ostateczna lista kontrolna i kroki przeniesienia tytułu własności gruntu

początkujący kupujący powinni być świadomi. Po dokonaniu sprzedaży i podpisaniu aktu sprzedaży nieruchomości, deadliness już działa, a jeśli nie jesteś przygotowany, ryzykujesz brak ważnych dat, aby sfinalizować przeniesienie dokumentacji nieruchomości. Aby pomóc Ci temu zapobiec,podsumowaliśmy kluczowe kroki potrzebne do pomyślnego przeniesienia własności gruntów.

Krok 1: Przygotuj następujące dokumenty, upewnij się, że masz uwierzytelnioną kopię i co najmniej 2 pho

do kopii każdego wymogu:

• Numer Identyfikacji Podatkowej zarówno kupującego, jak i sprzedającego.
• akt notarialny absolutnej Sprzedaży (DAS)-1 oryginał + 2 kserokopie
• jeśli przenosisz dom lub działkę – certyfikat przeniesienia tytułu (TCT)-duplikat kopii
• Jeśli przenosisz Mieszkanie-Kondominium certyfikat tytułu (CCT)-duplikat klucza
• deklaracja podatkowa – 1 poświadczona Kopia+2 kserokopie
• rozliczenie podatkowe
• Kopia podatku od nieruchomości za bieżący rok.
• certyfikat zarządzania od administratora mieszkania.
• zaświadczenie o niekaralności od administratora mieszkania
• uwierzytelniony odpis zaświadczenia o tytule (TCT) lub zaświadczenia o tytule lokalu (CCT)
• Numer NIP zarówno sprzedającego, jak i kupującego
• Zdjęcie nieruchomości na sprzedaż

wymagania warunkowe:

• ZARÓWNO Kupujący, jak i sprzedający muszą złożyć przysięgłe Oświadczenie o braku ulepszeń, jeśli SPRZEDANA nieruchomość jest pustą działką lub nie dokonano na niej żadnych ulepszeń. Lub zabezpieczyć zaświadczenie o braku poprawy wydane przez urząd miasta lub gminy.
• pełnomocnictwo specjalne (SPA) – jeśli osoba podpisująca dokument nie jest właścicielem, tak jak jest on widoczny w TCT lub WTC.
  • jeśli SPA jest wykonywane za granicą: zaświadczenie filipińskiego Konsulatu.
• plan lokalizacji lub mapa okolicy sprzedanej nieruchomości
• należy zapoznać się z wymaganymi dokumentami złożonymi pod wpisem do rejestru nieruchomości w sprawach:hipoteka, sądowe lub pozasądowe rozliczenie nieruchomości, sądowe i pozasądowe przejęcie hipoteki, konsolidacja własności, sprzedaż egzekucyjna i mieszkanie prjoect

Krok 2 – Przejdź do biura biura Urzędu Skarbowego Okręgu Regionalnego (BIR RDO) i złóż wszystkie dokumenty.

Krok 3-nabycie przez przedstawiciela BIR obliczenia podatku od zysków kapitałowych(formularz CGT-BIR 1706) lub podatku u źródła(formularz CWT-BIR 1606).

Krok 4-nabycie podatku od stempli dokumentowych (formularz DST-BIR 2000)

Krok 5-uzyskanie podpisanych kopii formularzy i złożenie ich w autoryzowanym banku agenta (AaB) lub Urzędzie Skarbowym miasta lub gminy.

Krok 6-w pliku BIR do certyfikatu upoważniającego do rejestracji (samochodu). Otrzymasz potwierdzenie roszczenia z datą roszczenia. Zgodnie z Zarządzeniem Nr 15-03 BIR.BIR RDOs powinien wydać samochody dla wszystkich transakcji jednorazowych (ONETT) w ciągu pięciu (5)dni od złożenia wszystkich wymaganych dokumentów.

Krok 7-Odbierz samochód w dniu premiery. Wraz z samochodem zostaną również wydane następujące dokumenty, teraz opieczętowane jako otrzymane przez BIR

• oryginał aktu sprzedaży absolutnej,opieczętowane jako otrzymane przez BIR
• duplikat właściciela TCT lub WTC
• oryginalne kopie formularza BIR 1706 (CGT) I formularza 2000 (DST),opieczętowane jako otrzymane przez BIR
• kopie deklaracji podatkowej za grunty i ulepszenia

krok 8-Zapłać podatek od przeniesienia w urzędzie skarbowym

krok 9-w Urzędzie Skarbowym zabezpiecz również rozliczenie podatkowe, przedstawiając następujące dokumenty d

• Oryginał i jedna kserokopia aktu sprzedaży bezwzględnej
• kserokopia deklaracji podatkowej
• oficjalne potwierdzenie zapłaty podatku od nieruchomości i podatku od specjalnego funduszu edukacyjnego za bieżący rok

krok 10-udaj się do rejestru aktów i przedstaw następujące dokumenty dotyczące wydania nowego tytułu gruntowego,a duplikat kopii TCT i CCT w Twoim imieniu.

• bir opieczętowany jako otrzymany akt sprzedaży absolutnej-1 oryginał,3 kserokopie właścicieli sprzedających duplikat kopii TCT lub CCT
• CARP-1 oryginał kopii
• rozliczenie podatkowe – 1 oryginał kopii
• oryginalne oficjalne pokwitowania płatności CGT,DST,zaświadczenia o rozliczeniu podatkowym i opłaty transferowej
• oryginalne kopie aktualnej deklaracji podatkowej za grunty i ulepszenia wystawionej przez lokalny urząd rzeczoznawcy
• jeśli sprzedającym lub Kupującym jest korporacja,należy spełnić następujące wymagania:
  • certyfikat Sekretarza upoważniający do sprzedaży nieruchomości
  • uwierzytelniony odpis Statutu i przepisów prawnych spółki sprzedającej lub kupującej

krok 11: Po przeniesieniu tytułu na twoje nazwisko zabezpiecz nową deklarację podatkową w Urzędzie Miejskim lub Wojewódzkim. Przynieś następujące dokumenty:

• akt sprzedaży absolutnej-1 kserokopia
• TCT lub CCT-1 kserokopia
• samochód-1 kserokopia
• Paragon podatkowy – 1 kserokopia
• najnowszy Paragon podatkowy lub rozliczenie podatkowe – 1 kserokopia
• wymóg warunkowy – niektórzy miejscowi rzeczoznawcy mogą wymagać dodatkowe dokumenty,takie jak plan podziału, jeśli działka jest podzielona,pełnokolorowe Zdjęcia domu,działki lub jednostki mieszkalnej.