Skontaktuj Się Z nami

powrót do: nieruchomości, osobowe, & Własność intelektualna

co to jest umowa najmu zamkniętego ?

umowa najmu zamkniętego jest umową, która pozwala osobie fizycznej (najemcy) korzystać z nieruchomości przez określony okres, dokonując okresowych płatności leasingowych bez obowiązku zakupu nieruchomości na koniec umowy. Close-end leasing to umowa najmu zatwierdzona przez prawo Stanów Zjednoczonych i Kanady. Po wygaśnięciu umowy leasingu Najemca może odejść bez obowiązku zakupu nieruchomości użytkowanej przez pewien czas. Leasing bezterminowy jest inaczej nazywany leasingiem netto, prawdziwą leasingiem lub leasingiem odstąpienia od umowy.

jak działa Leasing zamknięty?

do umowy najmu można zawrzeć umowę najmu nieruchomości lub składnika aktywów, w tym pojazdów, maszyn, obiektu lub mieszkania. Kiedy najemca i wynajmujący zawierają niniejszą Umowę, oznacza to, że najemca może wyjść z umowy po wygaśnięciu bez obowiązku zakupu nieruchomości. Nie oznacza to jednak, że najemca nie może zakupić nieruchomości, jeśli jest zainteresowany. W Stanach Zjednoczonych i Kanadzie najemca może kupić nieruchomość po uzgodnionej wartości końcowej po upływie ustalonego okresu najmu. W leasingu samochodu, na przykład, najemca może zwrócić samochód na koniec okresu leasingu i nie jest zgodnie z prawem do zakupu samochodu, dlatego ta umowa najmu jest często nazywany walkaway leasingu.

jak są zorganizowane umowy najmu zamkniętego

w umowie najmu zamkniętego obowiązuje stały termin, na który najemca będzie korzystał z nieruchomości, w tym okresie Najemca powinien dokonywać stałych płatności, które mogą trwać od 12 do 48 miesięcy. Istnieją inne opłaty, które najemca może ponieść, które nie są określone w zamkniętej umowie najmu, na przykład, jeśli najemca korzysta z pojazdu, który przekracza ustalone limity, najemca jest zobowiązany do zapłaty związanych z tym grzywien. Wyjście z zamkniętej umowy najmu przed datą wygaśnięcia może również wiązać się z grzywną, którą zapłaci najemca. Po wygaśnięciu umowy najmu zamkniętego najemca nie jest zobowiązany do zakupu nieruchomości lub składnika aktywów, najemca może po prostu odejść bez żadnych zobowiązań.

Tematy pokrewne

• dzierżawa do woli
• zasada jednego procenta
• dzierżawa netto
• potrójna dzierżawa netto (NNN)
• prawdziwa definicja dzierżawy
• opcja dzierżawy gruntu
• piekło lub wysokie umowa o wodę
• Klauzula habendum
• klauzula ochronna
• dorozumiana gwarancja mieszkania
• definicja emblematu
• Klauzula Współdzierżawy