Pot Shop 101: ile za uruchomienie apteki z marihuaną w Waszyngtonie?

Rabin Jeffrey Kahn i żona Stephanie Kahn mają prosty plan na sfinansowanie kontrowersyjnego obiektu medycznego-marihuany na Blair Road NW. “Planujemy sfinansować to z naszych osobistych oszczędności” – mówi.

o ile chodzi? To trochę mgliste.

największym wydatkiem będzie prawdopodobnie cena samego środka ziołowego, według Stephena DeAngelo, Dyrektora Wykonawczego Harborside Health Center w Oakland, Calif., które zarówno Rabin Kahn, jak i inni aspirujący operatorzy przychodni z non-profit District Of Columbia Patients ‘ Cooperative objechali w ramach przygotowań do stworzenia własnych placówek. DeAngelo mówi City Desk, ” z każdego dolara, który przyjmujemy, około 62 procent tego idzie na płacenie za prawdziwe lekarstwo. Saldo to idzie na płacenie czynszu, płac, ubezpieczenia-wszystkie inne typowe wydatki, jakie ma firma.”

chociaż w dzielnicy nie ma jeszcze ani jednej legalnej fabryki doniczkowej, co utrudnia proces budżetowania dla potencjalnych sprzedawców, możemy bezpiecznie założyć, że wszystkie inne koszty nie są nawet ich połową. To powiedziawszy, proponowane przez burmistrza Adriana Fenty ‘ ego przepisy dotyczące marihuany medycznej przynajmniej zawierają szczegóły dotyczące niektórych innych kosztów rozruchu:

• roczna opłata za rejestrację przychodni medycznej marihuany wynosi dziesięć tysięcy dolarów (10 000 USD) + początkowa opłata za przetwarzanie wniosku w wysokości pięciu tysięcy dolarów ($5,000)

jeśli planujesz hodować własne, zgarnij dodatkowe dziesięć tysięcy:

• roczna opłata za rejestrację w centrum uprawy wynosi pięć tysięcy dolarów (5000 USD) + początkowa opłata za rozpatrzenie wniosku w wysokości pięciu tysięcy dolarów ($5,000)

następnie musisz zarejestrować wszystkich swoich partnerów korporacyjnych…

• opłata roczna za rejestrację dyrektora, urzędnika, członka, twórcy lub agenta wynosi dwieście dolarów ($200)

i każdy “bud-tender” na pracowników:

• roczna opłata za rejestrację pracownika wynosi siedemdziesiąt pięć dolarów ($75)
• roczna opłata za licencję Menedżera wynosi sto pięćdziesiąt dolarów ($150)

Możesz również potrzebować zezwolenia na przemieszczanie leku między zakładami produkcyjnymi a dystrybucyjnymi:

• opłata za zezwolenie na transport wynosi dwadzieścia pięć dolarów ($25)

nieuwzględnione w regs: niezbędne zaświadczenie o obłożeniu (opłata za zgłoszenie w wysokości 33 USD).

potem jest cała sprawa czynszu. Według analityków Nieruchomości Delta Associates, średni czynsz detaliczny w Waszyngtonie (stan na koniec 2009 r.) wynosi około 35 usd za stopę kwadratową rocznie. W przypadku skromnej przychodni o powierzchni 1500 stóp kwadratowych, takiej jak ta, którą proponują Kahnowie, wynosi ona około $4,375 każdego miesiąca lub $52,500 przez cały rok. (Doliczyć dodatkowy miesięczny czynsz za prawdopodobną kaucję.

nastepny, payroll. Proponowany regulamin określa, że każda przychodnia “powinna być zatrudniona przez co najmniej dwie osoby w godzinach pracy”, przy czym te godziny pracy są zawsze w godzinach od 7: 00 do 21: 00. siedem dni w tygodniu. Powiedzmy, że otwierasz na bardziej ograniczonej podstawie, od 9 rano do 7 po południu ambulatorium zatrudniające dwóch pracowników przez cały czas (płaca minimalna: $8.25 za godzinę) będzie zatem biegać co najmniej $1,155 w tygodniowej liście płac (lub, $60,060 rocznie).

no to trzeba pomyśleć o bezpieczeństwie. Kahnowie, na przykład, planują zatrudnić policjanta po służbie do monitorowania lokalu, począwszy od pół godziny przed otwarciem do pół godziny po zamknięciu. Policjant pracujący w “detalu zwrotnym”, jak to się nazywa, kosztuje około $55 za godzinę—mniej więcej trzy razy więcej niż przeciętny ochroniarz. Załóżmy, że jedziesz tańszą trasą ($18 za godzinę); to jest $1,386 tygodniowo (lub $72,072 rocznie).

już teraz mamy ponad 200 tys. dolarów, nie licząc nawet kosztów potrzebnych kamer wideo i systemu alarmowego, ubezpieczenia, dobrego prawnika – i, co najważniejsze, samej puli. Jeśli przyjmiemy 62-procentową wartość DeAngelo na koszt produktu, to mówimy o około pół miliona dolarów (jeśli moja matematyka jest poprawna).

w swoim własnym sprawozdaniu o skutkach finansowych Powiat przewidział średni koszt marihuany sprzedawanej w przychodniach na poziomie około 350 dolarów za uncję. Dlatego Apteka musiałaby sprzedawać około 1429 uncji ziela rocznie, aby pokryć podstawowe koszty. To około 119 uncji miesięcznie. Tymczasem pacjenci są ograniczeni do zaledwie dwóch uncji miesięcznie, a Powiat spodziewa się zarejestrować tylko 300 pacjentów w całym mieście w pierwszym roku. Co oznacza, że właściciele aptek mogą potrzebować zanurzyć się we własnym inwentarzu, aby matematyka wyglądała dobrze.