assumindo um contrato de arrendamento existente-coisas a serem observadas

existem muitas grandes razões para assumir um contrato de arrendamento existente. Pode oferecer-lhe um compromisso mais curto quando se trata da duração do arrendamento. Você pode ser capaz de negociar condições favoráveis se alguém está esperando para fazer uma saída rápida de seu contrato de arrendamento. Dependendo de quão perto o negócio existente corresponde aos seus próprios planos, você pode ser capaz de fazer uso de alterações feitas pelo inquilino existente.

existem algumas coisas que você precisa observar. Quando os solicitadores da Saracens atuam como seu advogado de locação comercial em Londres, podemos ajudá-lo a maximizar os benefícios e evitar as armadilhas.

Termos restritivos

às vezes, um contrato de arrendamento contém termos que restringem o uso de alguma forma. Por exemplo, ele só pode permitir que as instalações sejam usadas para certos tipos de negócios ou pode proibir a sublocação. Isso não significa necessariamente que você não pode fazer uma solicitação para alterar os termos, mas isso exigirá a redação de um adendo ao arrendamento existente após obter permissão do proprietário. Isso é algo que os solicitadores da Sarracens podem ajudá-lo quando estamos agindo como seu advogado de arrendamento comercial em Londres.

Termos de renovação pouco claros

uma Locação sempre terá alguma referência ao final do prazo. Isso pode incluir algumas informações sobre renovação. Se isso não acontecer, você pode querer tornar as coisas mais claras antes de assumir o contrato. Existem leis independentes que cobrem o direito de um inquilino comercial de renovar seu contrato de arrendamento. Em alguns casos, este é um direito automático, mas há circunstâncias em que isso não se aplica. Os solicitadores de sarracenos podem ajudar a tornar as coisas mais claras para você quando atuamos como seu advogado de arrendamento comercial em Londres.

orientação sobre alterações

as chances são de que você vai querer fazer algumas alterações em sua nova propriedade para que ele atenda às necessidades do seu negócio. Se estes são cosméticos, então é provável que você seja capaz de fazer isso sem restrição. No entanto, se você quiser fazer alterações mais substanciais, então você precisa ter certeza de que seu contrato de arrendamento não proíbe explicitamente isso. É melhor executar todos os planos que você tem por Solicitadores sarracenos e seu possível senhorio antes de entrar em quaisquer acordos.