–>

podczas wyszukiwania odpowiedniej nieruchomości zawsze towarzysz wykwalifikowanemu Inspektorowi domowemu. Będą szukać śladów poważnych uszkodzeń i dostarczą Ci szacunkowych kosztów. Może to pomóc uniknąć złej nieruchomości lub dać dźwignię w negocjacjach, aby uzyskać lepszą ofertę.

utrzymuj nieruchomość

budynki komercyjne charakteryzują się znacznie większym zużyciem niż rezydencje. Możesz znacznie przedłużyć żywotność swojej nieruchomości, jeśli odpowiednio ją utrzymasz.

o ile nie planujesz zawsze być w pobliżu i samodzielnie utrzymywać budynku, zatrudniaj zarządców nieruchomości, którzy będą mieli pod ręką listę firm konserwacyjnych. Zorganizują rutynowe kontrole i wizyty w celu naprawy. To zabiera dużo stresu z talerza.

jeśli jednak nie czujesz, że zarządcy nieruchomości są w budżecie, upewnij się, że masz pod ręką zestaw świetnych firm remontowych. Jeśli masz problem z hydrauliką lub elektryką, mogą być na miejscu szybko, aby odwrócić szkody i uchronić Cię przed utratą lokatorów.

zrozum Rynek nieruchomości komercyjnych

Rynek nieruchomości komercyjnych bardzo różni się od rynku nieruchomości mieszkalnych, ale istnieją pewne podobieństwa. Tutaj sukces komercyjnej nieruchomości dochodowej jest całkowicie zależny od stanu lokalnej gospodarki. Jeśli firmy zamykają się, bezrobocie rośnie, a populacja powoli maleje, jest to znak, że lokalna gospodarka nie może wspierać innego biznesu lub dużego kompleksu mieszkalnego. Jeśli tak jest w obszarze, który rozważasz, najlepiej szukać gdzie indziej.

nalicz Odpowiednie ceny wynajmu

poznanie rynku pomoże Ci również naliczyć odpowiednie ceny wynajmu. Nieruchomości wycenione zbyt wysoko utrzymają twoje jednostki puste, a te wycenione za niskie sprawią, że nieruchomość będzie wyglądać tanio lub stracisz zyski.

najlepszym sposobem, aby dowiedzieć się, jaki czynsz należy Pobrać, jest ocena podobnych nieruchomości w Twojej okolicy. Ceny wynajmu są niezwykle konkurencyjne, więc cena nieruchomości o tym samym metrażu i udogodnieniach powinna być bardzo zbliżona do tego, co pobierasz.

sprzedaj W razie potrzeby

wielu inwestorów utrzymuje swoje nieruchomości komercyjne przez lata, pobierając czynsz i zapewniając długotrwały roczny zwrot. Inni lubią kupować i sprzedawać, osiągając szybki zysk w oparciu o wahania rynkowe. Proces ten wymaga kompleksowego zrozumienia, jak zmienia się rynek, jeśli chcesz zarabiać na nieruchomości komercyjnej.

będziesz chciał spędzić dużo czasu obserwując rynek, znajdując gospodarkę, która jest na spirali wzrostowej. Wraz ze wzrostem cen możesz sprzedać nieruchomość dla natychmiastowego zysku. Sprzedaż Nieruchomości zwykle następuje w ciągu pięciu lat od pierwszego zakupu i może być ryzykowną działalnością w zależności od Rynku.

zacznij zarabiać na nieruchomości komercyjnej już dziś

jeśli wyruszasz na nieruchomości komercyjne, masz przed sobą ekscytującą przygodę z potencjałem bogactwa. Jednak nie daj się zwieść samym zyskom. Jest wiele do zrobienia, aby osiągnąć dochodową nieruchomość, a wejście na rynek nieprzygotowane pozostawi cię bez grosza, a nie bogatego.