Plomería Poly-B: La guía completa

¿Qué puede hacer para mantener su plomería Poly-B?

Si tiene plomería Poly-B en su hogar, es casi inevitable que la reemplace en algún momento. Pero hay algunas cosas que puede hacer para prolongar la vida útil del Poly-B existente:

Reemplace los accesorios de plástico

En los primeros días de las tuberías de Poly-B, los accesorios en algunas áreas estaban hechos de plástico y tendían a fallar con el tiempo. Esto es menos común en Canadá que en los Estados Unidos. Si sus accesorios son de plástico, puede considerar contratar a un fontanero para que los reemplace con accesorios de cobre o latón.

No engarce en exceso

Notará que las tuberías se mantienen en su lugar con bandas metálicas. Si estos están demasiado apretados, pueden causar fracturas en la línea del cabello. Con las fracturas vienen fugas, por lo que este es un paso importante.

Baje la presión

Las válvulas reductoras de presión están disponibles y están diseñadas para reducir la presión del agua en su casa, lo que permite una menor tensión tanto en las tuberías como en los accesorios. La mayoría de los expertos recomiendan entre 40 y 60 psi. La alta presión del agua también puede dañar los accesorios de la casa.

Reducir el cloro

Los altos niveles de cloro en el agua pueden acelerar el deterioro de las tuberías de poli-B. La mayoría de las regiones de Canadá no tienen problemas con el cloro, pero si su hogar se encuentra en un área con altos niveles de cloro, considere instalar un filtro para eliminar el cloro justo donde entra el agua en el hogar.

Enfriar

El agua caliente hace que las tuberías de Poli-B se deterioren más rápido. Baje la temperatura de su calentador de agua, pero tenga cuidado: si lo baja demasiado, puede hacer que crezcan bacterias. Las tuberías Poly-B no deben conectarse directamente al tanque de agua caliente.

BC Hydro recomienda ajustar el tanque a no menos de 55 °C para evitar la formación de bacterias en el tanque. Otras fuentes dicen que puede bajar hasta 49 ° C, pero no más bajo. Ajustar el agua a una temperatura más baja también reduce el riesgo de quemaduras, por no mencionar el ahorro de dinero en sus facturas de energía. Consulte la guía de tanques de agua caliente para obtener más información.

¿Cuál es la esperanza de vida de la plomería Poly-B?

Hay muchos informes de que las tuberías de Poli-B comienzan a gotear alrededor de 10 a 15 años después de la instalación, lo que significa que cualquier tubería de Poli — B actualmente en uso está bien dentro de la zona de peligro.

La mayoría de los expertos recomiendan reemplazar la plomería Poly-B con la variedad de cobre mucho más duradera. Poly-B ya no es un material de plomería aprobado bajo el Código Nacional de Plomería, por lo que no se usa en ninguna instalación de plomería nueva.

Puede parecer costoso reemplazar todas las tuberías de su casa, pero está invirtiendo en el valor de reventa de su casa. También se está dando la tranquilidad de saber que no se enfrentará a tuberías rotas que dañen su hogar o sus valiosas posesiones.

Demandas de Poly B

Los problemas con la plomería Poly-B estaban tan extendidos que una serie de demandas colectivas iniciadas en Canadá y los Estados Unidos en los años 90 y principios de los 00.

Estas demandas concluyeron con cientos de millones de dólares en daños otorgados a propietarios de viviendas que tenían Poly-B instalado en sus hogares.

Desafortunadamente, los plazos para presentar una reclamación por daños y perjuicios a través de cualquiera de las demandas han pasado hace mucho tiempo; la mayoría de los plazos se fijaron en 2005 o en torno a esa fecha. Desafortunadamente, los propietarios de viviendas que todavía tienen Poly-B en sus casas tienen que pagar por el reemplazo ellos mismos.

¿Qué querrá saber su compañía de seguros de hogar?

Su compañía de seguros querrá saber qué tipo de plomería tiene su hogar, especialmente si se construyó entre principios de los años 70 y principios de los 90. Las pérdidas por plomería de Poli-B rota pueden ser enormes, por lo que las aseguradoras están comprensiblemente nerviosas por asumir una casa donde la plomería de Poli-B está al acecho. Es posible que las aseguradoras no lo aseguren en absoluto, o que impongan una prima más alta o un deducible por daños por agua.

Si ya tiene seguro en su casa y tiene una pérdida de agua debido a fugas o roturas de plomería Poly-B, podría enfrentar un gran aumento en su prima o deducible al renovarla. Lo que es aún peor, es posible que su aseguradora no renueve su póliza y tendrá que encontrar un nuevo proveedor de seguros dispuesto a asumir el riesgo. Esto nunca es una tarea fácil, especialmente si la pérdida que sufrió fue grande.

Si está comprando una casa nueva, asegúrese de saber qué tipo de plomería tiene. Una inspección de la casa debería darle esa información. Es importante saber exactamente qué tipo de fontanería hay en la casa antes de comprar y antes de comenzar a buscar un seguro. Algunas casas pueden estar parcialmente actualizadas. Si es así, las compañías de seguros probablemente querrán saber el porcentaje de cada tipo de plomería.

Si su casa tiene tuberías Poly-B, comuníquese con Square One y discútalo con uno de nuestros agentes; haremos todo lo posible para ayudarlo. O comience con un presupuesto gratuito.

Otras preguntas frecuentes

¿Es Poly B lo mismo que PEX?

Los tubos Poly-B no son lo mismo que los tubos PEX. PEX es la abreviatura de” polietileno reticulado”, que es un tipo de plástico diferente al polibutileno.

PEX se fabrica utilizando un método diferente, y el resultado es una tubería de plástico que es mucho mejor para la plomería del hogar. PEX puede resistir el calor, la presión y los químicos traza de manera mucho más efectiva que el Poli-B. PEX es común en los hogares modernos, mientras que el uso de Poli-B se ha descontinuado por completo.

¿La tubería de polietileno se congelará y explotará?

Sí, la tubería Poly-B es susceptible a daños por congelación. Si tienes pipas Poly-B en tu casa, asegúrate de tomar todas las precauciones recomendadas contra las pipas congeladas y acondiciona tu hogar para el invierno, especialmente si estarás fuera de casa durante el clima frío.

debo comprar una casa con tuberías de polibutileno?

Si ha encontrado una casa que desea comprar, la presencia de tuberías Poly-B no debería descalificarla automáticamente si todo lo demás está en buen estado.

Sin embargo, asegúrese de saber cómo va a abordar el problema de plomería antes de hacer una oferta por la casa.

Contrate a un fontanero calificado para inspeccionar el sistema de plomería de la casa. Obtenga una estimación de cuánto costará reemplazar el sistema de plomería y deduzca ese costo de su oferta. O bien, pídale al vendedor que acepte reemplazar el sistema antes de la venta.

Si va a reemplazar el sistema usted mismo después de haber tomado posesión, asegúrese de que podrá encontrar un seguro de hogar para la casa mientras tanto.