Ogłoszenia i wyposażenie-co zawiera's W sprzedaży nieruchomości? – Nieruchomości i budownictwo – Kanada

które przedmioty pozostają w domu? Które zostawiają u sprzedawcy?-Są to odwieczne pytania i jedne z najczęstszych źródeł umów w transakcjach na rynku nieruchomości. Odpowiedzi nie zawsze są jasne, ale zależą od interpretacji chattels i opraw.

Chattels – Pick-Up-And-Go Pieces

Chattels to przedmioty, które sprzedawca może po prostu odebrać i zabrać ze sobą. W ten sposób na ogół nie ma bałaganu, żadnych uszkodzeń i procedur inwazyjnych. Bardziej oczywistymi przykładami są meble,lampy podłogowe i małe, podłączone urządzenia.

Ale jeśli jesteś potencjalnym nabywcą i przedmiot przyciąga twoją wyobraźnię, zawsze możesz negocjować to w umowie.

Osprzęt – Nieruchomości

Osprzęt to przedmioty, które faktycznie stały się stałym elementem nieruchomości. Zazwyczaj wymagają narzędzi i sprzętu do przenoszenia. Podczas gdy fotel jest uważany za chattel, ławka, która została wbudowana w ścianę, stanie się oprawą. Inne typowe przykłady mogą obejmować ogrodzenia, podgrzewacze wody i oprawy oświetleniowe elektryczne.

wiele szarych obszarów

poza ogólnymi definicjami chattel i fixtures istnieje wiele wyjątków i szarych obszarów. Zapoznaj się z nowoczesnymi dzieńmikonundrum telewizorów ściennych. Wsporniki są wiercone do ściany, ale sam telewizor może po prostu zaczepiać się i wyłączać.

piekarniki po prostu podłączają się do gniazdka elektrycznego, ale jeśli sprzedawca zainwestował w wysokiej klasy element, ten element może nie zostać uwzględniony w transakcji. Podobna sytuacja może pojawić się w przypadku drogich crystalchandeliers. Inne przedmioty mogły być wynajmowane jako część zagrody i niedostępne dla kupującego.

wskazówki, aby uniknąć Dyskordu

podczas opracowywania umowy zasada nr 1 brzmi: nigdy nie zakładaj.

Kupujący i sprzedający muszą być konkretni i jasni na s włączone lub wyłączone. Czy chattel offixture, prawie wszystko jest do negocjacji.

jeśli pewna rzecz ma zostać pozostawiona u kupującego, nie będzie wymiany. Podczas ostatniego solucjiprzed zamknięciem kupujący powinni zwrócić uwagę na to, co jest jeszcze w domu.

zawsze otrzymuj szczegóły na piśmie-wraz z markami, modelami i numerami seryjnymi. Wysiłki te posuną się daleko w kierunku minimalizacji nieporozumień, rozczarowań i sporów sądowych.

treść tego artykułu ma na celu zapewnienie ogólnego przewodnika po temacie. Należy zasięgnąć specjalistycznej porady na temat konkretnych okoliczności.