a lista de verificação final e as etapas para transferência de título de terra

compradores pela primeira vez estar ciente. Quando uma venda foi feita e a Escritura de propriedade de venda é assinada,deadliness já está em execução e se você não estiver preparado, corre o risco de perder datas importantes para finalizar a transferência da papelada da propriedade. Para ajudá-lo a evitar isso,resumimos as principais etapas necessárias para transferir títulos de propriedade com sucesso.

Passo 1: Prepare os seguintes documentos, certifique-se de ter a cópia autenticada e pelo menos 2 pho

tocopies de cada requisito:

• o número de identificação fiscal do comprador e do vendedor.
• Ato do tabelião de Absoluta Venda (DAS)-1 cópia Original + 2 fotocópias
• Se você estiver transferindo uma casa ou lote de Transferência do Certificado de propriedade (TCT)-cópia duplicada
• Se você estiver transferindo um condomínio-Condomínio de Certificado de Título (CCT)-chave duplicada
• Declaração de Imposto – 1 Certificado Verdadeiro Copie+2 Fotocópias
• de liquidação do Imposto sobre
• Cópia do Real, do Imposto sobre a Propriedade para o ano em curso.
• formulário de Certificado de gestão do administrador do condomínio.
• Certificado de não arrendamento e de Condomínio de administração
• cópia Autenticada do Certificado de Título (TCT) ou condomínio de Certificado de Título (CCT)
• Estanho número de vendedores e compradores,
• Foto do imóvel para venda

Condicional Requisitos:

• O comprador ou o vendedor tem de proteger um Juramentada de Declaração de inexistência de Melhorias, SE o imóvel vendido é um terreno baldio ou não melhorias têm sido feitas sobre ele. Ou garantir um certificado de nenhuma melhoria emitido pela cidade ou assesor municipal.
• procuração especial (SPA) – se a pessoa que assina o documento não for o proprietário, como aparece no TCT ou CCT.
  • se o SPA for executado no exterior: certificado do Consulado das Filipinas.
• plano de localização ou mapa de Vizinhança da propriedade vendida
• consulte os documentos exigidos arquivados Sob O Registro de propriedade Real com o registro de ações em casos de:hipoteca, liquidação judicial ou extrajudicial de imóveis,encerramento judicial e Extrajudicial de hipotecas,consolidação de propriedade,venda de execução e condomínio prjoect

Passo 2-Vá ao BIR Do Escritório do Bureau of Internal Revenue Regional District (bir RDO) e envie todos os documentos.Etapa 3-adquirir cálculo do imposto sobre ganhos de Capital(CGT-bir Form 1706) ou imposto de retenção na fonte credível (CWT-bir FORM 1606)pelo representante do bir.

Etapa 4-adquira o imposto de selo documental (formulário DST-BIR 2000)

Etapa 5-obtenha as cópias assinadas dos formulários e arquive-o no banco de Agentes Autorizados (AAB) ou no escritório de tesoureiros municipais ou municipais.Etapa 6 – no arquivo BIR para o registro de autorização de certificado (CAR). Você receberá um recibo de reclamação com a data da reclamação. De acordo com a ordem do Memorando do bir No. 15-03.O Bir rdos deve liberar carros para todas as transações únicas (ONETT)dentro de cinco (5) dias após o envio de todos os documentos necessários.Etapa 7-Reivindique o carro na data de lançamento. Junto com o CARRO,os seguintes documentos também será lançado, agora marcado como recebidos pelo BIR

• Cópia Original da Escritura de Absoluta Venda,carimbada como recebido pelo BIR
• do Proprietário Cópia do TCT ou o CCT
• cópias Originais do BIR Formulário de 1706 (CGT) e Formulário de 2000 (DST),selo recebido pelo BIR
• Copia da Declaração de Imposto de terras e de melhoria

Passo 8-Pagar as taxas de Transferência no Local do Tesoureiro do Office

Passo 9-No Local do Tesoureiro de Gabinete também assegurar que a liquidação do Imposto mediante a apresentação de o followingd documentos

• Original e uma Fotocópia da Escritura de Absoluta Venda
• Fotocópia da Declaração de Imposto de
• Recibo de Pagamento de Reais de Impostos sobre a Propriedade e Fundo de Educação Especial de Imposto para o Ano em curso

Passo 10-Chefe de o cartório de Registro de títulos e apresentar os seguintes documentos para a emissão do novo título da terra,e a cópia da TCT e da CCT em seu nome.

• BIR carimbado como Recebido Ato de Absoluta Venda-1 Original Cópia,3 fotocópias dos Vendedores Proprietários Cópia do TCT ou CCT
• CARPA-1 Cópia Original
• Folga Fiscal – 1 Cópia Original
• Original Oficial Recibos de Pagamentos do CGT,DST,Certificado de liquidação de Impostos,e a Taxa de Transferência
• Cópias Originais da Atual Declaração de Imposto de terras e melhoria emitido pelo local do assessor do office
• Se o vendedor ou o comprador é uma empresa, sbumit os seguintes requisitos:
  • Secretário de Certificado autorizando a venda do imóvel
  • Cópia Autenticada do estatuto social e Pelas Leis de vendedor ou comprador corporation

Passo 11:Depois que o título foi transferido para o seu nome a proteger a nova Declaração de Imposto Municipal ou Provincial do Avaliador Office. Traga os seguintes documentos:

• Ato de Absoluta Venda-1 fotocópia
• TCT OU CCT-1 fotocópia
• CARRO-1 fotocópia
• Transferência de Recibo – 1 fotocópia
• Última nota Fiscal OU liquidação de Impostos – 1 fotocópia
• Condicional Exigência – alguns locais, os avaliadores podem exigir documentos adicionais, tais como a Subdivisão do Plano,se o lote é subdividida, full-color fotos da casa,lote,ou condomínio de unidade.