Program MyCommunity Mortgage (MCM)

co to jest MyCommunity Mortgage?

MyCommunity Mortgage® jest Fannie Mae 3% down payment affordable lending program, który daje kredytobiorcom dostęp do elastycznych wytycznych underwriting i zmniejszona private mortgage insurance (PMI) pokrycie dla umiarkowanych dochodów nabywców domu w Kalifornii.

program pożyczkowy MyCommunity ma pewne subtelne różnice w kryteriach kwalifikacyjnych między opcją 3% w dół (97% LTV) lub opcją 5% w dół (95% LTV). MCM fact sheet.

wiele banków hipotecznych nie oferuje 97% programu LTV MCM, a jeszcze mniej pożyczkodawców poświęca czas na edukowanie lub porównywanie kredytu MCM, konwencjonalnego 97, FHA lub programu Home Possible Advantage jako opcji, gdy pytasz o programy hipoteczne.

wskazówki dla społeczności & najważniejsze informacje

• 30 rok stały
• tylko Rezydencja Podstawowa – zakup lub refinansowanie
• Maksymalna kwota kredytu w wysokości $417,000
• 640 minimalna ocena kredytowa (lub co du zatwierdza)
• wymagana jest klasa edukacyjna FTHB
• Max 97% LTV dla wykwalifikowanych nabywców domu po raz pierwszy
  • zakup tylko
  • 97% LTV wymaga, aby co najmniej jeden kredytobiorca był Fthb ‘ R
  • max cltv 105% ze społecznością 2nd mtg.
• Max 95% LTV dla nabywców domu nie po raz pierwszy
  • nie może posiadać innej nieruchomości
  • zakup lub R & t refinansowanie
• brak minimalnego wkładu kredytobiorcy
• fundusze darowizny dozwolone (od rodziny, pracodawcy, społeczności 2nd ‘ s)
• Non-occupied co-pożyczkobiorcy niedozwolone
• dochód kredytobiorcy nie może przekraczać 140% AMI w Kalifornii (patrz poniżej)
• do 49% kwalifikujących się dochodów może pochodzić z zajmowanie współ pożyczkobiorcy, który ma niewystarczającą historię kredytową

możesz przeczytać macierz MCM tutaj i zobaczyć porównanie pomiędzy konwencjonalnym 97% i MCM.

moje limity dochodów społeczności

limity dochodów Hrabstwa Południowej Kalifornii

• Riverside County – $84,980
• San Bernardino County – $84,980
• Orange County – $91,980
• San Diego County – $101,780
• Los Angeles County – $91,980
• Ventura County – $124,180
• San Louis Obispo – $107,800
• Kern County – $72,380
• Skontaktuj Się Ze Mną w sprawie innych hrabstw.

==> przy obliczaniu limitów AMI uwzględnia się cały dochód gospodarstwa domowego (kredytobiorca/nie-kredytobiorca).

MyCommunity VS. FHA

siedem powodów, dla których kredyt hipoteczny MyCommunity może być lepszym rozwiązaniem niż FHA lub tradycyjne finansowanie:

1. MCM PMI jest często mniejszy niż MIP FHA
2. MCM nie wymaga ubezpieczenia kredytu hipotecznego z góry
3. MCM nie wymaga zatwierdzenia mieszkania, jak FHA wymaga
4. PMI na MCM może zostać usunięty po osiągnięciu 80% LTV…dochód przeznaczony na kwalifikację
5. MCM pozwala **niezaspokojonej gotówki na zaliczkę
6. mym pozwala współ kredytobiorcom z niewielką lub zerową historią kredytową liczyć swoje dochody na kwalifikację!

$0 wymagana zaliczka w połączeniu z CHDAP

program kredytów hipotecznych MyCommunity pozwala calhfa CHDAP 3% Zaliczka/pomoc koszt zamknięcia program może być połączony z nim, aby spełnić wymóg zaliczki 3% lub być wykorzystane do pokrycia kosztów zamknięcia. CHDAP może mieć niższe dopuszczalne limity dochodów, więc upewnij się, że to również Sprawdź (zadzwoń do mnie).

Moja społeczność współpracuje również z programem CHF Platinum assistance.

==> Zdobądź wykształcenie & <==

jeśli chcesz kredytodawcy hipotecznego, który będzie przejrzysty i rozłożyć wszystkie opcje kredytu hipotecznego, a nie kolej do programów pożyczkowych 1-2, z którymi są zaznajomieni, skontaktuj się ze mną tutaj lub zadzwoń (951) 215-6119.

P. S. nigdy nie słyszałeś o programie MCM? Możesz kwalifikować się do finansowania 100% lub innych tanich programów pomocy dla kupujących dom, o których inni kredytodawcy lub agenci nieruchomości nie mówią.