warstwy property management services

dowiedz się więcej na tej stronie:
warstwy management services
ograniczenia menedżera warstw
sekcje i zarządca warstw

warstwy management services

menedżer warstw jest licencjonowanym profesjonalistą, który pracuje dla firmy zarządzającej warstwami. Zarządca nieruchomości warstw ułatwia Radzie warstw obsługę warstw lub sekcji. Menedżer może obsługiwać formalności, przygotowywać się do spotkań, poświęcać minuty, zatrudniać wykwalifikowane usługi i wiele więcej.

firmy zarządzania warstwami oferują szeroki zakres usług. Korporacja warstw (lub sekcja) może zdecydować się na opłacenie kilku usług, takich jak prowadzenie dokumentacji lub pełny zakres usług zarządzania warstwami.

usługi zarządzania warstwami mogą obejmować:

• udział w posiedzeniach Rady warstwowej
• przygotowywanie protokołów ze wszystkich posiedzeń, w tym posiedzeń Rady warstwowej ,oraz przekazywanie protokołów właścicielom;
• przygotowywanie rocznych budżetów i sprawozdań finansowych;
• zbieranie opłat strat i innych pieniędzy należnych strat corporation;
• płacenie rachunków strat corporation;
• zabezpieczanie odpowiedniego ubezpieczenia strat corporation;
• prowadzenie i udostępnianie dokumentacji strat corporation;
• przygotowywanie dokumentów w imieniu strat corporation korporacja, taka jak “formularz b: certyfikaty informacyjne” i “FORMULARZ F: certyfikaty płatności”;
• zawieranie umów i organizowanie usług dla korporacji warstw, takich jak: architektura krajobrazu, Ubezpieczenia, Usługi Elektryczne, konserwacja itp.;
• zatrudnianie i nadzorowanie pracowników zatrudnionych przez stratę corporation; oraz
• zapewnienie kontaktu i usług w nagłych wypadkach.

ograniczenia zarządcy warstw

zgodnie z Ustawą o własności warstw zarządca warstw lub spółka zarządzająca warstwami nie może:

• działać jako arbiter w postępowaniu arbitrażowym bez zgody wszystkich stron
• prowadzić dokumentację strat corporation przez okres czterech tygodni po rozwiązaniu umowy
• działać jako pełnomocnik dla każdego wyborcy w strata corporation
• prowadzić przesłuchanie w imieniu Rady strata

zgodnie z art. standardowe regulaminy (które można zmienić), menedżer warstw nie może:

• ustalić, czy dana osoba naruszyła Regulamin lub regułę
• ustalić, czy dana osoba powinna zostać ukarana grzywną lub określić wysokość grzywny za naruszenie Regulaminu lub zasad
• ustalić, czy dana osoba powinna zostać pozbawiona dostępu do obiektu rekreacyjnego
• wydać pieniądze warstw corporation na konkretne wydatki bez uchwały Rady warstw upoważniającej do konkretnych wydatków lub
• wydawaj pieniądze strat Corporation na ogólne wydatki bez delegacji ogólnego organu wydającego na mocy uchwały rady warstw. Uchwała musi określać maksymalne kwoty, które można wydać, cele, na które można wydać pieniądze, oraz wszelkie warunki, które muszą zostać spełnione, zanim pieniądze zostaną wydane.

sections and strates property managers

ważne jest, aby pamiętać, że korporacja strat i sekcja są odrębnymi organami, a sekcja będzie miała własnego menedżera, oprócz bycia częścią korporacji strat.

interesy sekcji mogą różnić się od interesów innych sekcji i interesów warstwy corporation. W kwietniu 2013 r. Rada ds. nieruchomości BC (RECBC) wydała biuletyny informacyjne wyjaśniające obowiązki spółek zarządzających warstwami zarządzających sekcjami w celu uznania i ochrony tych różnych interesów. (Uwaga: od 1 sierpnia 2021 r. RECBC jest obecnie częścią BC Financial Services Authority).

Ustawa o własności, sekcje: 4, 10, 24, 30, 32, 33, 34.1, 37-39, 135, 144, 179, 194
7.2, 8.2, 18.1
Ustawa o usługach w zakresie nieruchomości i zasady
Standardowe regulaminy (które mogą być zmienione): 20 i 21

informacje na tej stronie o warstw housing są dla wygody użytkownika jako podstawowy punkt wyjścia; nie jest substytutem uzyskania porady prawnej. Dowiedz się więcej o celu i ograniczeniach witryny. Zawartość tej witryny jest okresowo przeglądana i aktualizowana przez prowincję Kolumbii Brytyjskiej zgodnie z datą podaną na każdej stronie: 31 sierpnia 2021 r.