Powierzchnia cokołu: obliczenia, inkluzje i wykluczenia

jeśli planujesz zainwestować w mieszkanie, powierzchnia cokołu jest jednym z najczęściej używanych terminów, z którymi możesz się natknąć. Co to znaczy? Czym różni się od dywanu lub powierzchni podłogi? Różnica polega na tym, jak jest mierzona. Znaczenie powierzchni cokołu odnosi się do powierzchni uzyskanej przez obliczenie zewnętrznych wymiarów dowolnego budynku na poziomie podłogi. Aby dowiedzieć się więcej o powierzchni cokołu oraz o tym, jak jest on mierzony i obliczany, przeczytaj poniższy artykuł.

Co to jest Powierzchnia cokołu?

podpunkt 2.1 IS 3861:2002 definiuje obszar cokołu jako obszar zabudowany pokryty i mierzony na poziomie podłogi zarówno na poziomie piwnicy, jak i kondygnacji. Powierzchnia cokołu jest zatem zadaszoną powierzchnią zabudowaną, która jest mierzona na poziomie podłogi dowolnej kondygnacji budynku, a nawet na poziomie podłogi piwnicy budynku. Mierzy całkowitą powierzchnię i jest na ogół o 10 do 20% wyższa niż powierzchnia dywanu.
Czytaj: Kupno Ziemi Vs. Kupno mieszkania

Zarezerwuj najlepsze przeprowadzki & w najlepszej cenie, bezpłatne anulowanie, dedykowany Menedżer przeprowadzek

uzyskaj umowę najmu z dostawą od ręki, Super szybko & łatwo

to już trzeci

uzyskaj wycenę

to już trzeci

uzyskaj wycenę

to jest czwarty

uzyskaj wycenę

to już czwarty

uzyskaj wycenę

to już piąty

uzyskaj wycenę

to już piąty

uzyskaj wycenę

to jest sześć

uzyskaj wycenę

to jest sześć

uzyskaj wycenę

to jest siedem

uzyskaj wycenę

to jest siedem

uzyskaj wycenę

to jest osiem

uzyskaj wycenę

to jest osiem

uzyskaj wycenę

Uwaga, obszar cokołu jest również znany jako obszar zabudowany. Obejmuje on cały obszar zajmowany przez budynek, w tym ściany wewnętrzne i zewnętrzne, z wyłączeniem pustek i otwartych przestrzeni, takich jak dziedzińce lub dostępne klatki schodowe. Jeśli chodzi o obliczenie powierzchni cokołu, można go przedstawić jako podsumowanie powierzchni dywanu, obszaru pokrytego ścianami wewnętrznymi i zewnętrznymi, otwarcia wind i obszaru pasożytniczego w budynku.

powierzchnia cokołu = powierzchnia zabudowy + wielkość ścian (zarówno wewnętrznych jak i zewnętrznych) + powierzchnia pasożytnicza + otwieranie wind itp.

oszacowanie powierzchni cokołu i Jego przykład

oszacowanie powierzchni cokołu odbywa się na podstawie powierzchni cokołu budynku. Jest to przybliżony kosztorys, w którym powierzchnia cokołu budynku jest mnożona przez obowiązującą stawkę powierzchni cokołu, aby uzyskać koszt budowy.

Uwaga, współczynnik powierzchni cokołu jednostki jest ustalany na podstawie kosztów podobnych budynków, które już istnieją w miejscowości, o podobnych specyfikacjach, wysokości i sposobach budowy. Oszacowanie powierzchni cokołu jest generowane indywidualnie dla każdego poziomu w budynkach piętrowych. Oszacowanie to jest tylko przybliżone i odbywa się w celu uzyskania szacunkowego kosztu budowy. Aby uzyskać całkowity koszt, do tego oszacowania dodaje się następujące pozycje:

1. wodociąg = 4% szacunkowego kosztu budowy
2. kanalizacja = 4%
3. prace architektoniczne = 1.5%
4. 9%
5. = 5%

przykład oszacowania powierzchni cokołu

na przykład powierzchnia cokołu budynku wynosi 100 m2.
Czytaj: nie kupuj domu w Indiach bez czytania tego

koszt budowy = powierzchnia cokołu * współczynnik powierzchni cokołu=100 sq. metraż * Rs 2000= Rs 200000

czego nie obejmuje Powierzchnia cokołu budynku?

zgodnie z IS 3861-2002, w obszarze cokołu budynku nie powinny być uwzględniane następujące elementy:

1. powierzchnia poddasza budynku.
2. Powierzchnia balkonu
3. ganki wspornikowe
4. wewnętrzne szyby sanitarne i zsypy na śmieci o powierzchni większej niż 2 m2. metr w powierzchni
5. wszelkie elementy architektoniczne takie jak gzymsy, łuki itp.
6. dodatkowe piętro siedzące na przykład w salach montażowych, audytoriach i teatrach.
7. wszelkie projekcje obecne w budynku, takie jak pionowe wyłączniki przeciwsłoneczne, Luwr skrzynkowy wystający na zewnątrz i tak dalej.
8. taras na pierwszym piętrze
9. otwarte platformy, spiralne schody i podesty
10. elementy wystające ponad poziom tarasu to kopuły, osłony przeciwsłoneczne, wieże, wieżyczki itp.

co obejmuje Powierzchnia cokołu budynku?

zgodnie z IS 3861-2002, w obszarze cokołu budynku należy uwzględnić następujące elementy:

1. całkowita powierzchnia składa się ze wszystkich poziomów budynku na poziomie podłogi, eliminując przesunięcia cokołów. Gdy dwa budynki dzielą wspólne ściany, połowę tych ścian należy traktować w obszarze cokołu.
2. obszary wału wewnętrznego przeznaczone na infrastrukturę sanitarną i zsypy śmieci, a także usługi elektryczne, telekomunikacyjne i przeciwpożarowe, przy założeniu, że nie przekraczają one dwóch metrów kwadratowych.
3. multi-area i pasożytniczy-area na poziomie tarasu budynku.
4. Maszynownia i ganki, z wyłączeniem wspornikowych
5. kanał klimatyzacyjny i studnia windy z lądowaniem
6. otwieranie Wind.
7. nadproża lub pomieszczenie schodów inne niż poziom tarasu
8. całkowita powierzchnia jest uwzględniona w otwartych rzutach werandy, balkonów i parapetów; jeśli prognozy chronią teren, tylko 50% powierzchni jest uwzględniane, jeśli projekcje nie chronią pomieszczenia.

Jaka jest różnica między powierzchnią cokołu a powierzchnią dywanu?

powierzchnia cokołu i powierzchnia dywanu nieruchomości są oceniane w celu oszacowania i obliczenia kosztów budowy. Jeśli chodzi o różnicę między powierzchnią cokołu a powierzchnią dywanu. Jednocześnie pierwszy odnosi się do zadaszonego obszaru zabudowanego mierzonego na poziomie podłogi dowolnej kondygnacji lub poziomu podłogi piwnicy budynku; ten ostatni odnosi się do całkowitej użytkowej części pomieszczenia na dowolnej podłodze, która jest pokryta i mierzona między ścianami a ścianami w budynku i jest sumą stóp kwadratowych przestrzeni dywanowej w każdym pokoju.
Czytaj: 10 najważniejszych powodów, dla których osoba rodzinna preferuje zamkniętą społeczność

różnica między powierzchnią cokołu a powierzchnią zabudowy

jeśli chodzi o różnicę między powierzchnią zabudowy a powierzchnią cokołu, pierwsza odnosi się do obszaru objętego konstrukcją, mierzonego z wykończenia ścian zewnętrznych i pomnożonego przez liczbę pięter, pod warunkiem że stopy mają identyczny plan. Natomiast powierzchnia cokołu jest pokryta cokołem konstrukcji, mierzonym podobnie do wykończeń ścian.
Czytaj: Wgląd w świat zamkniętych społeczności w Bangalore

różnica między powierzchnią cokołu a powierzchnią podłogi

powierzchnia dywanu, powierzchnia podłogi i powierzchnia cokołu to terminy, które są dość często używane w sektorze nieruchomości. Jeśli chodzi o różnicę między cokołem a powierzchnią podłogi, powierzchnia podłogi odnosi się do całkowitej powierzchni podłogi między ścianami. Składa się z fundamentów wszystkich pomieszczeń, w tym kuchni, magazynów, hal wejściowych, klatek schodowych, werand itp. Dlatego powierzchnia podłogi jest równoważna powierzchni cokołu minus powierzchnia pokryta ścianami.

Floor Area= Powierzchnia cokołu-powierzchnia pokryta ścianami

powierzchnia cokołu to powierzchnia, która mieści się w wymiarach zewnętrznych do zewnętrznych ścian budynku i jest otrzymywana przez pomnożenie wymiarów zewnętrznych budynku na dowolnym poziomie piętra.

Uwaga, przestrzeń pokryta filarami, pilastrami i innymi podparciami pośrednimi nie jest liczona w powierzchni podłogi.

różnica między powierzchnią cokołu a powierzchnią zadaszoną

Powierzchnia zadaszona: rzeczywisty obszar pod dachem oraz ściany, filary i balkony. Jest to około 8 do 10% więcej niż powierzchnia dywanu.

powierzchnia cokołu: jest to zadaszony obszar zabudowany mierzony na poziomie podłogi dowolnej kondygnacji lub poziomu podłogi piwnicy budynku i jest około 10 do 20% większy niż powierzchnia dywanu.

inwestycje okazują się owocne tylko wtedy, gdy są świadome i mądre. Jeśli pragniesz zainwestować w mieszkanie, ale jesteś zdezorientowany w odniesieniu do terminów technicznych, takich jak powierzchnia cokołu, powierzchnia dywanu, powierzchnia podłogi itp., często używanych w sektorze nieruchomości, możesz skontaktować się z NoBroker. Pomogą Ci dokonać świadomego i godnego wyboru!

FAQ ‘ s