych lokalnych nawyków, takich jak jedzenie w kawiarniach, gra w szachy lub karoms w talii pustki i możliwość narzekania na wszystko na planecie przez trzy godziny z rzędu. Jeśli masz pracę, która wymaga zbudowania silnej sieci wśród typowych Singapurczyków, lub jesteś tutaj, aby doświadczyć nowej kultury, HDB living bije Condo living hands down.

z drugiej strony, mieszkania zapewniają pewien dystans od sposobu życia wielu Singapurczyków. Nie jest to całkowite oderwanie, nie tylko dlatego, że wielu Singapurczyków zmienia mieszkania z HDB na mieszkania w swoim życiu. Ale condo living oznacza, że prawdopodobnie będziesz pocierać ramiona z lepiej obcasami Singapurczyków i innych emigrantów.

jednak nie traktuj tego jako twardej i szybkiej reguły. Mieszkania posiadają również Rady zarządzające, które prowadzą działalność komunalną. Niektóre mieszkania tworzą ciasne społeczności dzianiny i można zobaczyć mieszają się z mieszkańcami tak szybko, jak każdy obszar HDB.

czynniki kosztowe

ogólnie rzecz biorąc, wynajem mieszkania będzie droższy niż wynajem mieszkania HDB. Ale są wyjątki. Istnieją mieszkania, które ze względu na doskonałą lokalizację na dojrzałych osiedlach mogą mieć wysokie czynsze, które mogą pasować do niecentralnie położonych mieszkań.

mimo to, jeśli masz napięty budżet, możesz rozważyć wynajem pokoi w mieszkaniach HDB, a nie mieszkaniach.

dostęp do obiektów prywatnych

mieszkania mają prywatne siłownie, baseny, spa itp., które znajdują się na dole. Mieszkania HDB mają również niektóre z tych udogodnień, ale w bardziej publiczny sposób (np. ogólnodostępna Siłownia otwarta na okolicę.)

Condo living jest przede wszystkim korzystne dla mieszkańców, którzy faktycznie będą korzystać z tych obiektów. Nie ma sensu mieć najwyższej klasy, klimatyzowaną siłownię, jeśli nigdy nie zamierzasz tam pracować. Z drugiej strony, jeśli obiekty te mają kluczowe znaczenie dla Twojego stylu życia, może okazać się frustrujące dzielenie się bardziej publicznymi obiektami zlokalizowanymi w obszarach HDB.

Zastosuj stare powiedzenie ” kup, jeśli będziesz go używać.”Jeśli chcesz porównać udogodnienia, możesz przeglądać najlepsze opcje mieszkania w Singapurze na 99.co za darmo.

problemy z dostępnością

mieszkania HDB często znajdują się bliżej przystanków autobusowych i dworców kolejowych niż prywatne mieszkania. Nie jest to pewien fakt (niektóre mieszkania mają równie dobrą dostępność), ale generalnie jest to prawda.

w ramach wyłączności mieszkania mogą być budowane w niektórych mniej ruchliwych obszarach. Większość deweloperów zakłada również, że jeśli możesz kupić mieszkanie, możesz sobie pozwolić na jazdę. Nigdy tego nie rozumiałem, ponieważ jedyne, na co mogłem sobie pozwolić po zakupie mieszkania, to pudełko Pringles, z którego mogłem żyć co tydzień. W każdym razie, jako najemca, powinieneś mieć świadomość, że możesz nie mieć najbardziej dostępnej przestrzeni życiowej.

Sprawdź odległość do najbliższego punktu transportu publicznego, jeśli nie zamierzasz wynająć samochodu.

wygoda dla gości

jeśli uważasz, że bezpieczeństwo na lotnisku jest złe, poczekaj, aż spróbujesz dostać się do mieszkania jako gość. Nasi deweloperzy lubią instalować środki bezpieczeństwa tak złożone, że agencje szpiegowskie z zimnej wojny odrzuciłyby je za zbyt paranoiczne zachowanie.

w moim własnym mieszkaniu (co jest typowe dla wielu innych) potrzebna jest karta klucza, aby uzyskać dostęp do prawie każdego miejsca, nawet tylko do podłogi, na której mieszkasz. Jeśli nie masz karty klucza, musisz zostać zainkasowany i użyć jednej konkretnej windy, która zostanie odblokowana. Tak trudno dostać się do mojego mieszkania, miałem gości na Sylwestra, którzy wspięli się na 22 piętra schodów, ponieważ było łatwiej niż dowiedzieć się, jak obsługiwać windy.

i nawet nie zaczynaj z gośćmi, którzy muszą przejść przez wartownię. Oczekuj, że będą nękani tuzinem pytań i żądań identyfikacji. W mieszkaniu HDB jest jednak na tyle otwarte, że goście mogą po prostu podejść do Twoich drzwi i zapukać. Oczywiście, możesz nie chcieć guests…so podejmij decyzję w oparciu o swoje potrzeby.

jeśli chcesz zobaczyć różnice między condo I HDBs dla siebie, możesz po prostu przejść do 99.co, Filtruj według HDB i condo i przeglądaj wszystkie różne oferty!

jeśli uważasz, że ten artykuł jest pomocny, 99.co zaleca ostateczne podsumowanie emigrantów do dzielnic w Singapurze i porady dla emigrantów z Singapuru szukających domu do wynajęcia.

szukasz nieruchomości do wynajęcia? Znajdź swój wymarzony dom na największym portalu nieruchomości w Singapurze 99.co!